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第一章 招標公告
（江寧分中心）中國電信(南京)物聯網運營和創新中心吉山五期B2IDC機房、D2?油機房及地下車庫（含人防）全過程工程咨詢服務招標公告
標段編碼：JNFJ******-03ZXGH
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1. 招標條件
本招標項目中國電信(南京)物聯網運營和創新中心已由******委員會行政審批局以中國電信(南京)物聯網運營和創新中心（項目審批文號:寧經管委行審備[2021]45號）批準建設，項目業主為******有限公司江蘇分公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為******有限公司江蘇分公司。現對該項目吉山五期B2IDC機房、D2?油機房及地下車庫（含人防）全過程工程咨詢服務進行公開招標。
******有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
? 2.1 建設地點：南京江寧開發區濱湖東路以東，創新中路以南
? 2.2 招標范圍：項目管理：項目全過程的合同管理、設計管理、進度管理、質量管理、安全生產管理、資源管理、信息與知識管理、收尾管理、竣工備案辦理等，并辦理相關手續等。
工程監理：項目紅線范圍內的工程施工及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資、安全等四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系。
造價咨詢：①施工圖預算審核；②跟蹤審計工作：確定工程造價控制目標，編制資金使用計劃；審核工程計量與價款支付；審核工程索賠與簽證費用；審核工程價款調整；材料設備詢價；分析工程投資偏差，調整工程造價控制目標；③工程竣工結算審核（初審）。
其他：材料檢測、工程檢測。工程檢測包括樁基檢測（含試樁）、基坑監測、沉降觀測。 ? 2.3 服務期限：690日歷天 ? 2.4 合同估算價：6,000,000.00元 ? 2.5 招標項目類型：房屋建筑 ? 2.6 工程規模：新建中國電信（南京）物聯網運行和創新中心工程（吉山五期）,項目總建筑面積約4.9985萬平方米，其中B2數據中心，建筑面積42550平方米，D2動力中心，建筑面積4020平方米，人防地下室，建筑面積3415平方米，建筑高度為49.8米,層數8層，項目主要建設內容為：①新建IDC機房樓1棟B2數據中心，建筑面積42550平方米，；②油機樓1座D2動力中心，建筑面積4020平方米；③人防地下室，建筑面積3415平方米；④室外工程。 ? 2.7 其他說明：無 3. 投標人資格要求 ? 3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽： ? 資質要求：投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件之一，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：建設行政主管部門頒發的且在有效期內的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質； ? 業績要求：項目總負責人承擔過類似全過程工程咨詢服務或類似單項工程咨詢服務（滿足下列條件之一）業績認定標準：（1）2020年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）全過程工程咨詢服務項目，且擔任全過程咨詢項目總負責人。（須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽發的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、全過程工程咨詢合同；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）；（2）2020年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）造價咨詢項目，且擔任造價咨詢負責人。（須提供工程造價咨詢合同；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）；（3）2020年6月1日以來（以竣工驗收時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）監理項目，且擔任監理（總監）項目負責人。（須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽發的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、監理合同及竣工驗收證明；時間以竣工驗收證明時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）；（4）2020年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）項目管理項目，且擔任項目管理負責人。（須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽發的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、項目管理合同；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。 ? 項目總負責人的資格要求：投標人擬派項目總負責人須具備：工程建設類注冊執業資格且工程類、工程經濟類高級及以上職稱。提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。（注：工程建設類注冊執業資格包括注冊建造師、注冊造價師、注冊監理工程師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等注冊執業資格，以本單位注冊證書為準），且必須滿足下列條件：（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（3）注冊監理工程師擔任項目總負責人的：必須為無在監。 ? 其他主要人員要求：（1）總監理工程師：具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程；
（2）項目管理負責人：具有建設工程類中級及以上職稱；
（3）造價咨詢負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；
（4）工程檢測負責人：（材料檢測負責人、樁基檢測（含試樁檢測）負責人、沉降觀測負責人、基坑監測負責人可由同一人兼任）：①材料檢測負責人：具有省級及以上建設行政主管部門頒發的《建設工程質量檢測人員崗位合格證》；②樁基檢測（含試樁檢測）負責人：具有《檢測人員（地基基礎工程類）崗位合格證書》或者具有國家注冊土木工程師（巖土）執業證書；③基坑監測負責人、沉降觀測負責人：具有國家注冊土木工程師（巖土）執業證書。注：在投標人資質范圍內的專業咨詢，應配備符合現行法律、法規、與咨詢項目相適應的專業人員；不在投標人資質范圍內的專業咨詢，應配備具有工程建設類中級及以上職稱的管理人員。 ? 其他要求：：（1）投標人應無下列行為：（符合并提供承諾書，原件掃描上傳至電子投標文件中）①有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；②因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。（2）其它要求：符合法律、法規規定的其他條件（符合并提供承諾書，原件掃描上傳至電子投標文件中）。（3）投標人必須提供擬投入本項目的項目總負責人的社保機構出具的近六個月（2024年12月-2025年5月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件掃描上傳至投標文件。