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******中學關于學生宿舍管理服務采購的邀標公告
******中學。
******中學學生宿舍管理服務采購項目。
******中學學生宿舍管理服務采購項目（2棟女生宿舍，1棟男生宿舍，約住校生1400人），總投資估算為16萬元。
四、資質要求
1.投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
(1)具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
(2)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。 如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的， 提供相應證明材料。
(3)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
(4)履行合同所必需的設備和專業技術能力：按投標（響應）文件格式填報設備及專業技術能力情況。
(5)參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。 重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目不屬于專門面向中小企業采購。
3.本項目特定的資格要求：
供應商未被列入“信用中國”網站（******)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網（******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（******）及中國政府采購網（******/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
五、主要商務要求
六、宿舍管理服務技術要求
七、報名時間及要求：凡有意參加投標者，請于2025年6月24日至2025年6月30日（8:00—12:00，15:00—18:00）共5個工作日（法定節假日、公休日除外）攜帶企業介紹信、本人身份證、營業執照、企業資質證書及******中學。
******人民政府網
九、報價及密封要求
（一）費用報價需參考國家收費標準以下浮率的形式進行報價；
（二）投標文件放入密封袋中加貼封條，并在封套封口處加蓋投標人單位章，封套上注明：項目名稱：_______________；投標人名稱：_______________；在開標前不得開啟。（注：報價材料逐頁加蓋公章并密封）。
十、選擇辦法
（一）由業主單位對報名單位審核，擇優一家為本項目的中標單位。
******人民政府網上公示，經公示無異議后，確定為本項目中標單位。
十一、評分表見附件
十二、聯系方式
******中學總務處
聯系人：杜老師?? ???聯系電話：******
附件：綜合評分
******中學
2025年6月24日附件：綜合評分.docx
******中學。
******中學學生宿舍管理服務采購項目。
******中學學生宿舍管理服務采購項目（2棟女生宿舍，1棟男生宿舍，約住校生1400人），總投資估算為16萬元。
四、資質要求
1.投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
(1)具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
(2)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。 如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的， 提供相應證明材料。
(3)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
(4)履行合同所必需的設備和專業技術能力：按投標（響應）文件格式填報設備及專業技術能力情況。
(5)參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。 重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目不屬于專門面向中小企業采購。
3.本項目特定的資格要求：
供應商未被列入“信用中國”網站（******)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網（******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（******）及中國政府采購網（******/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
五、主要商務要求
| 標的提供的時間 | 本項目服務期第1年為服務試用期。試用期評價達標后，本合同正常執行，為雙方簽訂合同起計3年，共36個月。試用期不達標，第二年費用扣除10%，試用期延續半年或終止合同。 |
| 標的提供的地點 | ******中學 |
| 付款方式 | 1期：支付比例100%******學校辦理支付手******學校將根據《宿******************學校將扣除當月合同款的1%，最多扣除不超過當月合同價的15%，則中標人每月應得的服務費為扣除被罰款項后的當月余額。 如項目發生合同融資，采購人應當將合同款項支付到合同約定收款賬戶。 |
