******有限公司酒店綜合改造項目設計咨詢服務二標段公開招標公告

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1.招標條件和方法

1.1招標條件

酒店綜合改造項目設計咨詢服務二標段(編號：gkzb******00004)已具備采購條件，經******有限公司批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 招標方法

公開招標

2.招標內容和范圍

項目計劃工期為：服務期：合同簽訂后，至竣工驗收通過止。 設計總周期45天。 （1）設計合同簽訂后15日歷天內，完成結構安全及抗震檢測鑒定（含結構圖紙復原）、機電檢測、建筑平立面翻圖； （2）設計合同簽訂后45日歷天內，提交方案設計。

建設地點位于：四川、甘肅、河南、湖北、廣西、廣州。

施工質量安全要求如下：合格。

其他：2.1項目概況：
2.1.1工程名稱：酒店綜合改造項目設計咨詢服務二標段
2.1.2工程地點：四川、甘肅、河南、湖北、廣西、廣州
2.1.3建設規模：本次采購涉及改造面積約190624.53平方米，房屋16棟，其中10.51萬平方米為安全改造。具體詳見招標文件、工程設計任務書。
2.2招標范圍：包括不限于建筑平立面翻圖、結構安全及抗震檢測鑒定（含結構圖紙復原）、機電檢測、方案設計以及設計相關的其他工作（具體范圍詳見設計任務書）。
2.3預估采購規模：標包3：最高限價人民幣******.58元（含稅）。投標人報價過程中需對結構安全及抗震檢測鑒定、機電檢測服務、翻圖、方案設計、機電設計咨詢服務分別報價，其中結構安全及抗震檢測鑒定（含結構圖紙復原）服務限價35元/平米，總價約982375.8元；機電檢測服務限價8.5元/平方米，總價約238576.98元；翻圖限價10元/平方米，總價約280678.8元；方案設計階段限價50元/平方米，總價約******元；
標包4：最高限價人民幣******.675元（含稅）。投標人報價過程中需對結構安全及抗震檢測鑒定、機電檢測服務、翻圖、方案設計、機電設計咨詢服務分別報價，其中結構安全及抗震檢測鑒定（含結構圖紙復原）服務限價35元/平米，總價約******.75元；機電檢測服務限價8.5元/平方米，總價約488299.925元；翻圖限價10元/平方米，總價約574470.5元；方案設計階段限價50元/平方米，總價約******.5元；機電設計咨詢服務（僅廣州華泰賓館安全改造）限價15元/平方米，總價約******元。
設計深度需滿足住建部發布的《建筑工程設計文件編制深度規定》(2016年版)。投標人報價總價不得超出最高限價，分項報價表中各分項報價也不得超出分項最高限價，否則為無效投標。
2.4服務期：合同簽訂后，至竣工驗收通過止。
設計總周期45天。
（1）設計合同簽訂后15日歷天內，完成結構安全及抗震檢測鑒定（含結構圖紙復原）、機電檢測、建筑平立面翻圖；
（2）設計合同簽訂后45日歷天內，提交方案設計。
2.5本項目劃分為2個標包，具體劃分如下：
標包3：漢中機場路招待所，3棟，7846.69平方米；蘭州西北賓館（嘉賓樓），1棟，4655.34平方米；鄭州豫鷹賓館，1棟，11944.72平方米；武漢珞珈山賓館（北區會議中心），1棟，3621.13平方米。
標包4：南寧桃源飯店，3，棟，9338.05平方米；廣州長城賓館，1棟，6549平方米；廣州東山賓館，5棟，25060平方米；廣州華泰賓館，1棟，16500平方米；廣州華泰賓館安全改造，105109.6平方米。
每標包中標人數量1家，中標候選人數量3家。本項目兼投不兼中，本標段評標順序為先評審標包4再評審標包3，如投標人在標包4中為第一中標候選人，則在標包3中不推薦為中標候選人。
中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求******委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

