?招標公告

詳見網上招標公告。

中國招標投標公共服務平臺（******/）、

招天下（******/）、

浙江政府采購網（******/）

臺州城市天地A地塊住宅、C地塊商業2025年-2027年物業管理服務項目招標公告

參照現行相關法律法規并結合本項目實際情況，現就臺州城市天地A地塊住宅、C地塊商業2025年-2027年物業管理服務項目（項目名稱）進行公開招標，歡迎合格投標人前來投標。

一、招標編號:?zjsl-01-******

二、招標方式：公開招標、本項目為非政府采購項目。

三、招標項目概況：

資金來源：招標人自籌100%；

項目名稱：臺州城市天地A地塊住宅、C地塊商業2025年-2027年物業管理服務項目；

服務范圍：臺州城市天地A地塊住宅、C地塊商業項目，總用地面積73545平方米，其中A地塊住宅規劃建設用地面積47225平方米（約70.84 畝）代征道路用地面積1916平方米，C地塊商業用規劃建設地面積20583平方米（約30.87畝）代征綠化用地面積3821平方米。項目總建筑面積216341.59平方米，其中A地塊住宅地上建筑面積118804.95平方米，包括高層住宅118704.97平方米，消控室99.98平方米，地下建筑面積44664.09平方米。C地塊地上建筑面積35797.65平方米，其中商業建筑面積31923.12平方米；物業管理用房1040平方米（其中A、C地塊物業辦公用房462.08平方米，物業經營性用房 530.14 平方米）；其他332.57平方米；地下建筑面積17074.9平方米，其中人防建筑面積11679.81平方米。

本項目A地塊住宅由20個單元18/27層高的高層組成，小區主出入口 1 處（東面中間），次出入口2處（東北側向東、西南側向南）為機動車出入口。小區共計住戶944戶，機動車位1008個（地上機動車位 64個，地下機動車位 944個），其中包含充電樁車位，非機動車停車位，容積率2.46，建筑密度20%，綠地率大于30%。共計電梯臺數40臺。

本項目C地塊商業由8棟4層多層組成，為開放式步行街，西側臨海州街市政道路，一層二層為分割營業用房約600間，三層四層為商業用房；物業用房約21間，公共衛生間3間，機動車位322個，其中包含地上機動車位 19個，地下機動車位303個，非機動車停車位，電梯7臺。

招標內容：臺州城市天地******居家維修服務等一切內容，服務人員不得少于35人，具體要求詳見招標文件。

服務期：2年（合同一年一簽）。

本項目招標人設置有報價上限，總報價上限為******元/2年。投標人投標總報價高于上限價的，該投標人的投標文件作無效標處理。其中分項報價上限為：A、C地塊住宅（或商業）物業費上限價為******元/2年；A、C地塊地下車位物業費上限價為698320元/2年；分項報價高于對應上限價的，該投標人的投標文件作無效標處理。

以上報價上限為兩年服務期的上限價，A、C地塊自招標人移交物業管理工作之日起開始計取相應地塊的物業費。

四、合格投標人的資格要求:

（1）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

（2）投標人沒有被“信用中國”（******）、中國政府采購網（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（3）本項目不接受聯合體投標。

五、招標文件的獲取:

5.1本項目實行網上發售電子版招標文件。

5.2招標文件獲取時間：2025年06月18日至2025年7月8日（投標截止時間），每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（北京時間，下同）。

5.3本項目招標公告同步在“中國招標投標公共服務平臺、招天下招投標交易平臺”發布，有意向參加本項目投標的單位請盡快辦理“招天下”系統登記注冊、CA申領等手續，避免影響項目投標。具體如下：

1、投標人可憑招天下CA數字證書或交易系統賬號密碼登錄“招天下招投標交易平臺（jypt.zhaotx.cn）”進行報名，并向平臺運營方繳納技術服務費后，在系統本項目內下載招標文件和補充（答疑、澄清）文件，需繳納500元/標段，由招標代理收取，售后不退。

2、未取得招天下交易系統賬號密碼的投標人（聯合體投標的，為聯合體牽頭人），應先辦理交易主體注冊手續及CA鎖（CA數字證書費用為300元/年），具體注冊辦法請登錄“招天下招投標交易平臺→用戶注冊”欄目進行操作查看。

3、本項目由中標人向平臺運營方支付交易服務費。

4、服務費收取標準如下：

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5、如投標人對操作招天下電子招投標交易平臺有疑問，可聯系浙江招天下工作人員：

技術支持：黃佳瑩???? ?聯系方式：******

客服電話：400-0571-337

六、投標的遞交：

6.1投標文件遞交的截止時間：2025年7月8日09：30（北京時間）。

6.2電子投標文件遞交地點：本項目招天下招投標交易平臺（jypt.zhaotx.cn）。

? 七、發布公告的媒介

本項目招標公告同步在“中國招標投標公共服務平臺、招天下招投標交易平臺、浙江政府采購網、”上發布，其他媒介轉載無效。

八、聯系方式

******街道朱家店村股份經濟合作社

聯系人：管先生 ?????聯系電話：******

******街道海州街朱家店村

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招標代理名稱：******有限公司

地點：臺州市椒江區堇辰府12幢6樓

招標代理項目負責人：鄭建平

聯系電話：0576-******

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發布公告時間：2025年06月18日?