否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。（在高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程咨詢的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。若為退休人員須提供退休證明及與投標人簽訂的勞務合同，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料。（4）資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。（5）投標人不得有以下情形：①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；②為本標段提供招標代理服務的；③與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；④與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；⑤與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；⑥全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；⑦法律法規規定的其它情形。 ? 3.2 本次招標是否接受聯合體投標：是采用聯合體投標的，聯合體牽頭人應為具備全過程工程咨詢服務能力的工程監理、造價咨詢、項目管理、工程檢測單位任意一方均可作為聯合體申請人的牽頭方，擬派的項目總負責人必須由聯合體申請人的牽頭方委派。聯合體投標人還應遵守以下規定：（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務；（2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；（4）聯合體各方必須指定牽頭方，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭方的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭方名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。 4. 招標文件的獲取 ? 4.1 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止。 ? 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(網址)：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。 5. 投標文件的遞交 ? 5.1 投標文件遞交截止時間：2025-07-18?09:00:00。 ? 5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。 ? 5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。 6. 資格審查辦法 ? 本項目采用資格后審方式進行資格審查。 7. 評標方法 ? 7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法 ? 是否評定分離：否 ? 7.2 具體評標辦法： ?
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8. 發布公告的媒介
? 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網、中國電信陽光采購網******等媒介上發布。
9. 其他
? 9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
? 9.2?投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html? （2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。 登錄地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為： ******/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html ? 9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下： （1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。 （2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。 （3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。 9.4 技術支持聯系方式： （1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-******-7-2 （2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：******（工作時間：工作日8:30-18:00） （3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-******、****** （4）國信CA聯系電話：025-****** （5）CFCA聯系方式：******、******66 ? 9.5 其他說明：/ 10. 聯系方式
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招投標監督管理部門及電話：******建設局（電話:025-******）
工程監理：項目紅線范圍內的工程施工及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資、安全等四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系。
造價咨詢：①施工圖預算審核；②跟蹤審計工作：確定工程造價控制目標，編制資金使用計劃；審核工程計量與價款支付；審核工程索賠與簽證費用；審核工程價款調整；材料設備詢價；分析工程投資偏差，調整工程造價控制目標；③工程竣工結算審核（初審）。
其他：材料檢測、工程檢測。工程檢測包括樁基檢測（含試樁）、基坑監測、沉降觀測。 ? 2.3 服務期限：690日歷天 ? 2.4 合同估算價：6,000,000.00元 ? 2.5 招標項目類型：房屋建筑 ? 2.6 工程規模：新建中國電信（南京）物聯網運行和創新中心工程（吉山五期）,項目總建筑面積約4.9985萬平方米，其中B2數據中心，建筑面積42550平方米，D2動力中心，建筑面積4020平方米，人防地下室，建筑面積3415平方米，建筑高度為49.8米,層數8層，項目主要建設內容為：①新建IDC機房樓1棟B2數據中心，建筑面積42550平方米，；②油機樓1座D2動力中心，建筑面積4020平方米；③人防地下室，建筑面積3415平方米；④室外工程。 ? 2.7 其他說明：無 3. 投標人資格要求 ? 3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽： ? 資質要求：投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件之一，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：建設行政主管部門頒發的且在有效期內的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質； ? 業績要求：項目總負責人承擔過類似全過程工程咨詢服務或類似單項工程咨詢服務（滿足下列條件之一）業績認定標準：（1）2020年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）全過程工程咨詢服務項目，且擔任全過程咨詢項目總負責人。