3.1投標人須在中華人民共和國注冊并合法運營，且營業執照處于有效期內，具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業執照復印件并加蓋公章）。
3.2財務要求：
（1）投標人具有******事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告，若最近一年未完成財務審計，可提供再前一年的財務審計資料。審計報告需包括報告正文、資產負債表、利潤表、現金流量表和附注。
（2）投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供投標截止時間前六個月以來任意三個月社保和納稅繳納證明。
3.3法律、行政法規規定的其他條件。
3.4信譽要求：
（1）投標人未被中國執行信息公開網（******/shixin/）列入失信被執行人名單；未被“信用中國”網站（******）列入重大稅收違法失信主體；未被“中國政府采購網”網站（******）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“軍隊采購網”網站（******）列入軍隊采購暫停名單及軍隊采購失信名單（投標人提供以上相關網站查詢截圖，截圖時間須在發出招標文件后）。
******商行政管理部門）列入嚴重違法失信名單（黑名單），以國家企業信用信息公示系統（******）查詢結果為準（投標人提供以上相關網站查詢截圖，截圖時間須在發出招標文件后）。
（3）投標人近三年（2022年1月1日至投標遞交截止時間）不存在轉包和非法分包行為（提供承諾函并加蓋投標人公章）。
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一公開招標項目投標。
******集團或下屬子公司發生訴訟行為（提供承諾函并加蓋投標人公章）。
******集團或下屬子公司列入“黑名單”或“慎用名單”（提供承諾函并加蓋投標人公章）。
3.8本項目不接受聯合體投標（提供承諾函并加蓋投標人公章）。
3.9投標人的特定資格條件：
（1）企業資格條件：投標人必須具備建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質或建筑行業乙級及以上資質或工程設計綜合資質甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力；（提供資質證書復印件并加蓋投標人公章）。
（2）項目負責人需滿足以下要求：項目負責人需具有中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的中華人民共和國一級注冊建筑師執業資格證書，提供資質證書和項目負責人投標截止時間前六個月以來任意三個月投標單位為其繳納的社保證明。
（3）企業類似業績要求：投標人近三年（2022年1月1日至投標遞交截止時間，以簽訂合同時間為準）承擔過的類似項目設計業績（類似項目是指公共建筑改造類項目，規模要求：標包3建筑面積不小于9000m2或合同金額98萬元及以上；標包4建筑面積不小于20000m2或合同金額207萬元及以上），提供合同復印件（合同提供內容至少包括項目名稱、委托設計內容、合同金額（或建筑面積）、簽字蓋章頁、簽署時間等能證明滿足業績要求的關鍵頁）、提供設計費支付（其中一次即可）發票存根復印件。

3.2供應商不得存在下列情形之一

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3.3 本次項目不接受聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間

從2025-07-07 18:00:00起至2025-07-14 18:00:00止（北京時間）

4.2 獲取方式

本次實行網上發售電子招標文件，不再出售紙質招標文件。?凡是有意參加的潛在供應商，請登錄中國融通電子商務平臺（******/）進行招標文件購買（已在該系統注冊過的供應商請登錄系統在報名審核通過后購買招標文件，未在該系統注冊的供應商請先進行系統注冊后按照上述進行購買文件）。

中國融通電子商務平臺首頁提供操作手冊，供應商根據操作手冊進行購買、下載招標文件及投標。

4.3 交納標書費

酒店綜合改造項目設計咨詢服務二標段（標包4）標書費售價人民幣400元(售后不退)。

酒店綜合改造項目設計咨詢服務二標段（標包3）標書費售價人民幣400元(售后不退)。

4.4 聯系人

供應商在報名時務必填寫本次采購業務的聯系人，在招標過程中的相關信息將以短信形式發送到該聯系人手機上。

4.5 客服電話

供應商下載采購文件失敗或遇到其他問題請拔打客服電話400-189-8880聯系咨詢。

5.投標文件的遞交

5.1 遞交投標文件截止時間

2025-07-29 09:30:00(北京時間)。

5.2 遞交說明

本項目支持電子投標文件加密遞交（簽章、加密）；同時供應商需準備紙質投標文件蓋章密封提交；電子投標文件通過中國融通電子商務平臺-采購平臺遞交。

供應商必須在投標截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能投標;否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中國融通電子商務平臺首頁下方下載專區“CA證書辦理及安裝”說明。

