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建筑裝飾工程施工
招標文件
******大學后勤保障處
招標項目：南昌校區三號教學樓樓頂漏水維修改造工程文件
聯系人：楊運菁電話：0791-******
編制時間：二〇二五年六月十九日
******大學后勤保障處
第一節前附表
第二節綜合說明
一、工程概況：
行政樓五樓工作室升級改造工程裝修工程具體內容如下：南昌校區三號教學樓樓頂漏水維修改造工程量清單。
二、總則
（一）投標人資格條件
******大學南昌校區土建和防水零星維修遴選中標單位，共六家。
2、投標人必須提供營業執照，建筑工程承包資質等級證書等原始文本副本。
3、投標人（項目經理）必須具有類似工程施工經歷，守合同、重誠信，具有經濟實力和承擔風險能力。
三、投標控制價及投標報價
（二）投標控制價
******學校審計處審定后確定）。
投標控制價執行2017年《江西省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統一基價表》，按定額標準費率計取費率（人工費調差響應國家及地方政策性調差）。
（三）投標報價
１、投標報價應是南昌校區三號教學樓樓頂漏水維修改造工程量清單所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現。
2、本工程采用“清單計價”方式。
投標人應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和國家政策性調整確定風險系數計入總報價，今后不作調整。
3、工程結算時調整價款方式：經招標人計量后簽證認可的工程量變化。
投標人應認真考慮自身商務標中投標報價風險以及中標后自身的經濟承受能力，尤其是要慎重合理確定利潤，自主投標報價，不得盲目壓價，低于成本惡性競爭。
4、投標報價超過采購項目投標控制價的，其響應文件被視為無效響應。
四、投標文件的編制
（四）投標文件的組成
投標人的投標文件應包括下列內容：
1、投標書；
2、公司營業執照、資質證書等復印件；
3、法定代表人資格證明書或法人代表授權書；
4、投標報價，工程預算書一份；
5、施工工期，工程質量，保修承諾書；
6、主要業績等輔助材料；
（五）投標文件的份數和簽署
1、投標人投標時編制的投標文件提供正本一份。
2、投標文件應使用不能擦去的墨水打印或書寫，由投標人加蓋單位公章和單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章。
五、投標文件的遞交
（六）投標文件的密封與標志
1、本工程投標的投標文件裝在一個密封袋內。
2、密封袋密封口處均由投標人密封。
第三節開標與評標
六、開標與評標
（七）開標
1、在所有投標人法定代表人或委托代理人在場的情況下，招標人舉行開標會議，參加開標的投標人的法定人或法定代表人委托代理人應簽名報到。以證明其準時出席開標會議。
2、投標人代表在規定的開標會時間即遲到5分鐘，尚未到達或未參加開標會議的將視為自動棄權。
3、投標文件有下列情況之一者將視為無效：
（1）投標文件未密封的；
（2）未按規定加蓋投標人公章和單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章；
（3）未按規定格式填寫，內容不全或字跡模糊，辨認不清，影響評標；
4、招標人和所有投標人共同查驗各投標人投標文件的密封情況并確認標書的有效性；
5、招標人宣布評標原則和辦法。
（七）評標
1、評標程序
（1）投標人抽簽確定排序號碼；
（2）投標人依照抽簽順序介紹本公司情況及項目經理主要業績和主要優勢，質量與服務承諾，優惠條件及建議等——（時間控制在5分鐘以內）；
（3）評標工作人員查閱相關投標文件；
（4）由招標工作人員宣布各投標人投標報價，最低報價者即為中標人；
（5）招標人宣布評標、定標結果。
（八）不管中標結果如何，招標人都有權拒絕任何投標人要求對評標、定標情況和未中標原因作任何解釋。
第三節授予合同
（九）招標人與中標人將依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
（十）合同協議條款將由招標人（甲方）與中標人（乙方）結合本工程具體情況協商后簽訂。以下為招標人提出的合同協議條款主要內容，涉及投標人的條款在投標文件中進行承諾。
（十一）施工組織設計和工期
1、進度計劃
乙方必須按甲方批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的監督、檢查。工程實際進度與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方批準后實施。
