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******服務中心后勤服務外包項目競爭性磋商采購公告
項目概況
?(******服務中心后勤服務外包) 項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2025年7月8日10:00時（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH25-210600-01163
******服務中心后勤服務外包項目
采購方式： 競爭性磋商
預算金額：人民幣829,500.00元
最高限價：人民幣829,500.00元
采購需求：詳見采購文件第三章。
1.項目基本情況
物業情況
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物業名稱 |
物業地址 |
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******服務中心 |
遼寧省丹東市振興區八經街20號。 |
2.物業服務范圍
（1）物業管理（建筑物）
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名稱 |
明細 |
服務內容及標準 |
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總面積 |
建筑面積（㎡） |
4345.42㎡ |
見“3.3保安服務” |
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需保潔面積（㎡） |
2500㎡ |
見“3.2保潔服務” |
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地面 |
地面各材質及總面積（㎡） |
地面材質為地磚和地板，總面積2500㎡ |
見“3.2保潔服務” |
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衛生間 |
衛生間數量（個）及總面積（㎡） |
4個衛生間，總面積91.6㎡ |
見“3.2保潔服務” |
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垃圾存放點 |
各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數量（個） |
衛生間內，面積1㎡，數量4個 |
見“3.2保潔服務” |
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車位數 |
地面車位數 |
12個 |
見“3.3保安服務” |
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車行/人行口 |
車行口 |
1個 |
見“3.3保安服務” |
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人行口 |
2個 |
見“3.3保安服務” |
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（2）物業管理（室外）
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名稱 |
明細 |
服務內容及標準 |
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垃圾箱 |
8個 |
見“3.2保潔服務” |
?
合同履行期限：本項目服務期限采用“1+2”模式，即一年服務期滿，在價格變動幅度較小、服務人員數量不變，服務質量標準不降低的前提下，經雙方一致同意，可延續服務期限，服務合同每年一簽，服務期限最長不超過3年。
需落實的政府采購政策內容：詳見采購文件第五章第7條
本項目（否）接受聯合體。
二、供應商的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業采購的項目（如屬于專門面向中小企業采購的項目,供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位)
3.本項目的特定資格要求：無（如項目接受聯合體，對聯合體應提出相關資格要求；如屬于特定行業項目,供應商應當具備特定行業法定準入要求。)
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
之前未在丹東市公共資源交易平臺注冊過的供應商請點擊******/ddggzy/網址在丹東市公共資源交易平臺進行登記注冊，之前已在丹東市公共資源交易平臺經注冊過的供應商無需進行二次注冊。
四、獲取采購文件
時間：2025年6月27日起至2025年7月4日止（磋商文件的發售期限自開始之日起不得少于5個工作日），辦公時間9：00－16：30（北京時間，法定節假日除外）。
方式：在線下載
地址：遼寧政府采購網
售價：免費
五、響應文件提交
截止時間：2025年7月8日10:00時（北京時間）（從磋商文件開始發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于10日）
地點：丹東市新區銀河大街100-1號丹東市市政府一樓，第四開標室。
六、開啟
時間：2025年7月8日10:00時（北京時間）
地點：丹東市新區銀河大街100-1號丹東市市政府一樓，第四開標室。
七、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
八、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購人或采購代理機構提出質疑。
1、接收質疑函方式：書面紙質質疑函或是依托遼寧政府采購網的電子化質疑。
2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。
九、其他補充事宜
1.本項目中標通知書將以郵件的形式發送至中標供應商在本項目投標函中填寫的郵箱內；
2、參加遼寧省政府采購活動的供應商，請詳閱遼寧政府采購網“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網關于辦理CA數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號），請按照相關規定，及時辦理CA鎖及相關手續，因未辦理相關手續造成的所有后果，由供應商自行承擔。
3、供應商需自主學習遼寧政府采購網電子文件制作指南，按照招標文件和電子評審系統要求進行投標（響應）信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作，如未按照要求制作，影響文件上傳造成的所有后果，由供應商自行承擔。系統操作問題請咨詢技術支持電話（400-128-8588），CA 辦理問題請咨詢CA認證機構。
4、投標（響應）文件遞交方式采用線上遞交及現場遞交U 盤存儲形式的備份文件（U盤按要求密封，詳見招標文件），備份文件在開標當天，提交投標文件截止時間前現場提交至丹東市公共資源交易中心，供應商同時準備電子投標（響應）文件、電子文件（U 盤）一致性承諾函，并按招標（采購）文件要求進行簽字、蓋章，如因供應商自身原因導致未線上遞交投標文件的按照無效投標文件處理。供應商參會代表必須按時到達丹東市公共資源交易中心遞交備份文件，參與磋商活動。啟用備份文件進行評審具體規定詳見《關于完善政府采購電子評審業務流程等有關事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363 號）。如供應商未在指定時間內按要求提供備份文件的，視為放棄投標。
5、開標時，供應商須自帶電腦及CA鎖至開標現場進行電子文件解密，也可以由自家供應商工作人員遠程進行解密，交易中心不提供解密設備及解密環節的相關服務，供應商解密時長原則上不超過30分鐘，因政府采購系統原因，采購代理機構將酌情延長解密時長。
6、供應商出現以下（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任：
（1）因供應商原因造成響應文件未解密的；
（2）因供應商自用設備原因造成的未在規定時間內解密、上傳文件或投標（響應）報價等問題影響電子評審的；
（3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。
******委員會無法認定，相關后果由投標人自行承擔。
7、啟用備份文件應由采購人、采購代理機構和相關供應商共同簽字確認。系統恢復后采購人或采購代理機構應及時將備份文件上傳至電子評審系統，并將存儲備份文件的介質與采購檔案一并存檔。供應商上傳的投標（響應）文件正常解密的且采購活動正常進行的，備份文件自動失效。采購人、采購代理機構應在中標、成交通知書發出前將未使用的密封備份文件退還供應商，并做好記錄存檔。
十、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱： ******服務中心（丹東市老干部教育活動中心）
聯系人：?? 王通???
地址： 丹東市振興區八緯路20號
聯系方式： 0415-******
2.采購代理機構信息
名稱：丹東市公共資源交易中心
地址：丹東市新區銀河大街100-1號丹東市市政府一樓
聯系方式：******
郵箱地址：******
開戶行：******有限公司營業部
賬戶名稱：丹東市公共資源交易中心
賬號：******000151（咨詢電話：******）
3.項目聯系方式
項目聯系人：賁曉霞（中標事宜聯系人：梁艷? 吳景利）
電 話：******（中標事宜咨詢電話：******）
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丹東市公共資源交易中心
二〇二五年六月二十七日
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