1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況項目名稱湖南建投領樾府，項目審批、核準或備案機關名稱******改革局批文名稱及編號天發改備[2025]66 號，項目業主為******有限公司，主要建設內容為湖南建投長沙市061地塊監理，項目總投資為355500 萬元， 資金來源企業自籌，已落實。

1.2?招標項目概況

1.2.1?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湖南建投長沙市061地塊監理；

1.2.2?建設地點：該宗地位于天心區省府板塊，北臨友誼路、南臨新韶路、西臨新姚路；

1.2.3?項目基本情況：項目總建筑面積約******學?？偨ㄖ娣e約15660.00m2。其中施工分兩期同時建設一期主要建設內容包括******幼兒園、設備用房、物業/社區配套用房、下沉式會所的施工總承包工程。合計約13.4萬平方米，其中地上約11.13萬平方米，附屬地下室建筑面積約2.27萬平方米；二期主要建設內容包括13#、15#至22#棟住宅以及架空層和配套的地下室、商業設備用房、物業/社區配套用房、垃圾站、公廁的施工總承包工程。合計約19.94萬平方米，其中地上約16.07萬平方米，附屬地下室建筑面積約3.87萬平方米。

1.3 監理服務期限：從施工準備階段開始，經施工階段至竣工驗收完成結束（其中施分兩期，施工工階段工期暫定為30個月/期，按甲方進場通知上確定的時間開始起算）。從施工準備階段開始，經施工階段，竣工驗收至保修階段及缺陷責任期結束，其中施工階段 工期與本招標項目的施工中標工期相同。缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算 24 個月（最終以發包人具體要求為準）；

1.4 招標范圍：全部工程的施工準備階段至缺陷責任期結束全過程監理服務，工作范圍為本招 標項目設計施工圖范圍內，按照國家規范、行業標準及監理規劃進行造價管理、成本控制管理、咨詢管理。

質量標準：（1）工程質量達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。

（2）本工程質量及工程品質評價要求應達到本監理合同服務范圍內各工程施工合同約定的同等標準或要求。

1.5 標段劃分：共劃分為一個標段。

2.資格要求

2.1 ?具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2 ?具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質，資質證書處于有效期；

2.3 擬任總監理工程師應具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書（在有效期 ?內）。擬任總監理工程師在湖南省長沙市行政區域內最多有□ 零個■壹個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。

2.4 ?本次招標 □ ??接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

■?不接受聯合體投標

2.5 投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用 于 分標段的招標項目）；

2.6??類似工程業績要求：

□不要求

■?要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

■?企業承擔過?1?項類似工程；?□擬任總監理工程師承擔過?1?項類似工程

2.7 其他要求： 投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格預審方法

本項目資格預審采用合格制，合格即全部入圍。

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2021]234 號文件規定的綜合評估法。

5.資格預審文件的獲取

5.1?請申請人于2025年6月?18?日起在湖南省公共資源交易服務平臺（******/）下載數據電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺 的資格預?審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在湖南省公共資源交易服務平臺（******/）進行注冊登記和?CA?認證。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1 ?電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為 2025年6?月30日?09?時 00 分。請申請人登錄湖南省公共資源交易服務平臺（******/）下載電 子投?標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞?交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以?拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后 40?分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現場解密的，請申請人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在《湖南省招標投標監管網》（******/）、湖南省公共資源交易服務平臺（******/）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市建設工程招標投標中心，電話?0731-******，******。

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在湖南省公共資源交易服務平臺（******）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。投標人需要根據電子招標投標要求辦理CA數字證書或使用電子營業執照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務平臺數字證書專區。電子營業執照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業執照”小程序免費申領。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-****** 按2轉1或******00。

10.聯系方式

招 標 ******有限公司

地 ???址：湖南省長沙市天心區芙蓉南路一段979號天城商業廣場8棟603 ?

聯 系 人：李潤龍 ；

電 ???話：******；

******有限公司；

地 ???址：長沙市雨花區湘府東路108號水岸天際1棟915-923；

項目負責人：陳向陽；

項目負責人電話：******；

項目組成員：羅斌、黃雄；

項目組成員聯系電話：0731-******。