項目需求詳情：1. 物業管理、服務范圍????（1）房屋建筑共用部位，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等的維護、養護和管理。??（2）房屋建筑共用設施設備，包括室內上下水管道、落水管、水、電、暖，照明、電路等的維護養護、管理和運行服務。??（3）物業管理范圍的公用設施，包括道路、室外上下水管道、臺階墻面理石、井蓋、綠化及設施、照明燈、停車場等的維護、養護和管理。????（4）室內外的清潔衛生、垃圾的收集、清運，每天清理次數不少于兩次。????2. 保潔、養護和管理的部位（1）樓內公共部分的走廊、樓梯、門窗、車庫內部的衛生清掃，玻璃窗每年要徹底擦拭2-3次，以及各個衛生間的打掃和清理，每天做到及時清掃、及時外運。每天檢查公共設施設備，發現損壞及時報告。對大樓外立面普通窗戶玻璃每年清洗一次。（2）衛生間：潔具保持原有光澤，水龍頭及潔具無銹跡，便池無尿堿，地面無污水、垃圾，地漏、排水無堵塞，室內無異味，無雜物堆放，定期消毒，噴灑除臭劑及清香劑，及時傾倒垃圾。（3）干警活動室、浴池、視頻會議室、榮譽室、等公共場所的衛生。（4）樓內外公共場所擺放的花木專人負責養護，定期澆水、噴藥、修剪、施肥，發現丟失、損毀要及時報告，保持花木的正常生長。（5）樓外的停車場及道路每天有人清掃，遇到下雪、大風等特殊天氣，要及時清理積雪和垃圾，保持外部環境的整潔。小雪隨下隨清，中雪24小時內清完，大雪及特大暴雪，需及時清理行人小道，并在72小時內將積雪清凈。積雪較多時需提供鏟車等大型清雪設備。（6）樓外的草坪和綠化樹木每年要進行2-3次修剪和整理，保持草坪和樹木的清潔和美觀，遇有干旱天氣時，要及時澆水，防止花草樹木枯死現象發生。（7）提供日常服務必備的干濕吸塵器、垃圾車、吸污車、清雪車和下水道疏通機等設備。????3.辦公樓給排水系統和供暖維護????日常養護維護樓室內外給排水系統（室外雨排除外）的設備、設施，保證水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、管道、管件，閥門、水嘴、衛生清具、排水管、透氣管及疏通、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行。服務標準如下：????（1）要求加強日常檢查巡視，保證給排水系統正常運行使用；????（2）日常維護和定期檢修供水系統管路、水泵、水箱、閥門等，保證水質合國家標準，防止跑、冒、滴、漏；????（3）定期清通（每年不少于1次）、養護及清除排水管、污水井、積水坑污垢，保證室內外排水系統暢通；每年對化糞池進行一次吸污，每兩年進行一次清洗。????（4）對室內供暖設施進行定期維護和巡檢，發現暖氣不熱或漏水要及時排空和維護，每年供暖期結束要認真檢查供暖設備；????（5）及時發現并排除故障，做到故障處理不過夜，維修合格率100%。????4.辦公樓供電系統維護服務????日常維護養護樓內供電系統低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備，保障設備正常運行。服務標準如下：????（1）定期巡視護和重點檢測供電范圍用電氣設備，建立各項設備檔案，做到安全、合理、節約用電；????（2）制定嚴格的配送電運行制度，電氣維修制度和配電房管理制度，供電運行管理和維修人員必須持證上崗；????（3）制定24小時運行管理及維修值班制度，及時排除故障，維修合格率100％；????（4）加強日常維護檢修，保證公用照明、指示燈具開關和線路完好，確保用電安全；????（5）制定全面的設備日常維護保養工作計劃，嚴格按照電氣設備維護保養操作規程履行工作票制度，確保電氣設備正常工作。????（6）必須制定全面具體的應急預案，及時規范緊急處理工作流程，有效預防，控制和消除突發事件，切實保障生命與財產安全。?????******消防系統運行和維護?????******************消防器材及設施。服務標準如下：????（******消防系統正常運行；????（2）監測、檢測設備，確保在線設備性能穩定、靈活好用；????（3）保證火災應急廣播系統正常運行；????（4）上崗人員要嚴格遵守各項崗位管理規定，認真執行24小時值班制度；????（5）建立全并及時更新各類設備檔案，保證檔案完好，????（******消防的演練，發現火情或接到報告后，能夠及時正確處理。?????6. 樓內的安全保衛（1）物業公司應配備足夠人員負責本院的安全保衛工作，并保證安保人員上崗資格的審查，使其能夠勝任安保工作，且具有事業心、責任感。（2）物業公司要經常對安保人員進行培訓，使其熟練掌握和使用安檢設備和器材。管理院內視頻監控系統，會使用和操作監控錄像機，發現問題經審批后及時調取監控資料，經常檢查和測試監控及周界的功能，保證其處于良好工作狀態。7.工具、勞保物品及耗材。物業公司負責提供本項目涉及工作的所有勞動工具及勞保物品。具體品目有：塵推、塵推架、塵推罩、全棉蠟拖頭、拖布、干濕兩用吸塵器、擦玻璃涂水器、玻璃刮膠條、不銹鋼玻璃刮、玻璃刮刀、刀片、伸縮桿、鋼板棉推水刮、單桶榨水車及水斗壓桿、小心地滑告示牌、長柄掃帚、馬桶刷、小臺刷、小簸箕、噴壺、塵掃、多功能掛鉤、毛巾、防水手套、帆布手套、雨衣雨鞋、掃把糞箕套裝（衛生間用）、套袖、鋼絲球、小鋸子、竹掃把、破冰鏟、推雪鏟、尖鏟、方鏟、水桶、圓頭刷、軟毛刷、護目鏡、防疫物品、梯子、扳手鉗子等工具、其他必須工具及勞保物品。部分消耗品由物業公司負責提供，具體品目有：大盤廁紙、洗手液、空氣清新劑、衛生間空氣清新盒、清潔劑、潔廁劑、靜電牽塵液、玻璃清潔劑、洗衣粉、氯漂粉、香口除膠劑、不銹鋼清潔劑、垃圾袋、檀香、小便池香球、84消毒液、絕緣膠帶、生料帶、水不漏、潤滑油、雙面膠、玻璃膠、發泡填充劑、鋼釘、螺絲釘、透明膠帶、水龍頭、水閥。以上物品質量必須符合國家或行業標準，不得使用三無產品。8.其他工作：******消防泵房、相應水電管線、水箱等設備設施進行巡查，并建立記錄。為甲方組織的會議提供會議服務。

項目名稱 物業項目采購

服務周期：365天

采購成本價：￥0

服務地址：黑龍江省大慶市讓胡路區新安路10號

報名結束時間：2025-07-08 00:00:00

發布時間：2025-07-03 16:49:32

采購編號：HLJGCYC******Z******996

******法院

供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。二、落實其他政府采購政策滿足的需求：無。三、特定的資格要求：無。四、本項目不接受聯合體參與

異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。