| 驗收要求 | 1期：按國家及相關行業標準驗收。 |
| 其他 | 1.報價要求，報價包含服務人員的工資、社保、意外險、福利、管理費及合同實施過程中的不可預見費用等一切費用。 2.其他要求，中標人不得將項目非法分包或轉包給任何單位和個人。否則采購人有權即刻終止合同，并由中標人賠償相應損失。 3.合同條款，供應商實質回應合同各條款。 |
六、宿舍管理服務技術要求
| 參數性質 | 序號 | 具體技術（參數）要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ? | 1 | 一、崗位設置、待遇及要求 1.崗位設置 嚴格按標準化、規范化管理的原則，合理設置機構和人員配置；投標人必須在投標檔中以承諾書形式承諾以下內容： （1）學生宿舍崗位由中標人自行配置，但須保證學生宿舍管理的正常運行。 ******學校德育工作者的一部分，必須要有高度的責任心，做到以身作則，為人師表。生活教師要注意儀表，文明禮貌，當好學生的表率，認真執行國家教育的法規、條例，忠于職守，積極奉獻，以模范行為教育和影響學生。 2.福利待遇 全部由中標人負責隊伍管理，要求中標人按照勞動法律法規等規定，足額向宿舍管理員等工作人員支付工資和加班費，保證員工的休假、休息。同時，中標人應依法為工作人員購買養老保險、工傷保險、失業保險、醫療保險等。上述工資、保險費用等成本，由中標人自行承擔。 3.宿舍生活指導老師招聘要求 （1）50周歲以下，身體健康，品行優良，責任心強，有一定的組織、溝通、管理能力，不抽煙、不酗酒，退伍軍人或有相關工作經驗者優先。 （2）宿舍主管要求：除上述條件外，需有良好的溝通與執行******學校的《生活指導老師管理制度》，堅持宿舍******學校有關部門報告。 ************學校有權要求更換不服從安排的生活指導老師。（須提供承諾函，格式自擬） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ? | 2 | 二、學生宿舍管理服務具體要求 （一）服裝統一 中標人須為生活指導老師配備統一的服裝。 （二）人員食宿及費用 ******學校免費提供每2個人1房間作為值班休息房。 （三）生活指導老師工作范圍及崗位具體職責 1.崗位職責 ******學校德育工作者的一部分，必須要有高度的責任心，做到以身作則，為人師表。生活教師要注意儀表，文明禮貌，認真執行國家教育的法規、條例，忠于職守，積極奉獻，以模范行為教育和影響學生。 （2）服務學生。服務態度好，尊重學生，深入了解學生的學習和生活情況，關心學生的身心健康，熱心進行生活技能指導，熱心幫助學生解決生活困難，對需要幫助的學生提供及時必要的幫助。 ******學校宿舍的各項管理制度，尤其是“學生宿舍管理制度”、“學生通訊工具管理規定”“宿舍實施設備管理制度”等，遵守“生活指導老師管理制度”。 （4）善于發現和培養學生宿舍管理干部，組織學生宿管干部開展各類檢查評比工作，參與住宿生各類評優的推薦工作，每周定期組織召開住宿生會議及學生宿管干部會議。管理公正公平。每周公布達標宿舍，每月公布月文明宿舍、優秀宿管干部和文明住宿學生名單，學期末公布學期文明宿舍、優秀宿管干部、文明住宿學生，定期組織學生搞好宿舍房間和宿舍公共區衛生，保證宿舍環境干凈整潔衛生。 （5）對學生要能管善教，嚴防不良現象和極端事件發生。的出現，要隨時隨地并及時處理住宿生中出現的突發事件，對違紀行為進行批評教育并如實上報。 （6）學生早、中、晚離開宿舍去上課時，生活指導老師要在宿舍大門處對學生的儀表、是否按時上學等情況進行檢查并登記，且要按程序上報。學生離開宿舍后，生活指導老師每天早、中、晚要按時對宿舍進行三次常規檢查，確保午休和夜間睡覺期間宿舍保持安靜。對教學期留在宿舍的學生進行核查登記，并將檢查結果按程序上報。學生回宿舍后，每天中午12∶30前，晚上22∶00前對住宿生的在位情況進行考勤，并將檢查結果按程序上報。 （7）生活指導老師上班時間、值班時間和學生在宿舍時間一致，原則上不能請假，如因身體疾病和特殊原因需請假的，要嚴格按考勤制度執行，不能出現缺崗現象。 （8）生活指導老師必須愛崗敬業，要關心和愛護學生，在對學生的教育管理過程中，不準打罵學生，嚴禁體罰或采用罰站、罰跑、罰勞動等變相體罰以及其他侮辱人格尊嚴******學校有權給予直接解聘的嚴肅處理，并承擔相應的法律責任。 ******學校做好其他特殊時間段學生在宿舍的管理工作。 ******消防安全及日常管理 ******消防設施安全工作。對由于設備老化等原因而需維修的應及時報總務處組織維修，對突發事件應積極協助處理。 ******消防器材。住宿學生在緊急情況疏散時，生活指導老師要擔負引導、維持秩序和檢查逗留人員督促撤離的責任，不得先于學生撤離。 （3）負責至學生宿舍的物業管理工作，及門前“三包”工作，包括衛生、綠化、秩序等。 ******學校其他工作（如學生突發事件、應急疏散演練等）。 （四）服務規范要求 1.中標人要制定各崗位的工作標準，明確工作制度、工作紀律并嚴格執行。 2.生活指導老師要求著裝整齊統一、舉止文明、尊重學生、用語規范、服務熱情。 3.任何生活指導老師上班期間（前）不準喝酒，校園內和宿舍區禁止抽煙，上班期間不得做與本崗位職責范圍外的一切事情。 （五）宿舍負責人（主管）職責要求 ******學校的正常秩序，創造良好的育人環境，確保學生健康成長，學生宿舍管理負責人必須樹立高度的安全意識，以高度的責任感和主人翁精神做好學生宿舍的安全管理工作。 ******學校的《生活指導老師管理制度》。 2.認真做好學生宿舍財產安全工作，定期組織宿舍管理老師檢查學生宿舍******學校有關部門匯報并作好記錄，及時向總務處匯報財物損壞情況。