2、工程工期
本工程按甲方要求施工工期30日歷天。
3、工期延誤
如果由于以下原因造成竣工日期的延誤，經甲方代表確認后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方應同乙方協商決定延長竣工時間的期限。
（1）額外的或附加的工程數量。
（2）由甲方原因造成的延誤、障礙、停工。
（3）不可抗力自然災害。
（4）可能會出現的，不屬乙方的過失或違約造成的。
4、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，應承擔違約責任，并向甲方支付賠償費。賠償費支付辦法按合同工期每推遲一天賠償1000元，限額為10000元。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方完成工程的責任或合同規定的其他責任。
（十二）質量
1、本工程的工程質量應達到和符合國家工程質量驗收標準合格以上要求，乙方應按現行的國家施工驗收規范和質量評定標準、施工說明、設計變更等技術文件為依據施工。
2、如工程質量達不到約定條件的部分，一經發現?？梢笠曳椒倒?，直到達到合同約定條件，并由乙方承擔返工費用。
3、中標單位在具體施工過程中主要材料進場必須提供“三證一書”，并經招標單位認可后才能使用。
（十三）安全施工
******學校有關規章制度，同時接受招標單位派駐施工現場管理人員安全監督。在施工過程中，施工人員必須注意安全，文明施工，若出現安全事故，中標人承擔一切責任。
（十四）合同價款與支付
1、合同價款的確定及調整
屬允許范圍內的價格調整由甲、乙雙方依法按規定在合同協議條款中具體明確。
2、工程款支付：工程項目完工經驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的100%。
******大學后勤保障處（章）
2025年6月20日
招標文件
******大學后勤保障處
招標項目：南昌校區三號教學樓樓頂漏水維修改造工程文件
聯系人：楊運菁電話：0791-******
編制時間：二〇二五年六月十九日
******大學后勤保障處
第一節前附表
| 工程名稱 | 南昌校區三號教學樓樓頂漏水維修改造工程 | 建設地點 | ******大學南昌校區 | ||||
| 面積 | 結構類型及層數 | ||||||
| 承包方式 | 包工包料 | 質量要求 | 符合國家規范要求 | ||||
| 工期要求 | 2025年6月27日至2025年7月27日（30天） | ||||||
| 購 買 招 標 文 件 | 時 間 | 邀請招標 | 地點 | ******辦公室 | |||
| 投標文件 份數 | 兩份（正本一份，副本一份） | ||||||
| 投標文件 遞交 | 單位 | ******大學后勤保障處 | 地點 | 南昌校區辦公樓221會議室 | |||
| 投標文件遞交時間 | 2025年6月27日（上午）10：30時 | ||||||
| 開標會 | 時間 | 2025年6月27日（上午）10：30時 | 地點 | 南昌校區辦公樓221會議室 | |||
一、工程概況：
行政樓五樓工作室升級改造工程裝修工程具體內容如下：南昌校區三號教學樓樓頂漏水維修改造工程量清單。
二、總則
（一）投標人資格條件
******大學南昌校區土建和防水零星維修遴選中標單位，共六家。
2、投標人必須提供營業執照，建筑工程承包資質等級證書等原始文本副本。
3、投標人（項目經理）必須具有類似工程施工經歷，守合同、重誠信，具有經濟實力和承擔風險能力。
三、投標控制價及投標報價
（二）投標控制價
******學校審計處審定后確定）。
投標控制價執行2017年《江西省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統一基價表》，按定額標準費率計取費率（人工費調差響應國家及地方政策性調差）。
（三）投標報價
１、投標報價應是南昌校區三號教學樓樓頂漏水維修改造工程量清單所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現。
2、本工程采用“清單計價”方式。
投標人應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和國家政策性調整確定風險系數計入總報價，今后不作調整。
3、工程結算時調整價款方式：經招標人計量后簽證認可的工程量變化。
投標人應認真考慮自身商務標中投標報價風險以及中標后自身的經濟承受能力，尤其是要慎重合理確定利潤，自主投標報價，不得盲目壓價，低于成本惡性競爭。
4、投標報價超過采購項目投標控制價的，其響應文件被視為無效響應。
