******有限公司南京市高淳區分公司物業管理服務外包項目（第二次）招標公告

******有限公司南京市分公司（以下簡稱“招標人”）委托，就“******有限公司南京市高淳區分公司物業管理服務外包項目（第二次）”下的相關服務進行國內公開招標?，F邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。

******有限公司南京市高淳區分公司物業管理服務外包項目（第二次）

二、項目編號：JSNJCG-2025-918

三、招標內容：

3.1、本次采購內容為高淳區分公司物業管理服務外包，包括機關食堂服務外包，衛生保潔服務外包等。

1）機關食堂服務外包：負責高淳區分公司職能和專業部門以及城區共約70人的中午就餐，以及業務旺季員工加班就餐等問題；負責區分公司員工午餐制作及職工食堂約100平的保潔。人員配備不少于2人，工作時長每天5小時，每周工作五天。

2）衛生保潔服務外包：負責高淳區分公司綜合樓等區域保潔。人員配備不少于1人，工作時長每天5.5小時，每周工作五天。

3.2、項目總預算金額：人民幣18.953976萬元（含稅）。

3.3、合同期：2年，合同一年一簽。

3.4、最高限價：本項目設有含稅單價最高限價，投標人投標報價超過單價最高限價均為無效報價，其投標將被否決。

3.5、本項目不設置分包。

（詳見招標文件第五章《技術（服務）規范》）

四、資格審查方法：資格后審，資格后審不合格的投標人將作否決投標處理。

五、投標人資格條件：

（一）投標人須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德，具有獨立承擔民事責任的能力。（提供法人或其他組織的營業執照等證明文件，復印件加蓋公章）

（二）投標人須能夠自行開具符合采購人要求的增值稅專用發票（稅率6%）。（提供證明材料加蓋公章或承諾書）

（三）投標人須具備為本項目提供服務的能力，能夠滿足本次項目招標文件中提出的相關重要技術要求和服務標準。（提供加蓋單位公章的承諾書）

（四）投標人參加采購活動近三年內（成立時間不足三年的、自成立時間起）無重大事故、在經營活動中無重大違法、違規記錄，查詢地址：國家企業信用信息公示系統******/index.html。（提供承諾書加蓋公章，招標人將進行核實，以招標人在國家企業信用信息公示系統核實信息為準）

（五）投標人在信用中國網站未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄失信行為記錄名單，查詢地址：******/。（提供承諾書加蓋公章，招標人將進行核實，以招標人在信用中國網站核實信息為準）

（六）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動。（提供加蓋單位公章的承諾書）

（七）投標人與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加本項目采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。（提供加蓋單位公章的承諾書）

******有限公司江蘇省分公司列入黑名單且在限制范圍內的投標人參加。（提供加蓋單位公章的承諾書）

（九）投標人須提供1份自2022年6月1日以來具有的類似物業管理外包服務成功案例。(提供業績合同，時間以合同為準，合同需體現相關內容，無相關內容的資審不予通過。證明資料需復印件并加蓋公章)

（十）投標人須在南京市范圍內具有固定的經營場所（提供營業執照或租房協議復印件加蓋公章）或承諾中標后15日內在南京市范圍內設立固定的經營場所。（提供承諾書，如中標后與承諾不符，采購人將取消其中標資格并罰沒投標保證金）

（十一）本項目不接受聯合體投標，且不得分包、轉包。（提供加蓋單位公章的承諾書）

注：

1.投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

2.投標人必須獲取本項目招標文件并進行登記備案，否則無資格參加本項目。

六、招標文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話：400-898-8881，CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取招標文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標的項目—購買招標文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。

報名審核時須提供并上傳以下加蓋單位公章的文件復印件1套：招標文件領取確認表（格式見公告附件）、營業執照副本（三證合一）、法人代表身份證、法人授權委托書及其代理人身份證。

投標人應將獲取文件時的報名資料和支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載招標文件。

（三）購買/發放招標文件時間：2025年6月24日-2025年6月30日，工作日上午8：30至11：30，下午2：00-5：30；（請投標人在報名期內及時完成中國郵政電子采購與供應平臺上報名工作）

