按照國務院《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》等法規、政策的規定，******有限公司******居（地塊1）項目前期物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、項目概況

******居（地塊1）項目前期物業服務。

******居（地塊1）項目前期物業服務。

資金預算：兩年預算總價為******.81元。 ?

合同期限：兩年 　

******有限公司

******有限公司

******居項目用地紅線，東至絳溪河公園，西至企業園街。

本項目規劃設計的物業類型：住宅、酒店、商業。

本項目規劃總建筑面積41424.20平方米。

地上部分：住宅（保障性租賃住房）總建筑面積19318.07平方米（其中：公寓建筑面積7722.27平方米，包含365套長租公寓），酒店建筑面積10851.96平方米，商業服務業設施建筑面積1496.91平方米，物管用房建筑面積170.04平方米（含30㎡******委員會活動用房），市政設施用房建筑面積56.68平方米。

地下部分：地下室建筑面積8533.75平方米。其中：地下機動車庫建筑面積8533.75平方米。

建筑基底面積4310.70平方米。

容積率2.28，綠地率30%，總戶數494戶。

地下機動車位總數121個，其中：酒店機動車位87個，住宅（保障性租賃住房）機動車位20個，配套機動車位2個，商業停車位12個。地上非機動車位417個，其中：酒店非機動車位109個，住宅（保障性租賃住房）非機動車位290個，配套非機動車位3個，商業停車位15個。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

二、物業服務用房的配置情況

1.物業服務企業或者其他管理人用房：

******委員會活動用房30㎡）。

位于：1-3號樓1F，建筑面積170.04㎡******委員會活動用房30㎡）；

2.******委員會活動用房：

? ?位于：1-3號樓1F物管用房內，建筑面積30㎡。

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

項目總平面圖、主要設施設備配置說明附后

四、投標資格要求

（一）物業服務的主體為依法設立、注冊從事物業服務活動、具有獨立法人資格，具有專業物業管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺或成都市建筑市場信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯合體投標。

五、投標報名及購買招標文件時間及地點

本次招標為公開招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業服務企業，均可于2025年6月26 日至2025年7 月3 日【不少于5個日歷天（招標（比選）文件要求法定節假日除外的，不少于5個工作日）】上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務港2樓207號辦理投標報名并同時購買招標文件，或將單位介紹營業執照正本、介紹信（須注明項目名稱、聯系人、聯系電話、指定此次參與投標郵箱、******、******。招標人不提供郵購招標文件服務，《招標文件》每份150.00元（現金，中標與否均不退），發售后一律不退。聯系地址：成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務港2樓207號。

六、投標地點

******有限公司”。

七、投標截止時間

投標截止時間為2025年7月18日 13 時30 分，逾期送達、郵寄送達、未送達至投標地點的或不符合規定的投標文件不予以接受。

八、開標時間、地點

1、開標時間：2025年7月18日 13 時30 分。

2******有限公司”。

九、對本次招標提出詢問的，請于2025年7 月3 日 17 ?時 00 分前與******有限公司聯系，技術方面的詢問請以信函送達成都東部新區三岔街6號。

******有限公司

招標人聯系人：游老師 ?，聯系電話：******

******有限公司

聯系人：李老師，聯系電話：******

十二、監督部門

本招標項目的監督部門為******有限公司******有限公司紀檢監察部（電話：028-******；郵箱：******）。

******有限公司

日 期：二〇二五年六月二十五日