天津港驗放中心大樓物業服務項目招標公告

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項目所在地區：天津市,濱海新區

一、招標條件

本天津港驗放中心大樓物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為新區財政物業補助經費（第一部分）、自有資金（第二部分），招標人為******有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：本次招標要求投標人為天津港驗放中心大樓提供物業服務。本項目預算******元。

范圍：本招標項目劃分為? 2 個部分，本次招標為其中的：

第一部分： 天津新港海關使用區域。服務范圍包括驗放中心業務樓1-15層，建筑面積15459平方米；驗放中心業務樓附屬樓二樓食堂，******辦公室，建筑面積300.69平方米；面積共計19206.01平方米。

******有限公司使用區域。服務范圍包括驗放中心業務樓16-20層，建筑面積4520平方米；新圖像分析中心******辦公室，建筑面積300.69平方米）；面積共計7823.84平方米。

******有限公司負責與中標方簽訂合同，費用由天津新港海關直接向中標方支付******有限公司負責與中標方簽訂合同并支付物業費用。

三、投標人資格要求

1. 資質條件：

（1）營業執照：投標人應具有在中華人民共和國境內注冊的營業執照或事業單位法人證書，且在營業期限內或有效期內，如獨立法人企業無法人資格的分支機構參與投標的，須出具獨立法人企業授權書，每個獨立法人企業只能派遣1個分支機構參與投標。

（2）資質要求：/

2.業績要求：投標人自2022年1月1日至今完成過至少1項具有辦公樓項目及類似物業服務項目業績。（提供合同復印件，日期以合同簽訂日期為準，在2022年1月1日之后。）

3.信譽要求：

（1）企業信譽良好，不接受被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；在近三年內發生重大產品質量問題的投標人投標（提供加蓋公章的投標人承諾函）。注：本條“近三年”從招標公告發布之日起倒算。

（2）投標人在國家企業信用信息公示系統（******/index.html）無黑名單信息（提供網頁查詢截圖）。

（3）投標人在“信用中國”網站（******）未被列入失信被執行人名單（提供網頁查詢截圖）。

4.************銀行出具的結算賬戶證明)。

5.人員要求：

第一部分：

1）.項目經理1人，需持有物業管理項目經理證書；

2******消防設施操作員（監控操作方向）中級證；

3）.會服人員配置2人；

4）.秩序維護配置10人，需具備保安員證；

5）.保潔人員配置12人；

6）.維修人員配置2人，電工作業人員需具備《中華人民共和國特種作業操作證》；

第二部分

1）.項目經理1人，需持有物業管理項目經理證書；

2******消防設施操作員（監控操作方向）中級證；

3）.會服人員配置2人；

4）.秩序維護配置8人，需具備保安員證；

5）.保潔人員配置3人；

6）.維修人員配置2人，電工作業人員需具備《中華人民共和國特種作業操作證》；

備注：第一部分與第二部分為同一個物業場所的兩個不同的入駐單位，屬于一個物業服務項目，兩部分的項目經理為同一人。

6.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。注：投標人需提供承諾書（格式自擬）和股權結構證明材料（即加蓋公章的從國家企業信用信息公示系統（******/index.html）中提取的《企業信用信息公示報告》 體現出“股東及出資信息”、“對外投資信息”）。

7.其他：/。

8.本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/。

9.資格審查方式：本次招標采取資格后審方式。

違反上述規定的，相關投標均無效。

四、招標文件的獲取

1．獲取時間：從2025年7月7日09時00分到2025年7月11日16時00分。

2．獲取方式：

******集團電子招標采購管理平臺（******/homepage）完成注冊后線上獲取。

3．獲取要求：

（1）投標人應線上提交資料費電匯憑證。

（2）招標文件每套人民幣1500元整，須公戶轉賬，匯款時須備注“項目名稱+資料費”，其他情況不予受理。

4．資料費遞交賬戶信息：

******有限公司

稅?? 號：************XG

地址：天津市濱海新區塘沽新港辦醫街11號

（2）賬戶

******有限公司天津新港支行

賬戶：************450

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年7月22日09時15分

******有限公司開標室紙質文件遞交。

六、開標時間及地點

開標時間：2025年7月22日09時15分

開標地點：******有限公司開標室。

七、其他

1.服務周期及費用支付：自2025年8月1日起至2027年12月31日止，合同每年簽訂一次。首年合同期限為自2025年8月1日起至2025年12月31日止，此后每年合同期限為自當年1月1日起至當年12月31日止。2025年12月底和2026年12月底前，根據濱海新區政府財政預算批復情況，在新港海關同意續簽合同的前提下，與中標人完成下一年度合同的簽訂工作。

本招標項目第一部分物業服務費由新港海關直接向中標方支付，中標方向新港海關開具等額的物業服務增值稅專用發票，******有限公司不承擔該部分物業服務費的付款責任。

2.質量要求：滿足招標人要求。

3.服務地點：天津港驗放中心大樓。

4.本項目投標文件的遞交、開標時間及地點若招標公告與招標文件不一致，以招標文件的內容為準。

八、監督部門

投標人在招標************服務中心實名投訴。聯系電話022-******，聯系人：張立萍。

九、聯系方式

******有限公司

地 址：天津濱海新區

聯 系 人：孫杰

電話：022- ******

電子郵件：/

******有限公司

地址：天津市濱海新區塘沽新港辦醫街11號招標部二

聯系人：于洋

電話：022-******

電子郵件 ：/