方案征集公告

招標編號：XXSCG2025-003

為深入挖掘灌口鎮歷史文化資源，推動老街區有機更新與可持續發展，現面向社會公開征灌口鎮第二社區鳳山廟路、老街路風貌及業態活化項目設計及業態規劃方案，本項目資金來源已經落實?，F歡迎國內合格的投標人前來提交密封的投標。

一、項目概況

1.灌口鎮第二社區鳳山廟路、老街路是承載本地商貿歷史、民俗文化的重要街區，現存傳統建筑風貌特色鮮明，但存在部分建筑年久失修、公共空間活力不足、業態單一等問題。本項目旨在通過風貌保護提升、空間功能優化、特色業態導入，打造兼具文化傳承與時代活力的特色街區，助力灌口鎮文旅融合發展；

2.本項目方案征集費：人民幣50萬元。方案征集費包含中標方案設計費及設計補償金，投標方案按評審后的綜合得分由高到低順序排列，綜合得分排名第一的投標人獲得設計費人民幣35萬元，綜合得分排名第二的投標人獲得設計方案補償金人民幣10萬元，綜合得分排名第三的投標人獲得設計方案補償金人民幣5萬元。

3.項目方案征集范圍：灌口第二社區兩條路（老街，鳳山廟路）的沿街店面及每棟建筑物。

二、征集內容

1.風貌活化建筑設計篇

(1)包含街區整體風貌提升方案；

(2)體現歷史文化元素保護與創新；

2.業態規劃篇

(1)結合在地文化策劃主題業態布局；

(2)包含商業運營模式及品牌引入方向；

三、投標人資格

1.具備建筑設計【具備住房城鄉建設行政主管部門核發的有效的工程設計建筑行業(建筑工程)專業乙級及以上資質;或工程設計建筑行業乙級及以上資質;或工程設計綜合甲級資質(注:若投標人的資質為設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求)資質】的獨立法人單位或聯合體；

2.鼓勵建筑設計單位與具有文化、商業運營經驗的企業聯合參與。

四、招標文件的獲取

1.招標文件獲取期限：2025年6 月9日至2025年8 月5日上午9:00-12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）。招標文件每套售價100元人民幣，招標文件售后不退。

2.獲取地點及方式：******有限公司（廈門市體育路38號華強企業大樓506室）前臺獲取或聯系前臺獲取，聯系電話：0592-******。

五、投標截止

1.投標文件遞交截止時間：2025年 8月6 日09點30分（北京時間）。

2.投標人應在投標截止時間前將投標文件提交到廈門市體育路38號華強企業大樓506室，否則投標將被拒絕。

3.開標時間及地點：2025年 8月 6 日09點30分（北京時間）。廈門市體育路38號華強企業大樓506室開標室。

六、項目踏勘

各潛在投標人可使用招標人提供的資料或自行對項目現場及周圍環境進行踏勘，以便獲取有關編制方案文件的資料。

七、其他說明

本次方案征集公告、補充通知、答疑及評標結果公示：方案征集公告將在中國招標投標公共服務平臺（******）、******人民政府網（******/）、廈門采購招標網（******）、招拍掛資源市場化配置交易平臺（******）等媒體發布。

八、對本次方案征集提出詢問，請按以下方式聯系。

1.招標人信息

招標人：******人民政府?

地址：福建省廈門市集美區灌口鎮灌口大道2199號

聯系人及聯系電話：李楓 ?******

2.招標代理信息

招標代理機構：******有限公司

地址：廈門市體育路38號華強企業大樓506室。

聯系方法：

九、投標保證金、代理服務費繳交賬戶

******有限公司

2025年 6?月?6 日