上課或晚自習期間要安排好生活指導老師值班，同時教育學生離開宿舍前必須收拾好自己的財、物，關好門窗，防止學生宿舍失竊事件發生。 3.課間不允許學生隨便進入宿舍，嚴禁家人和其他閑人隨便進入學生宿舍，教育學生不亂竄寢室，更不能留宿他人，加強晚間宿舍區巡邏，發現問題及時解決。 ******消防安全意識管理，杜絕學生在宿舍區內點明火（包括點蠟燭、蚊香）和使用大功******消防安全意識。 5.認真維護就寢秩序，每天安排生活指導老師檢查就寢人數，保持宿舍安靜，并對未歸、晚歸學生及學生寢室情況如實登記，特別對未歸學生情況要及時報告班主任或主管部門，及時處理住宿生生病、斗毆、私帶管制刀具等突發事件，并迅速上報學生處，讓事故消滅在萌芽狀態中。 6.組織生活指導老師做好住宿生日常的管理工作，要每天檢查學生宿舍的內務整理情況，認真做好記錄、評比、公布，并隨時注意各種疾病的發生，特別是傳染病，生活指導老師一經發現苗頭要及時向有關部門報告。 7.學期初和學期末確保宿舍環境衛生，學期末確保宿舍衛生干凈，宿舍內無雜物提供宿舍設施維修清單；學期初確保宿舍正常使用。 ******學校宿舍安全管理會議，合理提出意見和建議，執行會議決議。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ? | 3 | 三、服務質量監控 ************學校負責部門可進行教育批評并應通知中標人，對多次教育不改者，可提請中標人予以調換。 ******************學校同意方可更換，如有違反按違約處罰。 ******************學校立即約談中標人項目主管，限******學校有權單方面終止合同。 4.中標人員工應遵紀守法，并要求對突發事件處理的及時率、有效投訴處理率、投訴回復率必須達100%。 5.如中標人員工有違反教師法，造成社會影響的，中標人須開除當事員工；如因中標人管理疏忽、玩忽職守、處理不當所造成的，要按事故責任進行賠償。 ******學校的生活指導老師隊伍穩定性，如生活指導老師************學校主管部門同意就對生活指導老師調整的，每人次扣當月服務質量調查評分5分。因特殊情況造成臨時性人員不足時，中標人需另行安排人員頂崗，因此所產生的相關費用，由中標人自行承擔。采購方如發現在崗******學校有權單方面終止合同。 ******學校造成的經濟損失由中標人負責，直至追究法律責任。 （1）因中標人管理或處置不當，導致學生在宿舍跳樓或傷亡的； （2）因中標人管理或處置不當，導致學生在宿舍嚴重打架斗毆、校園欺凌事件； （3）中標人員工體罰或變相體罰、辱罵、欺凌學生； （4）中標人員工有與學生談戀愛、與學生發生不正當男女關系或其他不良品行； （5）中標人員工如有違法犯罪、收取保護費、偷盜、嚴重賭博事件、斗毆等行為； （6) 中標人員工有索要學生錢財、沒收學生財物、罰款等行為； （7）中標人員工違規向學生收費、推銷商品等行為。 （8）學生對宿舍的服務管理滿意度低于60%的。 ******學校高于10起，校外因宿舍管理投訴達到2起。 ******學校名義開展招生、招商、收費、提供非學生住宿等違法違規行為。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ? | 4 | 考核標準及說明： ******中學宿舍管理服務質量考核評分表
5 | 2.考核說明： （1）本考核評分表根據當月實際情況由甲方主管部門進行評分，滿分100分，可視工作情況評為0～100分； （2）考核評分在85分及以上，方可按合同金額全額支付當月服務費用；考核評分在85分以下（不含85分），每低于1分，按該月固定服務費的1%扣款，依次類推，最多不超過15%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ? | 6 | 四、其他要求 1.投標人應根據采購要求，在投標檔中提供切實可行的實施服務方案。 2.項目未盡事宜將在采購合同中另行約定，中標單位需無條件同意采購人基于為順利完成本項目所提出的各項合理要求。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 說明 | 打“★”號條款為實質性條款，若有任何一條負偏離或不滿足則導致投標無效。 打“▲”號條款為重要技術參數，若有部分“▲”條款未響應或不滿足，將導致其響應性評審加重扣分，但不作為無效投標條款。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
七、報名時間及要求：凡有意參加投標者，請于2025年6月24日至2025年6月30日（8:00—12:00，15:00—18:00）共5個工作日（法定節假日、公休日除外）攜帶企業介紹信、本人身份證、營業執照、企業資質證書及******中學。
******人民政府網
九、報價及密封要求
（一）費用報價需參考國家收費標準以下浮率的形式進行報價；
（二）投標文件放入密封袋中加貼封條，并在封套封口處加蓋投標人單位章，封套上注明：項目名稱：_______________；投標人名稱：_______________；在開標前不得開啟。（注：報價材料逐頁加蓋公章并密封）。
十、選擇辦法
（一）由業主單位對報名單位審核，擇優一家為本項目的中標單位。
******人民政府網上公示，經公示無異議后，確定為本項目中標單位。
十一、評分表見附件
十二、聯系方式
******中學總務處
聯系人：杜老師?? ???聯系電話：******
附件：綜合評分
******中學
2025年6月24日附件：綜合評分.docx
