一、?規劃簡介

（一）規劃范圍

規劃范圍為濟高高速以北，常興路以西，常家鎮區城鎮開發邊界內的區域（不含高青縣經濟開發區管轄范圍），規劃總面積23.93公頃。

（二）規劃依據

1、《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）

2、《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019年修正）

3、《中共中央、國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》（中發〔2019〕18號）

******居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）

5、《自然資源部關于加強國土空間詳細規劃工作的通知》（自然資發〔2023〕43號）

6、《城鎮開發邊界內詳細規劃數據庫規范（試行）》（自然資辦函〔2024〕92號）

7、《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發〔2023〕234號）

8、《社區生活圈規劃技術指南》（TD/T1062-2021）

9、《山東省自然資源廳關于加快國土空間規劃編制報批強化國土空間規劃實施監管的通知》（魯自然資字〔2023〕6號）

10、《關于加強和改進國土空間詳細規劃工作的意見》（魯自然資字〔2024〕72號）

11、《山東省國土空間詳細規劃編制技術規程》（2024年6月）

12、《山東省建設用地控制標準（2024年版）》

13、《高青縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》（批復稿）

14、《常家鎮國土空間規劃（2021-2035年）》（批復稿）

15、其他相關法律法規和技術規范等

（三）規劃內容

依據國土空間總體規劃，結合現狀特點、土地權屬及實際發展需求，深化、優化、細化用地布局。通過合理的建設控制和發展引導，提升街區品質。

通過路網規劃建設與基礎設施一體化配套提高街區品質，保障街區項目建設。

1、規劃用地

******居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地。其中：

居住用地9.98公頃，占總用地的41.69%。其中：城鎮住宅用地9.78公頃，城鎮社區服務設施用地0.2公頃。

******幼兒園用地0.64公頃，基層醫療衛生用地0.85公頃。

商業服務業用地4.44公頃，占總用地的18.55%。其中：商業用地3.86公頃，商務金融用地0.58公頃。

交通運輸用地4.53公頃，占總用地的18.94%。全部為城鎮村道路用地。

公用設施用地0.36公頃，占總用地的1.49%。全部為供電用地。

綠地與開敞空間用地面積0.76公頃，占總用地的3.16%。其中：公園綠地0.62公頃，防護綠地0.14公頃。

2、道路交通

田翟路、常榮路是街區對外聯系的主要通道。其中，田翟路是街區南北向主要通道；常榮路是街區東西向主要通道。

干路有田翟路、常榮路，其中田翟路道路紅線寬度為40米；常榮路道路紅線寬度為16米。

支路為常德路、常信路、西常路，其中常德路道路紅線寬度為10米；常信路道路紅線寬度為12米；西常路道路紅線寬度為12米。

3、綠地與開敞空間

規劃形成“一心、三軸、多點”的景觀結構。

“一心”指鎮區中部景觀水面；

“三軸”指沿田翟路、西常路、常信路的城市景觀軸；

“多點”指結合街區綠地形成多處景觀節點。

二、?公示時間：2025年6月5日至2025年7月4日

******人民政府網

******人民政府

五、?意見受理電話：******

******人民政府咨詢，咨詢電話：0533-******。凡是對以上內容有意見和建議的，可在公示有效期內提出書面意見，并留下相應聯系方式，逾期提出的，視為放棄上述權利。

高青縣常家鎮CJ01-01街區控制性詳細規劃圖.pdf