（須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽發的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、全過程工程咨詢合同；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）；（2）2020年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）造價咨詢項目，且擔任造價咨詢負責人。（須提供工程造價咨詢合同；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）；（3）2020年6月1日以來（以竣工驗收時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）監理項目，且擔任監理（總監）項目負責人。（須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽發的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、監理合同及竣工驗收證明；時間以竣工驗收證明時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）；（4）2020年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）項目管理項目，且擔任項目管理負責人。（須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽發的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、項目管理合同；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。 ? 項目總負責人的資格要求：投標人擬派項目總負責人須具備：工程建設類注冊執業資格且工程類、工程經濟類高級及以上職稱。提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。（注：工程建設類注冊執業資格包括注冊建造師、注冊造價師、注冊監理工程師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等注冊執業資格，以本單位注冊證書為準），且必須滿足下列條件：（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（3）注冊監理工程師擔任項目總負責人的：必須為無在監。 ? 其他主要人員要求：（1）總監理工程師：具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程；
（2）項目管理負責人：具有建設工程類中級及以上職稱；
（3）造價咨詢負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；
（4）工程檢測負責人：（材料檢測負責人、樁基檢測（含試樁檢測）負責人、沉降觀測負責人、基坑監測負責人可由同一人兼任）：①材料檢測負責人：具有省級及以上建設行政主管部門頒發的《建設工程質量檢測人員崗位合格證》；②樁基檢測（含試樁檢測）負責人：具有《檢測人員（地基基礎工程類）崗位合格證書》或者具有國家注冊土木工程師（巖土）執業證書；③基坑監測負責人、沉降觀測負責人：具有國家注冊土木工程師（巖土）執業證書。注：在投標人資質范圍內的專業咨詢，應配備符合現行法律、法規、與咨詢項目相適應的專業人員；不在投標人資質范圍內的專業咨詢，應配備具有工程建設類中級及以上職稱的管理人員。 ? 其他要求：：（1）投標人應無下列行為：（符合并提供承諾書，原件掃描上傳至電子投標文件中）①有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；②因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。（2）其它要求：符合法律、法規規定的其他條件（符合并提供承諾書，原件掃描上傳至電子投標文件中）。（3）投標人必須提供擬投入本項目的項目總負責人的社保機構出具的近六個月（2024年12月-2025年5月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件掃描上傳至投標文件。否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。（在高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程咨詢的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。若為退休人員須提供退休證明及與投標人簽訂的勞務合同，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料。（4）資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。（5）投標人不得有以下情形：①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；②為本標段提供招標代理服務的；③與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；④與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；⑤與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；⑥全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；⑦法律法規規定的其它情形。 ? 3.2 本次招標是否接受聯合體投標：是采用聯合體投標的，聯合體牽頭人應為具備全過程工程咨詢服務能力的工程監理、造價咨詢、項目管理、工程檢測單位任意一方均可作為聯合體申請人的牽頭方，擬派的項目總負責人必須由聯合體申請人的牽頭方委派。聯合體投標人還應遵守以下規定：（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務；（2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；（4）聯合體各方必須指定牽頭方，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭方的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭方名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。 4. 招標文件的獲取 ? 4.1 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止。 ? 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(網址)：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。 5. 投標文件的遞交 ? 5.1 投標文件遞交截止時間：2025-07-18?09:00:00。 ? 5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。 ? 5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。 6. 資格審查辦法 ? 本項目采用資格后審方式進行資格審查。 7. 評標方法 ? 7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法 ? 是否評定分離：否 ? 7.2 具體評標辦法： ?
