余杭區紫辰花園物業管理服務項目

公開選聘公告

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杭州市余杭區紫辰花園第一******委員會委托******有限公司作為服務代理方，就杭州市余杭區紫辰花園物業服務項目（非政府采購）進行公開選聘的工作，本次采用海選模式產生入圍兩家物業服務企業。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。具體事項如下：

一、項目名稱：杭州市余杭區紫辰花園物業管理服務項目

二、項目編號：HZYHZCHY－WYXP－202506

三、項目概況：本項目位于杭州市余杭區余杭街道直街路，東至:烏龍澗路；南至:?南渠河；西至:盤竹弄；北至:西險大塘?？偨ㄖ娣e：218685.64平方米；其中住宅 ?133904.34 平方米，商業建 筑面積 4865.87 平方米。

四、選聘內容：主要為杭州市余杭區紫辰花園提供綜合管理服務、公共區域清潔衛生服務、公共區域秩序維護服務、公共區域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作。

五、參與競選的物業服務企業應至少同時具備以下業績要求：

1、企業應當于 2023?年 4?月 1 日之前成立（即成立二年以上），具有獨立法人資格和物業管理（或服務）營業范圍；

2、在物業管理項目中具有良好業績，當前在管建筑物總面積不少于100萬平方米；其中單個建筑面積20萬平方及以上的住宅小區服務案例不少于3個；

3、未被列入失信被執行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以信用中國網站——******、和中國政府采購網——******）；

******集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位負責人為同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理關系的不同單位同時參選、不接受本物業管理范圍內續聘不通過的公司及其子公司參與選聘。

六、物業服務標準和收費標準

1、本物業的服務標準以不低于物業服務合同草案附件四中的服務標準執行，但競選物業企業另有其他優惠的承諾或品質提升改造承諾均作為物業服務合同的組成部分。

2、為激發市場競爭，同時也兼顧優質優價的實際需求，本次物業服務費用由物業企業根據實際情況對一期（高層）、二三期（高層、小高層）、商鋪物業服務費用按照物業費與（公共能耗+高能耗）能耗費“一費制”模式，進行自主報價，除一期物業服務費固定1.56元/平方1月(含能耗)外、其余按現行物業費標準不超過上下55%浮動進行自主報價（具體包括：二三期物業費、商鋪物業費、含一期在內的車位費）；本物業管理區域現行標準如下：

七、本物業管理區域內的公共泊車位經營性收支委托物業企業經營，扣除******委員會代表全體業主進行單獨列賬。

八、物業服務期限：本次物業選聘的服務期限為3年（以合同約定開始服務之日起計算）。

?九、競選保證金

本次選聘的競選保證金為25萬元人民幣，并按下列方式處置：

（一）未中選（或入圍）的企業，將于結果產生之日起10個工作日退還；

******委員會對競選保證金予以沒收，歸屬紫辰花園小區全體業主：

1、競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的。

******委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務的。

3、不能履行競選文件或現場答辯作出的承諾的。

4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規違法行為的。

5、個人或者公司借用其他物業服務企業名義、資質競選的。

6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。

十、競選報名需提交資料：

1、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）；

2、法定代表人簽署的授權委托書（原件）；

3、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）。

以上材料請以電子郵件、快遞的方式送達，但應當于報名截止時間前與聯系人進行有效確認。

十一、競選的報名：

1、報名時間：2025年6月29日至2025年7月5日（上午9：00－11：30時，下午14：00－17：00時）預計開標時間:2025年7月12日

2、報名地點：浙江省杭州市余杭區科技大道39號禹航云谷2號樓14樓

3、服務單位：******有限公司

4、競選文件售價：1000（報名資料提交、報名費繳納及發票開具均通過“物業招標投標”微信小程序）

5、聯 系 人：吳女士，聯系電話：******

6、文件答疑方式：電子郵箱

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本次物業選聘公告同步在“杭州市智慧物業管理服務平臺”、“樂采云”、“招標采購導航網”、“物業選聘”公眾號、“物業招標投標”微信小程序和紫辰花園公告欄發布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業服務企業參加報名與競選。

特此公告！

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******委員會

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?******有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??2025年6月28日

附件：

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