十堰市張灣區車城街辦片區老舊小區改造項目

答疑澄清公告

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各潛在投標人：

針對十堰市張灣區車城街辦片區老舊小區改造項目有關潛在投標人提出的問題，經研究，現作如下答復：

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提問：1.1#樓外墻粉刷改造未在立面圖中進行填充和標注，請明確改造區域。如：1F-3F未繪制門窗，未填充，是否改造。

回復：1-3F是商業不做改造。

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提問：2.總平圖中顯示1#樓外墻粉刷范圍線為三段，但本次圖紙只提供了正立面圖紙，無側立面圖紙，未明確側立面是否有窗戶，改造層數，無法精確核實粉刷面積。

回復：因為原改造建筑無圖紙，故只畫出了主要立面。

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提問：3.2#樓顯示有屋面2，圖紙右下角統計顯示2#樓改造無屋面2，請核實是否按照統計表進行計量，其余樓棟同理，請設計單位核實。

回復：按照統計表進行計量。

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提問：4.請確認屋面面積是否包含翻貼面積，且屋面1平面圖實測面積與標注面積不一致（屋面實測面積為234.75㎡），清單項目特征描述無說明。其余樓棟同理

回復：屋面面積包含上翻面積及外天溝防水面積，屋面1平面圖面積以標注面積為準。

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提問：5.平面圖中無索引符號，請確認平面圖中那些位置有女兒墻，以選用對應的大樣及做法。影響防水面積。

回復：參見單體2025.07.04圖5#、6#、7#、8#、11#、12#、13#屋頂層平面圖標注欄桿位置，其余非欄桿位置均為女兒墻；做法為上人屋面做法上翻至女兒墻頂。

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提問：6.請明確各棟樓的抹灰位置，及立面圖紙，當前“單體”圖紙中各樓棟立面圖不完整，未現場踏勘，無法核實工程量清單工程量。

回復：各棟樓粉刷面參見-車城街辦片區建筑主體改造總平面圖；因為原改造建筑無圖紙，故只畫出了主要立面。

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提問：7.請明確欄桿裝修位置，在屋面上未標注，不便于后期施工及算量。

回復：參見單體2025.07.04圖5#、6#、7#、8#、11#、12#、13#屋頂層平面圖標注欄桿位置。

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提問：8.“總平圖”中公共樓梯間內墻面積和欄桿是否為實測值，無圖紙。無法核算工程量，對后期施工有影響。

回復：公共樓梯間是安裝公司家屬樓公共樓梯間改造，因為原改造建筑無圖紙，故根據現場估算工程量。

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提問：9.請確認“大樣圖”中休息坐凳是否為本次改造工程，如不是，請考慮圖紙中是否應補充該圖紙。

回復：以總圖和設計說明中工程量為準，總圖和設計說明沒涉及到的改造內容，大樣圖可以刪除相應部分。

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提問：10.請確認“大樣圖”中空調格柵是否為本次改造工程，如不是，請考慮圖紙中是否應補充該圖紙。

回復：以總圖和設計說明中工程量為準，總圖和設計說明沒涉及到的改造內容，大樣圖可以刪除相應部分。

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提問：11.部分屋面無詳細標高，無法確定雨水管標高以計算準確長度

回復：原改造建筑無圖紙，根據現場測量和估算得出長度。

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提問：12.請明確招標清單編制軟件以及投標要求軟件及格式

回復：本項目招標控制價編制軟件為廣聯達軟件，各潛在投標人自行選擇投標報價編制軟件，投標報價上傳格式以湖北省電子招投標交易平臺系統中規定的格式為準。

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提問：13.本招標圖紙“大樣圖”圖中，還有廚房排煙口大樣圖、宣傳欄大樣圖、排水溝、條石坐凳、花壇、景觀擋墻、臺階、羽毛球場、涼亭、樹池、雨水溝等做法圖，總平圖上都沒有相應標注或指引，請設計單位進行核實，并考慮相應圖紙在本次招標工程中的必要性。

回復：以總圖和設計說明中工程量為準，總圖和設計說明沒涉及到的改造內容，大樣圖可以刪除相應部分。

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本次投標報價以工程量清單中的工程量進行報價，涉及設計圖紙未明確的部分在本項目施工過程中辦理變更簽證，以招標人確認的工程量為準。

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根據投標人的提問，以附件形式上傳了本項目單體圖紙，請各投標人自行下載。招標文件其他內容不變，請各投標人悉知。

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******辦事處

******有限責任公司

2025年7月4日