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杭州市余杭區荷春里物業管理服務項目公開選聘公告

基本信息

信息類型：采購公告

區域：浙江

源發布時間：2025-07-10

項目名稱：******[查看]

項目編號：******[查看]

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杭州市余杭區荷春里物業管理服務項目

公開選聘公告

杭州市余杭區荷春里第一******有限公司作為服務代理方，就杭州市余杭區荷春里物業服務項目（非政府采購）進行公開選聘的工作，本次采用評標模式產生入圍兩家物業服務企業。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。具體事項如下：

一、項目名稱：杭州市余杭區荷春里物業管理服務項目

二、項目編號：YHHCL－WYXP－202507

************幼兒園。占地面積：29147平方米；總建筑面積：44961.9平方米。

四、選聘內容：主要為杭州市余杭區荷春里提供綜合管理服務、公共區域清潔衛生服務、公共區域秩序維護服務、公共區域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作。

五、參與競選的物業服務企業應至少同時具備以下條件和業績要求：

1、企業應當于2022年6月1日之前成立（即成立三年以上），注冊資金不少于200萬元，且具備獨立法人資格；

2、在物業管理項目中具有良好業績，浙江省區域內在管商品房住宅樓盤不少于4個，其中同等面積（達到五萬以上）的商品房住宅樓盤不少于2個；或杭州地區在管的商品房住宅樓盤不少于3個，其中同等面積（達到五萬）的商品房住宅樓盤不少于1個；

3、未被列入失信被執行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以信用中國網站——******——******）；

******集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關系的不同單位同時參選。

第六條 ?本物業的服務標準以不低于物業服務合同草案附件六中的服務標準執行，但競選物業企業另有其他優惠的承諾或品質提升改造承諾均作為物業服務合同的組成部分。

第九條 ?為激發市場競爭，同時也兼顧優質優價的實際需求，本次物業服務費用由物業服務企業根據實際情況對住宅（商鋪除外）以區間報價形式在現有的物業費標準上下浮動30%內進行自主報價；但商鋪物業服務費用按照現行4元/平方米/月/進行報價；車位管理費按照固定價60元/個/月進行報價。所有報價（包含能耗費）四舍五入到小數點后兩位。

本物業管理區域現行物業費收費標準如下：

序號	物業管理服務項目	現行物業費標準（元/平方米·月）	備注
1	高層住宅	￥：2.18元/平方米·月	含各項能耗費
2	商鋪	￥：4元/平方米·月	含各項能耗費
3	車位管理費	￥：100/個·月

第十條 ?本物業管理區域內的經營性收益項目，如委托物業企業經營，具體分成比例由物業服務企業自主提報分成比例（包含稅費、分成和管理成本），但最高不得超過******委員會代表全體業主進行單獨列賬。

第十一條???本次物業選聘的物業服務合同期限為3年（以合同約定開始服務之日起計算）。并設定試用期為一年，合同首年服務滿12個月后，甲方應對乙方物業服務情況組織開展物業服務質量考核，若物業考核得分低于60分的，視為乙方提供的物業服務不達標，甲方有權提請和組織業主大會會議表決提前解聘物業服務企業，且不承擔任何違約責任。

第十二條、競選保證金

本次選聘的競選保證金為60000元（大寫：陸萬元整）人民幣，并按下列方式處置：

******委員會同意后，10個工作日內無息退還；

（二）參選企業中選后，其競選保證金可自動轉為小區履約保證金。

******委員會對競選保證金予以沒收，歸屬荷春里全體業主：

1、競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的。

******委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務的。

3、不能履行現場答辯承諾與競選文件中的承諾。

4、競選人在競選期間有串通等違規違法行為。

5、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。

九、競選報名需提交資料：

1、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）；