福州三江口植物園項目二期第1標段（建設運營一體化）（第三次招標）

答疑紀要

本答疑紀要作為福州三江口植物園項目二期第1標段（建設運營一體化）（第三次招標）（招標編號：E************005）招標文件的澄清、補充和修改，是招標文件的組成部分。本答疑紀要與招標文件有不一致之處，以本答疑紀要為準。

一、?答疑部分

1、P29第17點“紅線內存在現狀樹木，中標人應現狀保留保護重點喬木，詳附件二期現狀重點喬木點位圖：二期現狀重點喬木點位圖；同時綠化建設區域的現場喬木應予以保留。紅線內綠化建設區域的現狀裸露石頭應予以保留。在開山鑿石施工過程中，應盡量保留建筑主體部分的原石面裸露，以充分體現項目的自然屬性?！?建議補充：擬建建筑范圍內的現狀喬木可不做保留或移植。

答：按招標文件執行。

2、P153（6）①由于該項且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項且土石方工程內計算。本項目土石方、淤泥按榕財建〔2018〕438號等相關文件執行；承包人負責委托具備相應資質且滿足榕財建 〔2018〕438 號等相關文件要求的專業單位，對本項目石方工程量進行詳細核算，并出具專業報告。承包人需確保受委托單位在行業內具備良好信譽，擁有豐富的石方工程量核算經驗，其資質證書及人員配備符合相關文件規定的標準。承包人應在石方工程施工開始后的合理時間內，完成委托工作，并督促受委托單位按照相關規范及文件要求，嚴謹、準確地開展工程量核算工作。受委托單位出具的報告應涵蓋石方開挖的詳細數據，對不同類型石方的分類統計要清晰明確，報告格式需符合行業通行標準以及榕財建〔2018〕438 號等文件的具體要求。因委托工作延誤、報告質量問題等導致項目進度受阻、產生額外費用或引發其他不良后果，承包人應承擔全部責任。 問：本項目為財政投資項目，由承包人委托勘測單位對場地土石方進行勘測，勘測報告是否滿足相關規定要求。

答：原招標文件第四章第三部分專用合同條款17.1.2固定價格風險范圍（6）中“①由于該項且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項且土石方工程內計算......承包人應承擔全部責任”，修改為“①由于該項且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項且土石方工程內計算。本項目土石方、淤泥按榕財建〔2018〕438號等相關文件執行；發包人負責委托具備相應資質且滿足榕財建 〔2018〕438 號等相關文件要求的專業單位，對本項目石方工程量進行詳細核算，并出具專業報告。承包人需無償現場配合勘測單位測量工作，因勘測工作導致的工期延誤或費用增加，承包人不享有索賠權。承包人須對提供的數據真實性、完整性負責，若因承包人原因造成的數據錯誤、遺漏或失真由承包人承擔?！?。

3、P153②本項目余土外運應優先考慮場內平衡，場內開挖及外運的土方、淤泥均按土質三類土計取。發包人應在投標報價中綜合考慮場內二次轉運所需的全部費用，后續不再單獨計量與支付。 建議補充：本項目（除西大門建筑）余土外運應優先考慮場內平衡，因現狀場地無空地臨時堆放。

答：按招標文件執行。

4、P154（16）樁基檢測(含基坑支護樁檢測)、基坑監測(含基坑支護監測、沉降與水平位移監測、土體深層水平位移監測、地下水位觀測、周邊建筑物形變監測等)、白螞蟻防治費用（建筑）、人防檢測由發包人自行發包委托，中標人須無條件配合相關檢測工作并提前做好準備工作，否則發包人有權扣除相關準備所需費用，因此造成的工期延誤及返工由承包人承擔。主體結構、邊坡與地質災害、擋墻、施工環境、周邊環境等監測，地基處理相關檢測（如承載力檢測、原位測試、復合地基增強體質量檢測、施工質量檢測等），道路橋梁工程相關檢測及監測，新結構、新材料、新工藝、新設備試驗費，水質檢測、土壤檢測，門窗及幕墻性能檢測，面磚及螺栓拉拔試驗，膠相溶************消防登高面彎沉檢測，塔吊和施工電梯檢測等所有為了驗證工程施工質量和保證驗收合格所需采取的措施費用已在合同價格中綜合考慮，發包人不再另行支付。 承包人委托的檢驗試驗單位應經發包人審批同意，如需發包人委托的，則由發包人、承包人、檢驗試驗人三方共同簽訂合同，承包人支付檢驗試驗費用，咨詢人（監理人）按規定程序履行監督和見證取樣職責。 建議補充：樁基檢測(含基坑支護樁檢測、載荷板檢測)、基坑監測(含基坑支護監測、沉降與水平位移監測、土體深層水平位移監測、地下水位觀測、周邊建筑物形變監測等)、白螞蟻防治費用（建筑）、人防檢測、 （橋梁外觀檢查、欄桿推力和靜動載試驗檢測 ）由發包人自行發包委托，中標人須無條件配合相關檢測工作并提前做好準備工作，否則發包人有權扣除相關準備所需費用，因此造成的工期延誤及返工由承包人承擔。 以上補充的內容屬于2類費，費用應由發包方承擔。

