******有限責任公司定于2025年7月11日9:30在點拍網（http//******）舉行拍賣會，同時在本公司設有網絡拍賣廳(榮成路與環翠路交匯處往南30米路東1號商務樓306),具體公告如下：

一、拍賣標的（以實物現狀為準）：

向陽路西、長春路南小李佳苑沿街租賃權（部分房屋有內門，直通小區）：******小學、長春路農貿市場等，配套設施齊備，交通便捷?？赊k公、餐飲、建材、超市、賓館等。本著先整體后分租的原則。

1、整體租賃（面積約2802.47平方米）：租賃期限5年，免租裝修期5個月（年度內后置）。免5個月的物業費（年度內前置）。 ?

?2、分租（詳見標的清單）：租賃期限3年，免租裝修期2個月（年度內后置）。免2個月的物業費（年度內前置）

二、展示時間、地點：自公告之日起在標的所在地現場展示，自行咨詢看房。

三、特別說明：

1、本次拍賣以實物現狀拍賣，標的以展示期間看到的******消防、產權、質量竣工驗收等實物現狀******消防驗收等原因拒付租金或物業費等相關費用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權利。 ??

?2、以下三類人員不得參與競拍：

a、拖欠小李家村合作社集體財產惡意不還的；

b、被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的；

c、惡意競拍的法人、自然人。

3、買受人須在拍賣成交后5日內向拍賣人一次性付清第一年租金、履約保證金及拍賣費用。租期內因買受人原因導致租賃合同提前終止的，免租期撤消。后期租金一年一付，每年提前1個月付清下一年度租金（合作社不提供稅務發票），不接受任何工程款頂帳。未按約定付清租金的，除應支付約定的租金外，每天還應按逾期未交金額的5%支付向委托人支付違約金，同時委托人有權終止租賃合同，收回租賃房屋,履約保證金不予退還，并按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定追究買受人違約責任。

4、租賃期間，買受人應愛護租賃樓******消防設備設施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償的，委托人有權從買受人繳納的履約保證金中扣除相關賠償費；履約保證金不足賠償的，委托人有權追償。租賃期間買受人須做好安全生產工作，若發生安全事故責任自負，與委托人無關；若給委托人或第三方造成損失，買受人須按實際造成的損失賠償，委托人不承擔任何責任。

5、租賃期間，買受人應積極服從物業、委托人、政府相關部門的管理，租賃房屋內************城市管理部門的要求進行安裝。

6、租賃期間買受人可根據自己實際使用情況自行裝修房屋并承擔全部裝修費用，裝修前必須向委托人提出書面申請，經委托人同意后方可進行裝修，在裝修過程中不得擅自改變工程主體建筑結構。

7、本次拍賣成交價為不含稅的價格。租賃期間租賃沿街樓產生的所有稅費（維修費、裝修費、物業費、開口費、水、電、暖、氣等）均由買受人承擔，買受人應按時繳納；因買受人不服從各項相關規定管理，造成的一切經濟損失及法律責任全部由買受人承擔。租賃期間，不得對租賃權進行二次轉租、轉讓、轉借、抵押，轉租前買受人必須向委托人提出書面轉租登記申請，經委托人同意后方可進行轉租，轉租期間買受人收取轉租戶租金期限不得超過買受人向委托人已繳納租金的剩余期限。

8、租期滿后如重新進行招租，在同等價格同等條件下買受人享有優先承租權。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起10日內騰空房屋并不得索要任何補償(含裝修費、維修費等)。買受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費。

******街道小李家村股份經濟合作社（******）咨詢具體租賃事宜。

四、競買手續辦理：有意競買者請于2025年7月10日17:00******有限責任公司******銀行東港支行,賬號：************52）（備注：小李家村保證金），并辦理競買登記手續。報名所需材料：（1）自然人報名：須攜帶個人身份證原件及復印件。（2）法人報名：法定代表人報名須攜帶營業執照副本原件及復印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復印件；代理人報名須攜帶營業執照副本原件及復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、代理人身份證原件及復印件；上述復印件均需加蓋公章。（3）繳納競買保證金憑證。未成交者競買保證金在拍賣日后5個工作日內全額無息退還；成交者競買保證金轉為應交款項，競買保證金有剩余的在簽訂《租賃合同》后5個工作日內無息退還。

聯系電話：0633-******

聯系地址：日照市海曲東路 20號? ? ? ?? ??

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特別提醒：自2023年3月6日起，點拍網在拍賣成交后向買受人收取軟件使用費（成交價的1.2‰），請競買人自行了解收費標準和收費方式并遵守。

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******有限責任公司

2025年6月27日

附：

小李家村標的清單

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