四、投標文件的編制
（四）投標文件的組成
投標人的投標文件應包括下列內容：
1、投標書；
2、公司營業執照、資質證書等復印件；
3、法定代表人資格證明書或法人代表授權書；
4、投標報價，工程預算書一份；
5、施工工期，工程質量，保修承諾書；
6、主要業績等輔助材料；
（五）投標文件的份數和簽署
1、投標人投標時編制的投標文件提供正本一份。
2、投標文件應使用不能擦去的墨水打印或書寫，由投標人加蓋單位公章和單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章。
五、投標文件的遞交
（六）投標文件的密封與標志
1、本工程投標的投標文件裝在一個密封袋內。
2、密封袋密封口處均由投標人密封。
第三節開標與評標
六、開標與評標
（七）開標
1、在所有投標人法定代表人或委托代理人在場的情況下，招標人舉行開標會議，參加開標的投標人的法定人或法定代表人委托代理人應簽名報到。以證明其準時出席開標會議。
2、投標人代表在規定的開標會時間即遲到5分鐘，尚未到達或未參加開標會議的將視為自動棄權。
3、投標文件有下列情況之一者將視為無效：
（1）投標文件未密封的；
（2）未按規定加蓋投標人公章和單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章；
（3）未按規定格式填寫，內容不全或字跡模糊，辨認不清，影響評標；
4、招標人和所有投標人共同查驗各投標人投標文件的密封情況并確認標書的有效性；
5、招標人宣布評標原則和辦法。
（七）評標
1、評標程序
（1）投標人抽簽確定排序號碼；
（2）投標人依照抽簽順序介紹本公司情況及項目經理主要業績和主要優勢，質量與服務承諾，優惠條件及建議等——（時間控制在5分鐘以內）；
（3）評標工作人員查閱相關投標文件；
（4）由招標工作人員宣布各投標人投標報價，最低報價者即為中標人；
（5）招標人宣布評標、定標結果。
（八）不管中標結果如何，招標人都有權拒絕任何投標人要求對評標、定標情況和未中標原因作任何解釋。
第三節授予合同
（九）招標人與中標人將依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
（十）合同協議條款將由招標人（甲方）與中標人（乙方）結合本工程具體情況協商后簽訂。以下為招標人提出的合同協議條款主要內容，涉及投標人的條款在投標文件中進行承諾。
（十一）施工組織設計和工期
1、進度計劃
乙方必須按甲方批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的監督、檢查。工程實際進度與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方批準后實施。
2、工程工期
本工程按甲方要求施工工期30日歷天。
3、工期延誤
如果由于以下原因造成竣工日期的延誤，經甲方代表確認后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方應同乙方協商決定延長竣工時間的期限。
（1）額外的或附加的工程數量。
（2）由甲方原因造成的延誤、障礙、停工。
（3）不可抗力自然災害。
（4）可能會出現的，不屬乙方的過失或違約造成的。
4、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，應承擔違約責任，并向甲方支付賠償費。賠償費支付辦法按合同工期每推遲一天賠償1000元，限額為10000元。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方完成工程的責任或合同規定的其他責任。
（十二）質量
1、本工程的工程質量應達到和符合國家工程質量驗收標準合格以上要求，乙方應按現行的國家施工驗收規范和質量評定標準、施工說明、設計變更等技術文件為依據施工。
2、如工程質量達不到約定條件的部分，一經發現?？梢笠曳椒倒?，直到達到合同約定條件，并由乙方承擔返工費用。
3、中標單位在具體施工過程中主要材料進場必須提供“三證一書”，并經招標單位認可后才能使用。
（十三）安全施工
******學校有關規章制度，同時接受招標單位派駐施工現場管理人員安全監督。在施工過程中，施工人員必須注意安全，文明施工，若出現安全事故，中標人承擔一切責任。
（十四）合同價款與支付
1、合同價款的確定及調整
屬允許范圍內的價格調整由甲、乙雙方依法按規定在合同協議條款中具體明確。
2、工程款支付：工程項目完工經驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的100%。
******大學后勤保障處（章）
2025年6月20日