答：按招標文件執行。

5、P155 （20）承包人應自行對施工場地內和場地周邊道路各類地下管線（含軍用光纜、供電走廊）進行探測以及對周邊建筑物、道路情況進行詳細查勘，在工程施工過程中，自行采取有效措施保障地下管線及周邊建筑物、道路不開裂、不損壞，否則造成的一切責任及費用由承包人自行承擔。相關費用承包人應在投標報價中綜合考慮，結算不予計取，保護方案需經相關單位確認后實施，且該項目不作為合同工期調整的理由。若承包人與受害人無法達成賠償協議，久拖未決，受害人書面要求發包人給予協調或賠償，則發包人有權按受害人要求的賠償金額先行支付，而后在承包人的工程款中扣回，承包人對此無異議。 建議補充：在發包人提供地下管網圖紙前提下，承包人應自行對施工場地內和場地周邊道路各類地下管線（含軍用光纜、供電走廊）進行探測以及對周邊建筑物、道路情況進行詳細查勘。
???答：按招標文件執行。

?6、P156（40）在道路路床完成后至水穩層施工之前,由承包人自行委托有相關資質的第三方對沿線的雨污管道進行CCTV檢測,檢測合格后方可進行下一道工序，所產生的費用由承包人承擔。對已完成瀝青路面在CCTV檢測中顯******消防、環境保護、人防、水土保持、綠色建筑、海綿城市、林業、節能檢測相關等專項驗收工作，承擔以上各專項驗收方案編制的相關費用，并承擔噪音檢測、污水管網CCTV檢測費、節能等滿足以上驗收所需檢測相關費用。 建議此費用應由發包人承擔。

答：按招標文件執行。

7、對P64/2321頁部分承包人建議書評分標準，第一項圖紙完整性及合理性的解釋，包含圖紙內容和圖紙深度要求是什么？圖紙完整性是包括景觀、建筑、市政、巖土、智能化、防洪排澇、引水補水、室內裝修、室內外標識及導覽系統、專類園科普標識牌、 定植牌、夜景燈光和展廳展陳專業？

答：投標人根據本項目招標內容及范圍，自行編制。

二、補充說明部分

1、原招標文件招標公告2.4 招標內容及范圍，及第四章第一部分合同協議書第6點中“③施工內容包括：道路及設施改造、原有建(構)筑 物拆除、翻新改造修繕......變配電工程、發電機工程......智慧運維平臺研發與應用、智慧公園運維設施。”，修改為“③施工內容包括：道路及設施改造、原有建(構)筑 物拆除、翻新改造修繕......變配電低壓出線工程、備用電源發電機工程......智慧運維平臺研發與應用、智慧公園運維設施。”。

注：本條款修改內容適用于招標文件中其他相同內容的條款。

2、原招標文件投標人須知前附表10.2款需要補充的其他內容第18條“18、福州三江口植物園項目二期西大門10KV電桿遷改，因項目工期需要先行申請遷改，遷改費用暫按20萬元以內，具體費用以福州供電公司審核結論為準。”，刪除。

