西南營歷史文化街區X-07地塊（一期）修繕項目

招標公告

1. 招標條件

本招標項目西南營歷史文化街區X-07地塊（一期）修繕項目已由 南通市崇川區行政審批局 以 崇川行審備[2024]134號 文件批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的西南營歷史文化街區X-07地塊（一期）修繕項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通市崇川區

2.1.2建設規模：西南營歷史文化街區X07地塊（一期）位于西南營歷史文化街區的東側偏南，北至馮旗桿巷，西至仁巷，南至南關帝廟巷，東鄰南關帝廟，占地面積2926.67㎡，建筑面積（含文物保護）約1569.25㎡。

2.1.3合同估算價：約1000萬元。

2.1.4工期要求：150日歷天，計劃開工日期：2025年7月，竣工日期：2025年12月，具體開工日期以監理單位和發包人簽發的書面開工通知為準。

2.1.5 質量要求：合格。

2.2招標范圍：西南營歷史文化街區X07地塊（一期）保護修繕工程施工，具體詳見施工圖和工程量清單所示全部內容。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備有效的古建筑專業承包叁級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備有效的建筑工程貳級及以上注冊建造師資格，同時具有建筑施工企業安全生產考核合格證（B證），以上證書必須注冊在投標單位，且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程 (必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

特別提醒：①如本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求執行。②注冊地為江蘇省內的企業，如擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發新的注冊證書電子證照，否則不予認可。

3.3投標人業績要求

2020年1月1日至投標截止時間止（以竣工驗收日期為準），投標人承擔過市級及以上文物保護單位的古建筑修繕施工項目。

（1）提供業績證明材料為中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明（指通過文物主管部門驗收）、對應業績古建筑為市級及以上文物保護單位的有效證明材料，以上四項證明材料須齊全，缺一不可。

（2）日期以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準；金額以施工合同為準。

（3）竣工驗收證明是指由建設單位（或監理單位）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章及主管部門確認。

3.4投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.4.1有獨立訂立合同的能力；

3.4.2企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.4.3企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

3.4.4擬派項目負責人必須為投標企業正式人員（須提供擬派項目負責人與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同書），不接受退休返聘人員。

3.5根據蘇建招辦(2022)2 號文要求,投標人在本招標項目投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質（特指：本項目招標文件要求資質）動態監管結果不處于不合格狀態。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.7根據蘇建函建管(2025〕183號要求，被限制市場準入的建筑施工企業和人員不得參與省內工程投標。

3.8本次招標不接受聯合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：自本公告發布之日起至 2025年6月26日 9 時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”；

5.投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2025年6月26日9 時 30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用¨綜合評估法? ¨經評審的最低投標價法? t合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易電子交易平臺上發布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

（4）投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。

10.聯系方式

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2025年6月13日

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評標辦法前附表

附件A

評標入圍方法

方法一：全部入圍。

進入評標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序。

方法二：低價排序法。

當滿足評標入圍條件的投標人超過20 家時，先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×G1（G1 值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時由招標人代表抽??；再按報價由低到高取15家投標人進入后續評標程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15家時，按實際數量計取。

R方法三：均值入圍法。

當滿足評標入圍條件的投標人超過20 家時，先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×G1（G1為10%、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時由招標人代表抽??；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值以上7家和以下8家投標人進入后續評標程序。投標單位報價等于平均值也入圍。

評標入圍過程中，當投標人平均值以上（或以下）的數量不足時按實際數量計取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數量。按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，末位報價相同的投標人同時入圍。

附件B

評標基準價的計算

本工程設兩種評標辦法，在開標時由招標人代表現場隨機抽取其中一種評審方法作為本次的商務標評審辦法。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后的算術平均值為A；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后的算術平均值為A；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為A〕。

評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表現場抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后的算術平均值為A；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后的算術平均值為A；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為A〕，招標控制價為B，則:

評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；K2的取值為88%；Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

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招標人承諾書.pdf

250430西南營圖紙匯總.rar

招標文件正文.pdf