項目概況

吉安市行政中心大樓及副樓物業管理服務采購項目招標項目的潛在投標人應在江西省公共資源交易網獲取招標文件，并于2025年08月05日 09點00分 （北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況：

項目編號：贛鑫磊政采字[2025]9號

項目名稱：吉安市行政中心大樓及副樓物業管理服務采購項目

采購方式：公開招標

預算金額：******.00 元

最高限價：******.00 元

采購需求：

合同履行期限：3年

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定 （1）具有獨立承擔民事責任的能力； （2）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力； （3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； （4）具有良好的繳納社保和納稅記錄； （5）參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規規定的其他條件： 1）投標人被“信用中國”網站列入失信懲戒對象名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動； 2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。 2、本項目的特定資格要求：無

三、獲取招標文件：

時間：2025年07月13日 08:00 至 2025年07月19日 08:00（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日）

地點：江西省公共資源交易網

方式：免費下載

售價：0.0元

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點：

2025年08月05日 09點00分 （北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

地點：江西省公共資源交易中心不見面開標大廳

五、公告期限：

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜：

1、政府采購合同融資政策：有融資需求的企業可在政府采購項目中標（成交）后登錄“江西省公共資源電子交易服務平臺”“中征應收賬款融資服務平臺”或“江西省政府采購******財政局官網（網址：http：//czj.jian.gov.cn/）或吉安政府采購網（網址：/）政采貸專區查詢。 2、本項目非專門面向中小企業采購，項目屬性為服務類。本項目所屬行業為物業管理。 本項目落實中小微企業、監獄企業、節能、環保產品、殘疾人福利性單位等政府采購政策，具體規定詳見招標文件。 3、采購代理服務費：本項目采購代理服務費由中標人按照招標文件第二章“投標人須知前附表”要求向采購代理機構一次性繳納。 4、不見面開標特別注意事項： (1)本項目采用“不見面開標”系統開標，各投標企業的法定代表授權委托代理人無需到開標現場參與本項目開標活動。但委托代理人必須能夠熟練的操作新點系統，因業務不熟悉而導致的一切后果由投標企業自行承擔。一個項目只能有一個委托代理人，委托代理人需將法人授權委托書（法人參與投標的無需提供授權委托書）、本人身份證的證明材料原件掃描制******委員會的詢標等信息，并在“詢標窗口”中對詢標內容進行回復（自詢標內容發出起 20分鐘內完成回復），否則視為放棄解釋說明的權利且完全認可專家的意見。投標人回復詢標內容時需將詢標內容和回復意見打印并加蓋投標人單位公章后掃描上傳至“詢標窗口”（回復樣式以采購代理機構發出的詢標函格式為準）。 (2)本項目采用“不見面開標”系統開標，投標企業不需要到場參加開標會，現場環節（包括但不限于現場簽到、遞交原件、現場解鎖等全部轉為不見面開標系統線上操作）。 (3)投標文件解鎖時間：在采購人宣布開始解鎖后，所有投標單位在20分鐘內必須完成解鎖。若在規定時間內投標企業未解鎖完成，解鎖無效，系統將其投標文件退回，視為廢標。 (4)投標單位繳納完保證金后必須點擊保證金查詢按查詢按鈕，進行保證金查詢。否則可能無法入賬，由此引發的后果由投標人自行承擔。 (5)投標人對開標過程和評標結果有異議的，可將異議內容以書面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項目不見面開標大廳‘開標異議文字提問’欄中。 （6）意外情況的處理： 開標場所出現下列情形導致系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，采購人、采購代理機構、交易中心免責： ①所涉開標項目電子服務、交易系統服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用系統； ②所涉開標項目電子服務、交易系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行操作； ③系統存在安全漏洞，有潛在的涉密危險； ④運行服務器病毒發作導致系統無法正常運行的； ⑤電力系統發生故障導致交易系統無法運行的； ⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因導致開標活動無法正常進行的。 出現上述所列情形，不能及時解決的，應由項目實施主體、監管部門和交易中心及時進行協商?？梢圆扇∫韵罗k法處理： 系統或網絡故障在三個小時內未能排除的，項目暫停開標，并在江西省共資源交易網、吉安政府采購網等網站發布暫停通告，待系統恢復后另行通知開標。 投標人應仔細閱讀“吉安不見面開標大廳-投標人操作手冊”（下載地址 ******/doc/2020/07/08/4250.shtml），如有疑問請************委員會組長由各評標專家推選主場評標專家中的一員擔任。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系：

1.采購人信息

名稱：******管理中心本級

地址：吉安市城南行政中心西副樓

聯系方式：******

2.采購代理機構信息

名稱：******有限公司

地址：江西省吉安市吉州區井岡山大道173號匯金廣場五樓

聯系方式：******

3.項目聯系方式

項目聯系人：肖女士

電話：******

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