3、原招標文件第四章第三部分專用合同條款17.1.2固定價格風險范圍中“（50）本項目的變配電工程包含但不限于：1.植物園一期開閉所接至各配電房的高壓電纜、管道、工井、管溝挖填土方；2.各變配電房的變配電設備及低壓出線；3.發電機、發電機低壓出線柜、饋線聯絡電纜、低壓出線；4. 1#樓西入口變配電房的高壓進線由市政電源引來的高壓電纜、排管、工井、管溝挖填土方等。根據發包人確認及電業局會審通過的工程供電方案、設計圖紙進行計算。”，修改為“(50)①變配電低壓出線工程:以計量柜或計量表為界,表后低壓柜及低壓出線部分，變配電房土建部分。②備用電源發電機工程:發電機組、發電機低壓出線柜、橋架配管、饋線聯絡電纜、低壓出線、發電機房土建部分等?！?。

4、原招標文件第六章發包人要求附件 1.《福州三江口植物園項目二期第 1 標段(建設運營一體化)(第三次招標)設計任務書》2.8.2 專項設計的范圍中“本項目設計服務的專項設計部分包括但不限于植物專類園設計......供配電（含外線、柴油發電機房等）、永久供水......則設計內容需完成方案設計并經業主確認后進一步完成施工圖相關內容?！?，修改為“本項目設計服務的專項設計部分包括但不限于植物專類園設計......變配電低壓出線工程、備用電源發電機工程、永久供水......則設計內容需完成方案設計并經業主確認后進一步完成施工圖相關內容?！?。

5、本項目招標控制價即最高投標限價已做修改，具體如下：

一、招標控制價即最高投標限價：人民幣49364.8942萬元，其中：

①勘察費：人民幣100萬元

②設計費：人民幣634.0320萬元

設計費包含：按人民幣48630.8622萬元為基數，按照原國家計委、建設部《工程勘察設計收費標準（2002年修訂本）》（計價格[2002]10號）規定的收費標準的80%計取，本項目設計費（包含施工圖設計）=工程設計收費×施工圖設計設計階段工作量占比（50%）×80%=工程設計收費基價×專業調整系數（1.1）×工程復雜程度調整系數（1.15）×附加調整系數（1.0）×50%×80%=634.0320萬元。

③建筑安裝工程費：人民幣48630.8622萬元

其中暫定金額9867萬元，包括:1、專類園收集引種、栽培、課題研究專項費 5000萬元；2、智慧運維平臺研發與應用、智慧公園運維設施費 1010 萬元；3、小火車及擺渡車、園區氛圍設施、森林樂園設施費 1321 萬元；4、資源圃 910 萬元；5、展廳展陳 1626 萬元。

二、其他費用：管養維護費用13.99元/平方米·年。
注：原招標文件中“最高投標限價或其計算方法”及“投標報價的其他要求”等相關內容已在招標文件中同步修改，具體詳見答疑紀要附件。

6、公共建筑的定義：公共建筑包括辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑以及交通運輸用房。

7、原招標文件第三章2.2.4（4）工程總承包部分業績評分標準1．投標人類似工程業績中“（1）通過上述平臺查詢到的工程指標信息應能滿足本招標文件的要求，否則其業績不計?！?，修改為“（1）通過上述平臺查詢到的工程指標信息應能滿足本招標文件的要求，否則其業績不計，其中的“工程指標信息”指的是總造價不低于10000萬元?！?/span>

8、原招標文件投標人須知前附表******委員會構成 9 人，其中招標人代表 0 人，技術、經濟等方面的專家 9 人。技術、經濟等方面專家確定方式： 從福建省綜合評標專家庫中隨機抽取?！?，修改為******委員會構成 7 人，其中招標人代表 0 人，技術、經濟等方面的專家 7人。技術、經濟等方面專家確定方式： 從福建省綜合評標專家庫中隨機抽取?！?/span>

9、本項目因招標控制價即最高投標限價修改，現將修改后的招標文件軟件版（zbf）及電子版（pdf）發布，請各投標人及時通過福州市電子招投標交易系統（******）免費下載修改后的招標文件軟件版（zbf）及電子版（pdf），具體詳見附件，否則自行承擔后果。

10、 本項目投標人無需上傳“已標價模擬清單”。

招標人：******有限公司（蓋章）

?

招標代理單位：******有限公司（蓋章）

?

2025年6月17日

?