5.3遞交注意事項

5.3.1 逾期遞交的投標文件，招標人將予以拒收。

5.3.2 供應商請于投標文件遞交截止時間前登錄中國融通電子商務平臺（******/）投標工具端進行投標文件遞交。供應商的電腦和網絡環境應按照中國融通電子商務平臺要求。電子投標文件逾期上傳或上傳未成功，招標人拒收投標文件(平臺自動關閉上傳端口)。招標人溫馨提醒，為避免投標文件遞交截止時間前可能發生網絡擁堵，建議供應商適當提前上傳時間。

6.發布公告的媒介

本項目招標公告在中國融通電子商務平臺（******/）上發布。

7.免責聲明

我公司發布本次項目招標信息的官方媒介包括中國招標投標公共服務平臺(******)、中國融通電子商務平臺（******/），除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介發布任何招標信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為招標主體的招標信息均為非法轉載，均為無效。

8.其他補充

??4.1凡有意參加投標者，請于2025年07月07日18：00至2025年07月14日18：00(北京時間，下同)，同步進行線上報名申請及購買文件，線上報名申請程序如下：登錄中國融通電子商務平臺（******/）注冊并完成報名程序（平臺注冊流程：①企業注冊登錄賬號；②申請“投標人”角色并通過平臺審核；③在平臺找到該項目并“報名投標”，同時按4.2獲取招標文件；④辦理CA數字證書，投標人收到數字證書后方可進行投標文件簽章、上傳投標文件、文件加密等關鍵操作；如有疑問請登錄：（******/service/list）查看“新手指南”觀看“投標人報名投標操******服務中心，服務熱線：400-189-8880）。
4.2線上報名申請的同時，投標人根據各招標代理公司的要求進行線下獲取招標文件，線下獲取文件流程如下：
（1）投標人獲取標書：①投標人登錄“中國融通電子商務平臺”點擊參與，采用如下付款方式獲取文件；②支付方式：電匯，備注欄需注明項目編號。
******有限公司
******銀行北京長安支行
銀行賬號：************750；
③投標人支付文件獲取費后，將支付憑證上傳至“中國融通電子商務平臺”；④招標代理機構在“中國融通電子商務平臺”進行審核，通過審核的投標人可在“中國融通電子商務平臺”自行下載電子版標書（不再另行郵寄紙質版文件）。
（2）投標人需同時完成上述4.1和4.2條報名流程，否則報名無效。
4.3招標文件售價 ?400 ?元/標包，售后不退。
4.4如未按上述要求獲取招標文件的投標人，招標人/招標代理機構將不接收該投標人所遞交的投標文件。
5.投標文件的遞交及開標
5.1（A）紙質投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為2025年07月29日09時30分，開標時間同投標截止時間；地點為北京市海淀區閔莊路42號藍海智谷會議室。
5.1（B）平臺上傳版投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為2025年07月29日09時30分，開標時間同投標截止時間。投標人應在截止時間前通過（中國融通電子商務平臺）遞交平臺上傳投標文件。
5.2（A）逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的紙質投標文件，將予以拒收。
5.2（B）逾期送達的平臺上傳版投標文件，中國融通電子商務平臺將予以拒收。
5.3電子投標文件遞交異常處理規則：投標人的電子投標文件出現遞交異常時，招標人/招標代理機構需與系統支撐團隊確認，若為系統故障原因造成的，則應推遲該項目的投標截止時間（具體時間另行通知），若非系統故障原因造成的，由該投標人自行承擔相應責任。

9.聯系方式

招標人: ?******有限公司

地 址: ?北京市海淀區

聯系人: ?許老師

電 話: ?******

招標代理機構: ?******有限公司

地 址: ?北京市豐臺區麗澤路24號院平安幸福中心B座

聯系人: ?李旭航、高煜航

電話: ?******、******