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | ||
| 2.2.1 | 分值構成（總分100分） | 技術部分14.00分 | 全過程工程咨詢服務實施方案（含項目總負責人答辯）：14.00 分 | |
| 商務部分86.00分 | 全過程工程咨詢服務團隊：35.00 分 | |||
| 投標報價：46.00 分 | ||||
| 業績：3.00 分 | ||||
| 榮譽、信用：2.00 分 | ||||
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 1、評標基準值計算方法的確定 直接確定： ? 2、基準價的計算 方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。K值的抽取范圍為92%-98%（92%、93%、94%、95%、96%、97%、98%）。 計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的兩個最高價和兩個最低價。 ? 方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則： 評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范圍為 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范圍為92%-98%（具體數值由招標人在招標文件中明確）；Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%； K1、Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。 計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的兩個最高價和兩個最低價。 ? K2值=98%。 ? 方法三（須填寫最高投標限價）：以最高投標限價為A, 評標基準價=A×K。 K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。K值的抽取范圍為85%-95%（85%、86%、87%、88%、89%、90%、91%、92%、93%、94%、95%）。 備注： 1、評標價高于招標******委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。 | ||
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×100% | ||
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | ||
| 2.2.4 （1） |
全過程工程咨詢服務實施方案評分標準 | 全過程工程咨詢服務總綱評價 (0~2.00) |
對全過程工程咨詢服務總綱內容齊全性、結構完整性等進行評審，是否重點突出、符合規范、針對性強。 (優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
|
| 全過程工程咨詢服務組織方案 (0~2.00) |
對全過程工程咨詢服務組織方案內容齊全性、結構完整性評審，是否重點突出、符合規范、針對性強。 (優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
|||
| 工程監理 (0~2.00) |
對工程監理方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審。 (優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
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| 造價咨詢 (0~2.00) |
對工程造價咨詢方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。 (優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
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| 項目管理 (0~2.00) |
對項目管理方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審。 (優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
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| 工程檢測 (0~2.00) |
對工程檢測方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審。 (優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
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| 全過程工程咨詢服務承諾 (0~2.00) |
對全過程工程咨詢服務承諾進行評審。 (優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
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| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | ||||
| 備注： 1、評分因素由招標人根據項目的招標范圍在招標文件中選擇，并根據項目特點對各評分因素適當細化標分標準；按照優、良、中、差、無，分檔設置，合理分配分值。 2、 除缺少相應內容的評分點不得分外，最低分值不得低于評分點分值的70%。 | ||||
| 2.2.4 （2） |
全過程工程咨詢服務團隊評分標準 | 項目負責人 (0~7.00) |
全過程工程咨詢項目總負責人 （1）全過程工程咨詢項目總負責人：具有注冊一級注冊造價師的得2分：同時具有其他工程建設類注冊執業資格證書的加2分（工程建設類注冊執業資格包括注冊建造師或注冊監理工程師或注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格)；本項最多得4分。 （2）項目總負責人執業年限：項目負責人所提供的工程建設類執業資格證書獲得年限滿10年及以上的得3分，滿5年及以上不足10年得2分，不滿5年的得1分。本項滿分3分（年限 以獲得的執業資格證書上簽發時間開始計算，具有多個工程建設類執業資格證書的，以年限最長的計算。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。 （滿分7分） |
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| 項目組各專業負責人 (0~6.00) |
（1）總監理工程師1人：具有國家注冊監理工程師證且注冊專業為房屋建筑工程的得1分：同時具有工程類工程師及以上職稱或者具有其他工程建設類注冊資格證書的加1分。（滿分2分）（提供監理工程師注冊證書、職稱證書、其他工程建設類注冊證書，工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） （2）造價咨詢負責人1人：具有國家一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證的得1分；同時具有工程類、工程經濟類工程師及以上職稱加1分。（滿分2分）（相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中 （3）項目管理負責人1人：具有工程建設類中級及以上職稱得1分，同時具有工程建設類注冊執業資格證的加1分。（滿分2分）。（工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、國家注冊監理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格。提供注冊證書及職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。 |
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| 監理組人員 (0~18.00) |