（四）招標文件售價：人民幣500元，售后不退（提供電子版普通增值稅發票）。

七、投標文件的遞交：

（一）遞交平臺、遞交時間、簽到。電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為2025年7月15日14時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）遞交加密的電子版投標文件（為防止上傳投標文件時出現問題，請投標人提前1個工作日上傳電子版投標文件），并在2025年7月15日13:00-14:00（北京時間）同時完成紙質版投標文件和電子版投標文件“簽到”流程。投標人未完成“電子版投標文件遞交”及“簽到”流程，投標將被拒絕。請投標人準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，投標人應通過制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等，逾期遞交的線上電子版投標文件以及不符合規定的線上電子版投標文件將被拒絕。

（二）紙質版投標文件遞交及電子版投標文件解密地點：南京市山西路8號金山大廈A座15樓1520-1521會議室。投標人須派代表當面遞交紙質版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。

（三）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密。

（四）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同，如出現不同時，以紙質文件為準。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標文件時可以是有效的電子簽章（包括公章的電子簽章及人名的電子簽章），也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則簽章無效；如需修改，請修改后重新簽章）。

（五）電子投標文件遞交及解密異常時的處理方式。當電子投標文件上傳異常時，投標人須在遞交投標文件截止時間后的【30分鐘內】將操作失敗的系統桌面的全幅截圖提交招標代理機構，該投標人的投標文件以紙質投標文件為準，如也無紙質版投標文件的投標人將被否決。如電子投標文件上傳成功但解密異常，或解密截止時間之后仍未按規定完成解密的，以遞交的紙質版投標文件開標，如也無紙質版投標文件的投標人將被否決。

（六）遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開標/評審后發現不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，對本項目該投標（應答）人投標（應答）的標包/標段予以否決。

八、開標：

（一）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）線上解密開標。

（二）開標時間：同投標文件遞交截止時間。投標人需在開標時間后盡快完成線上投標文件的解密，并自行查看開標結果。解密截止時間之后仍未按規定完成解密的，以遞交的紙質版投標文件開標，如也無紙質版投標文件的投標人將被否決。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。

（三）開標地點：南京市山西路8號金山大廈A座15樓1520-1521會議室。

（四）要求投標人的法定代表人或其委托代理人現場參與開標。

九、供應商后期管理

本項************有限公司采購供應商管理辦法”的分級標準對供應商進行分級，采購人根據分級結果對供應商采取相應的管理措施，并可根據實際需要應用于下一輪的采購項目。

供應商根據后評估分為A、B、C、D 四個級別。

A級供應商：為在合作中表現較為突出的供應商，可作為此類產品合作的標桿企業。

B級供應商：為在合作中總體狀況良好的供應商，不存在影響整體銷售、服務的明顯問題。

C級供應商：為在合作中表現一般的供應商，存在部分問題。

D級供應商：為表現較差的供應商。

十、發布公告的媒體：

本次招標公告同時在中國郵政官方網站、中國郵政電子采購與供應平臺、中國招標投標公共服務平臺和江蘇省招標投標公共服務平臺上發布。

十一、聯系方式：

招標人：******有限公司南京市分公司??

地址：南京市玄武區龍蟠路121號

招標代理機構：******有限責任公司

地址：南京市山西路8號金山大廈A座1107室

電子郵箱：******

郵編：210009

購買/發放招標文件聯系人及電話：曹榕，025-******

開票及保證金事宜聯系人及電話：周杜潤，025-******

技術聯系人及電話：邵平安，******；楊鵬，******

傳真：******

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銀行信息（適用于購買采購文件、遞交保證金等）：

******有限責任公司

******銀行南京湖北路支行

賬??? 號：************1

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附：

招標文件領取確認表

項目名稱：??????????????????????????? 項目編號：???????????????

1、投標單位名稱：????????????????

2、聯系人姓名：??????????????????

3、手機號碼：????????????????????

4、地址：????????????????????????

5、郵箱：????????????????????????

6、開票信息：

單位名稱：

稅??? 號:

******銀行：

銀行行號：

賬??? 號：

單位名稱：

日??? 期：

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******有限責任公司

日期：2025年6月24日

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