項目概況

吟楓苑物業管理服務項目******有限公司（******/）獲取招標文件，并于2025年07月21日09點30分（北京時間）前提交投標文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-******

2.項目名稱：吟楓苑物業管理服務項目

3.采購需求：本項目是吟楓苑物業管理服務項目，項目位于常州市新北區，項目總收費面積約137854.07㎡,其中安置住宅37725.79㎡，商業住宅91266.46㎡，商鋪8861.82㎡，本物業管理區域物業服務收費采用陽光酬金制。

4.合同履行期限：服務期限為五年，物業服務期自2025年8月1日至2030年7月31日。

5.本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；提供營業執照，經營范圍包含物業管理，停車場服務等內容；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；

8.未被“信用中國”網站（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

9.未被黨政機關、事業單位及軍隊進行違規處罰、列入黑名單；

10.投標人在既往或在管物業項目中，經舉報查實有下列情況之一的，不得投標本項目，招標人有權拒絕該投標人投標：

（1）投標人及其控股子公司或利益關聯單位（含擬聘用管理人員）發生侵吞、侵犯、隱藏業主利益（含拖欠、拒付業委會或業主應得款項）的；

（2）違反物業管理合同的或不服從社區、業委會的監督、指導的；

11.由于本小區無監控設備，需中標人前期投入用于小區公共設施改造，最低投入金額不得少于人民幣伍拾萬元。中標人簽訂合同前2日內應將資金足額繳至指定賬戶（該項資金不屬于公共收益，屬于維修專項資金，需在該年度使用完畢），招標人對需要改造的項目通過公開招標選擇施工單位，施工完畢經審計后支付工程款。

三、獲取招標文件

1.時間：2025年06月27日至07月04日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時間，法定節假日除外）

******有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

3.方式：

①線上領購

******有限公司（******）網站免費注冊，在獲取招標文件時間內繳納招標文件費用，上傳領購申請表（下載鏈接：******/sub_down12.html）、電匯或網銀憑證，經工作人員審核后下載本項目招標文件。

提醒：1.電匯或網銀備注摘要中注明本項目招標編號，個人匯款注明單位簡稱；2.投標人應在上述獲取招標文件時間內完成注冊及領購招標文件事宜，否則系統關閉，無法再領購。

②現場領購

投標人應提供領購申請表（下載鏈接：************有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）綜合辦領購招標文件。

③咨詢電話：0519-****** ??0519-******-6002 ?

4.售價：人民幣伍佰元整

******有限公司

******銀行常州大成苑支行

銀行賬號：************0905

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025年07月21日09點30分（北京時間）

******有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個日歷日。

六、其他補充事宜

1.現場踏勘及標前答疑

（1）投標人自行踏勘現場。

（2）標前答疑

投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2025年07月07日11點00分（北京時間）******有限公司。傳真：0519-******，郵箱：******

2.投標保證金

（1）投標保證金數額：人民幣壹萬元整

（2）投標保證金專用賬戶

******有限公司

******銀行新北支行

銀行賬號：************

（3）投標保證金到賬截止時間：2025年07月18日

（******銀行電匯或轉賬（備注項目編號及投標保證金）

（******有限公司保證金專用賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效投標，其投標文件將被拒絕。

3.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經領購，投標人不得更改單位名稱。

七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.招標人信息

名 ???******委員會

地 ???******街道吟楓苑

聯系方式：袁先生?******

2.采購代理機構信息

******有限公司

地??址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓

聯系方式：0519-******

3.項目聯系方式

項目聯系人：袁 ?婷

電???話：0519-****** ?****** ?******（轉分機號6013）