1.招標條件

本招標項目長春蓮花山院士科研產業園區項目物業服務采購已由相關文件批準******有限公司。項目已具備招標條件，現通過資格后審的方式對本項目進行公開招標。 ??????????????????????????????????????

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：長春蓮花山院士科研產業園區項目物業服務采購

2.2項目地點：長春蓮花山霧開河大街以西、霧一路以南、開十街以東、丙一路以北。

2.3招標范圍：項目建設規模114680.22平方米，本次主要采購內******消防安全、工程維修、綠化養護、空置房管理等物業服務招標。

2.4服務期限：自合同簽訂之日起兩年，合同一年一簽。

2.5服務標準：優質服務。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的具有獨立法人資格的法人或者其他組織，具備有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承擔能力。

3.2財務要求：近三年（2022年-至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：①2022年-2024******事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024******事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2025年1月1日至今的財務狀況良好承諾。

注：如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。

3.3業績要求：投標人近年（2022年1月1日至今）完成過至少一項類似物業服務業績。

3.4本次招標不接受聯合體投標。

3.5信譽要求：

（1）拒絕列入政府取消投標資格期間的企業或個人投標；

（2）未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（******）中列入嚴重違法失信企業名單；

（3）未在“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（4）在近三年（2022年1月1日至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為記錄。

3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。

3.7招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業名稱發生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

4、招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2025年7月14日至2025年7月18日（法定公休日及節假日除外）每日上午9：00時至11：00時，下午13：00時至16：00時（北京時間，下同）將營業執照副本、被授******有限公司郵箱（******）獲取招標文件。

4.2?招標文件售價?0 元/家，過期不售，售后不退

4.3 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

5、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年8月4日10時******居小區正門西側57#樓2號門市）開標室。

5.2?投標人在提交投標文件前，應按照有關規定遞交投標保證金。

5.3?有效遞交投標文件的投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

6、發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《長春市公共資源交易網》、《長春蓮花山生態旅游度假區網站》上發布。

7、評標辦法

7.1采用資格后審方式。

******委員會采用綜合評估法對投標人進行打分，并確定得分前三名的投標人為中標候選人。

8、投標人的信息核查

對投標企業有以行賄謀取中標、相互串通投標和以他人名義投標等方式弄虛作假騙取中標的，一經發現，依法嚴處，建設行政主管部門依法作出相應處罰，并將其計入信用等級評價結果，列******委員會有權否決其投標；若在中標結果公示期間發現中標候選人提供了虛假材料，招標人有權取消其中標候選人資格；若在合同實施期間發現投標人提供了虛假材料，招標人有權扣除履約保證金作為違約金。同時招標人將投標人的弄虛作假行為上報省、市級建設主管部門。弄虛作假行為，一經發現將依據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第六十八條進行處理。

9、聯系方式

招標人：******有限公司

地 ?址：吉林省長春蓮花山生態旅游度假區霧九路1號?

聯系人：王光瑞?????????????????????????

電 ?話：0431-******

招標代理機構：******有限公司

地 ?址：長春蓮花山生態旅游度假區霧九路1號管委會2216C-9室

聯系人：鄧慰萱

聯系電話:0431-******

監督管理部門：

******集團******管理中心

聯系人：楊工

??? 聯系電話：0431-******

******有限公司

? 初審：鄧慰萱

? 復審：王光瑞

? 終審：修理

• 院士科研產業園物業服務-招標公告.docx