保證金金額(元)

2800 ( 0.28 萬元)

支付方式

分期付款

交易機構：

******有限公司

交易機構聯系人

申經理 ******

出租方

******學院

標的名稱

******學院位于荊州市荊州區御河路工業中心門面14號（原皇中皇大餅）二年期承租權項目

租賃底價

0.96萬元/年

掛牌開始日期

2025-07-17

掛牌截至日期

2025-07-30

所在地區

湖北省 - 荊州市

出租方統一社會信用代碼

************2L

是否存在定價依據

是

定價依據

評估

租金調整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

租賃用途

店面

租賃用途說明

開展適合在校園周邊經營且服務學生生活的項目，如超市、西餐廳、電信營業廳、水果店、美發店、飲品店、藥店、快遞點等； 嚴禁經營網吧、酒吧、游戲機室、歌廳、醫療門診及其他不適合在校園周邊經營的項目。

目前狀態

使用

交易服務費付費主體

雙方各付

其他招租條件

1.******有限公司指定賬戶（以掛牌截止時17:00******有限公司指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2.意向承租方須完全認可租賃資產現狀和本項目《資產評估報告》【鄂五環資評字（2025）第086號】、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部內容并不持異議。

3.意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5******有限公司指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。逾期支付首年租金、全部交易費及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。

4.******有限公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

5.本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告》【鄂五環資評字（2025）第086號】所列資產進行掛牌招租。

6. 租賃資產是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以資產現狀為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯交所荊州公司所進行追責和索賠。

7.本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯合承租。

重大事項披露

1.租賃資產位于荊州市荊州區御河路工業中心門面14號（原皇中皇大餅），租賃面積為10.71平方米，租賃期限為2年，租金按年支付，先付后用。

2.工業中心門面房開展適合在校園周邊經營且服務學生生活的項目，如超市、西餐廳、電信營業廳、水果店、美發店、飲品店、藥店、快遞點等；嚴******學校同意后方可實施，承租方自行承擔因經營業態和裝修審批不能通過的全部責任。

3.原承租方在同等條件下享有優先承租權；若新承租方競得該房屋承租權，由出租方在原租方簽訂的《房屋租賃合同》到期后負責清場移交工作。

4.承租方在交清首年租金、產權交易費用、租賃押金10000元之日起15日內，出租方將租賃門面交付給承租方使用。

5.本次出租資產按現狀進行移交，若出現面積等誤差，不調整成交租金，不影響本次交易價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯交所荊州公司進行追責和索賠。

6.本項目其他需披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數量（臺）

10.71

交易條件

掛牌開始日期

2025-07-17

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

分期付款

價款交納說明

意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5******有限公司指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

報價方式

一次報價

受讓資格及審核方式

是否允許聯合承租

否

是否存在優先承租權人

是

保證金設定

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

******有限公司指定賬戶（以掛牌截止時17:00******有限公司指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

保證金內容及處置方式

1、在掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應支付給產權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應支付給產權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權” ——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

2、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯交所荊州公司將直接從該保證金中優先扣取交易雙方按約定應支付給光谷聯交所荊州公司的全部產權交易費用后，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所荊州公司的經濟損失，出租方和光谷聯交所荊州公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規定期限內交清首期交易價款全款、產權交易費用、租賃押金的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

租賃價格評估值

0.96萬元/年

評估基準日

2025-06-18