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一、采購項目名稱、編號、采購方式
1、采購項目名稱：******學院物業采購
2、政府采購編號：潭市財采計[2025]0070號?
3、采購代理編號：JXDCZ（2025)0506
4、采購項目預算（最高限價）：******.88元?
5、本項目對應的中小企業劃分標準所屬行業：?包1物業管理；包2商務服務業
6、評標方法：t綜合評分法 ¨最低評標價法
7、合同定價方式：t固定總價?¨?固定單價 ¨成本補償 ¨績效激勵
8、合同履行期限：三年。合同一年一簽。
9、本項目分階段要求投標人提供以下保證：
¨投標保證金：采購項目預算的?/ %；
t履約保證金：中標金額的?5?%；
¨預付款保證金：預付款的??/ ?%；
¨質量保證金：合同金額的??/ ?%。
二、采購人的采購需求
| 包號 | 包名稱 | 標的名稱 | 簡要技術要求 | 預算金額（最高限價） |
| 1 | ******學院物業管理服務 | 物業管理服務采購 | 物業綜合管理、衛生保潔、綠化養護、樓棟管理 | 134.54594萬元/年，三年合計：403.63782萬元 |
| 2 | ******學院安保服務 | 安保服務采購 | ******消防管理、應急處置 | 86.970456萬元/年， 三年合計：260.911368萬元 |
| 合計 | 664.549188萬元 | |||
1、采購項目需要落實的政府采購政策：
（1）優先采購：本項目優先采購節能產品、環境標志產品，享受加分或價格折扣。
（2）支持中小企業：本項目小微企業產品享受價格折扣。
三、投標供應商的資格要求
1、投標供應商的基本資格條件：投標供應商必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定。
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
¨?專門面向：¨中小企業 ?¨小微企業 ¨監獄企業 ¨福利性單位。
¨?強制分包：大型企業應將采購份額的????/ ????%分包給中小企業。
3、采購項目的特定資格條件：包1：無；包2：具有公安行政部門核發的在有效期內的《保安服務許可證》。
4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
5、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。
6、列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
7、聯合體投標。本次招標?不接受?(接受或不接受)聯合體投標。接受聯合體投標的，聯合體應當具備下列條件：????????/?????????。
四、獲取招標文件的時間、期限、地點及方式
有意參加投標者，于2025年06月06日起至投標截止時間前在湘潭市公共資源交易中心網站 http：//ggzy.xiangtan.gov.cn 進行網上下載/獲取招標文件。通過網絡下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。各投標人須在投標截止時間前按照相關要求完成本項目網上確認。
本項目實行電子交易，有意參加投標者，登錄湘潭市公共資源交易中心網站下載電子投標文件制作工具編制投標文件，并在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺在線遞交投標文件， 逾期上傳的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。投標人使用電子投標遇到問題時，請及時向系統技術支持咨詢，聯系方式：0731-******。o本項目進行資格預審，招標文件將向所有通過資格預審的供應商提供。
投標人應及時關注湘潭市公共資源交易電子化平臺相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）采購人及代理機構概不負責，由此造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。
五、投標截止時間、開標時間及地點
1、提交電子投標文件的截止時間：2025年06月27日 09 時 00 分（北京時間）；
******街道湖湘南路 1 號市民之家南棟湘潭市公共資源交易中心二樓）；
3、開標時間：2025年06月27日 09 時 00 分（北京時間）；
******街道湖湘南路 1 號市民之家南棟湘潭市公共資源交易中心二樓）。
5、電子投標文件的解密截止時間為2025年06 月27日10時00 分（投標截止時間后60分鐘）。 響應文件解密采用現場解密的方式，請所有參與開標的供應商授權委托人并須手持本人身份證原件、制作響應文件的加密鎖、法定代表人身份證明原件（法定代表人參與開標會議的）或者附法定代表人身份證明的授權委托書原件（授權委托人參與開標會議的）在提交電子投標文件的截止時間前到達開標現場，在解密時間開始后，按順序解密響應文件。至解密截止時間止未解密或解密失敗的投標為無效投標。因投標人自身原因未在解密截止時間內完成解密或解密失敗的視為撤銷其投標文件，相應責任由投標人自行承擔。
六、公告期限：
1、本招標公告在中國湖南政府采購網（******）、湘潭公共資源交易中心網站（******/）進行同步公示發布。公告期限從本招標公告發布之日起 5 個工作日。
2、若公示不同步，公告起始時間、內容以中國湖南政府采購網為準；公告期限自本招標公告 指定媒體最先發布公告之日起算。
七、疑問及質疑
1、潛在投標人對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人或采購代理機構提出詢問。采購人或采購代理機構將在3個工作日內作出答復。
2、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內，《湖南省財政廳關于印發＜政府采購質疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規定，以書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。
八、投標說明
1、本公告選項：t表示選擇，¨表示未選擇。
2、投標人參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用。
九、采購項目聯系人姓名和電話
1、聯系人姓名：廖麗娟?????????????2、電話：0731-******
十、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方法
1、采購人信息
（1）名 稱：******學院
（2）地 ?址：湘潭市雨湖區高嶺路7號
（3）聯系人：李純朵?
（4）電話：0731-******?
2、采購代理機構信息
（1）名 ?稱：******有限公司
（2）地 ?址：******街道書院路38號力合星空蜂巢309、310室
（3）聯系人：廖麗娟 ??王曉哲???袁倩玉
（4）電 ?話：0731-******
3、電子交易平臺服務機構信息
（1）名 ?稱：湘潭市公共資源交易中心
（2）聯系人：技術公司?
（3）電 ?話：0731-******
（4）電子郵箱：/?
采購文件附件：
采購文件附件：
