一、項目名稱：******有限公司開源快處中心部分場地租賃

二、項目編號：HK2025-023

三、報價時間及地點

1.報價時間：2025年7月11日10:00至10:10止；

******有限公司（合肥市龍川路與廬州大道交口合肥客運中心站5樓515室）。

四、出租標的情況

五、租賃標的用途要求

1.租賃標的的用途為商業。

2.上述所有租賃標的內均不得從事機械加工、廢舊物資回收，不得用于網吧、歌廳、洗浴、游戲電玩等有安全隱患的經營,室內不得存放化工類產品及易燃易爆有毒物品。

六、租金及履約保證金支付

1.租金每三個月支付一次，自第二年起年租金在上一年租金基礎上遞增5%。先支付后使用，無免租期；

2.履約保證金為首年租金3個月租金之和，成交人應在合同簽訂前向委托方提交履約保證金，合同終止且資產交接完成后30日內退還。

七、對意向承租人資格的要求

1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與報價。

2.本項目不接受聯合體報價。

八、承租條件

1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向招租人咨詢，自行了解使用出租標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定出租標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務。

3.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。

4.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

5.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將出租標的在合同終止后 10 日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8.承租人應在《成交通知書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同。

9.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。

九、交易保證金

（一）交易保證金交納

意向承租人須以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

******有限公司

******有限公司合肥安慶西路支行

賬號：************04

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保******有限公司不承擔任何責任。

（二）交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉為履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還。

2.保證金只退還至意向承租******有限公司不承擔任何責任。

3.出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定簽定《房屋租賃合同》的。

十、承租人確定方式

1.本項目采用一次性報價、最高報價者得的方式確定承租人（除涉及優先權人未放棄行使優先權的情形），最終成交結果以成交公告為準。

2.如在同輪報價中出現二家及以上報價人最高報價相同的情形，在最高報價相同的報價人中進行再次報價，以此類推，最終以最后一輪報價最高的報價人確定為成交人。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

十一、其他說明

1.任何要求澄清出租公告的意******有限公司提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

******有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布，該公******有限公司不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

******有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

4.報價文件中各項材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊，密封交到指定地點。

十二、聯系方式

1.聯系人：周主任

2.聯系電話：0551-******

附件：附件1：報價響應書.pdf附件：附件2：場地租賃合同.pdf