①工民建或土木工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得3分。（注：專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。提供注冊證書。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分3分） ②網絡工程或數據工程或通信網絡與設備或系統集成工程或傳輸與信息系統專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加1分（注：專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格。提供注冊證書。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分3分） ③測量或測繪工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加1分。（注：專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格。提供注冊證書。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分2分） ④通風或通風空調或暖通或供熱通風與空調工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加1分。（注專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格。提供注冊證書。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分2分） ⑤材料類（建筑材料或材料科學與工程或材料與工程）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師證書得1分。（注：專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。提供注冊證書。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分1分） ⑥環境類（環境工程或環境保護或建筑環境）專業1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加1分。（注：專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格，提供注冊證書。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分2分） ⑦合同管理或信息管理專業1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加1分。（注：專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格，提供注冊證書。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分2分） ⑧安全工程專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加1分。（注：專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分2分） ⑨安全監理人員1名:具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓得1分(注：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） |
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| 項目管理組人員 (0~2.00) |
項目管理專業人員配置情況； 工程管理或施工管理專業人員2名：具有國家注冊監理工程師或注冊建造師的得0.5分/人，同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加0.5分/人，限評2人，滿分2分。（注專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。工程建設類注冊執業資格包括注冊造價工程師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） |
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| 造價咨詢組人員 (0~2.00) |
造價咨詢專業人員配置情況； 具有國家一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得0.5分/人，同時具有其他工程建設類注冊證書的加0.5分/人，限評2人，滿分2分。（注：專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。工程建設類注冊執業資格包括國家注冊監理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準) 備注：①同一人不得在各專業重復計分；②提供擬投入本工程全過程工程咨詢各專業負責人、項目組成員與投標申請人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（2024年12月-2025年5月）投標人為其繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若以上人員屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，退休人員必須出退休證及勞務合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中。③以聯合體形式投標的，擬投入本項目全過程工程咨詢的各專業負責人及項目組成員應由聯合體協議中明確分工職責的相應單位提供。 |
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| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致） | ||||
| 備注： 1、第（2）項各專業人員配備情況評分內容由招標人根據項目發包范圍和內容需要選擇，并根據項目特點明確具體的細化標分標準； | ||||
| 2.2.4 （2） |
投標報價評審 | 評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。 | ||
| 2.2.4 （2） |
業績評分標準 | 項目負責人類似業績 (0~3.00) |
項目總負責人類似業績（滿分3分，限評1個業績）：2020年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標單位承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的公共建筑（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）全過程工程咨詢服務項目。業績服務范圍與本項目發包范圍內容有2項符合的，得1分；業績服務范圍與本項目發包范圍內容有3項符合的，得2分，業績服務范圍與本項目發包范圍內容有4項及以上符合的，得3分。滿分3分【本項目發包范圍包括造價咨詢、工程監理、項目管理、材料檢測、工程檢測（含樁基檢測（含試樁）、基坑監測、沉降觀測)】。需提供中標通知書、合同：服務范圍以合同為準，提供的中標通知書、合同必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）。注：①以上業績證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準； ②投標人以聯合體形式承擔過的業績，分值計算方法為：牽頭人按該項分值的90%記取、參與方按該項分值的70%記??； ③ 評分業績與資格審查業績不可以兼得。 |
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| 匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | ||||
| 企業業績和項目總負責人業績： 不可以兼得 | ||||
| 2.2.4 （2） |
榮譽、信用 | 企業榮譽、信用 (0~2.00) |
（1）投標人同時具有質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證得1.5分，否則不得分。（提供認證證書，原件掃描上傳至電子投標文件中） （2）投標人2021年5月以來具有市級及以上信用管理部門（或協會）頒發的企業信用管理等級證書信用管理等級為AAA級的，得0.5分；信用管理等級為AA級的，得0.3分；信用管理等級為A級的，得0.1分。（提供信用管理等級證書，證書原件掃描件上傳至電子投標文件中） |
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| 匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | ||||
下載地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html? （2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。 登錄地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為： ******/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html ? 9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下： （1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。 （2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。 （3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。 9.4 技術支持聯系方式： （1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-******-7-2 （2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：******（工作時間：工作日8:30-18:00） （3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-******、****** （4）國信CA聯系電話：025-****** （5）CFCA聯系方式：******、******66 ? 9.5 其他說明：/ 10. 聯系方式
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