江蘇省盱眙縣農村產權交易公告

項目編號：******8Q******

根據???盱眙縣???農村產權交易管理辦法規定，受??盱眙縣******居民委員會???委托，???盱眙縣???農村產權交易中心決定對黃花塘鎮泥沛社區稻米精制中心一期（原糧庫房）、二期（加工車間及附屬設施）項目（5547.76平方米）進行交易，現將有關事項公告如下：

一、項目概況：

本項目共1?個標段，標段位置投標人自行勘察現場。

黃花塘鎮泥沛社區稻米精制中心一期（原糧庫房）、二期（加工車間及附屬設施）項目（5547.76平方米）：黃花塘鎮泥沛社區稻米精制中心一期（原糧庫房）、二期（加工車間及附屬設施）項目（5547.76平方米），占地5547.76平方米，包括原糧庫房2棟、加工車間1棟、圓筒倉4******消防泵站1座， 及部分室外附屬工程，發包起拍價653000元/年，租賃期限：10年（2025年8月1日起至2035年8月1日）；四至范圍；一期：【東至：原糧庫房東邊滴水坡；南至：原糧庫房南邊滴水坡；西至：原糧庫房南邊滴水坡；北至：原糧庫房北邊滴水坡。】；二期：【東至：圓筒倉東側邊界；南至：加工車間廠房南側滴水坡；西至：消防泵站西側邊界；北至：加工車間廠房北側滴水坡。】；產權權屬：權屬和承包經營權歸泥沛社區集體所有。用途：倉儲，不得改變其性質，不得違反相關政策；承包金繳納方式：租金一年一繳，在簽訂合同時一次性付清前壹年租金及繳納履約保證金；保證金：競標保證金130000元（壹拾叁萬元整）；履約保證金650000元（陸拾伍萬元整）；競標方式：本項目在線正向自由競價方式，發包起拍價653000元/年，加價幅度為10000元/年或者10000元/年的整數倍數，價高者中標，租金每五年按照中標價的3%比例遞增。

二、時間地點

1、報名時間及地點：?2025年7月3日09時00分?-?2025年7月9日17時00分?在?江蘇省農村產權交易信息服務平臺網上報名，現場報名咨詢地點盱眙縣農村產權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。（節假日除外）

2、交易時間及地點：2025年7月10日09時00分?在?江蘇省農村產權交易信息服務平臺網上交易,現場開標咨詢地點盱眙縣農村產權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。

3、報名條件與資格審核：報名人需具備完全民事行為能力，具有相應的經營能力和資質的企業。招標人負責組織采用資格后審參與投標的企業需具備擁有糧食生產基地、烘干房等農業設施，并具有農事綜合服務能力的農業公司，稻谷的生產加工設備由中標方自行采購安裝，合同到期后設備由中標方自行處理。失信行為人不予報名（舉報人需提供有力證據）。

4、報名流程：線上承諾制報名，采用資格后審，報名人應對自身情況充分評估，資格預審中因不符合條件被取消投標資格的，一切損失由報名人自行承擔。

5、意向受讓方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成投標保證金繳款，并注明繳款事由，投標************銀行柜臺辦理電子匯款的方式進行繳款。

三、標的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯系人：?王女士??，聯系電話：******。競標人應當自行勘察項目現場，掌握項目實際情況，所有風險競標人應充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規則、評標方式等一切疑問，請在報名前咨詢招標單位，否則視為默認招標方的意思表示，中標后不得以任何理由向招標方提出不合理要求。

四、交易方式及規則

1、本項目采用在線正向自由競價方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價，起拍價653000元/年，加價幅度10000元/年或者10000元/年的整數倍數。

2、競價規則：

（1）第一階段自由競價期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結束后，進入限時競價期（30秒），限時競價可由多個限時競價周期組成。即限時競價期內如果出現新的有效報價，則進入新一輪限時競價期，依次循環，直至不再出現新的有效報價為止，競價結束。最高報價者即為成交人，若果有兩個以上相同的報價，則系統會采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交，如果第一中標候選人悔拍，則第二中標候選人成交，以此類推，若最終所有中標候選人都選擇悔拍，則項目流標。

（3）競價過程中，系統實時展示當前標的各意向受讓方的最新報價、競價倒計時、報價次數、報價記錄等信息。

（4）競價結束后，最高報價者獲得成交資格，中標人需在3日內聯系招標人到盱眙縣農村產權交易中心簽訂成交確認書，否則視為放棄中標。競價結果公示期(公示期為7日)結束后如無異議，7個工作日內成交雙方簽訂合同。如未按規定時間簽訂合同，視為放棄中標資格。

（5）系統管理員會對交易全程進行監控，監控內容包括競價主體、競價過程和競價結果，如出現異常，系統管理員可以隨時終止競價，及時通知相關參與方。

（6）有效報名人在2人(含)以上，否則流標。

五、注意事項

首次參與線上交易的注意事項：

（1）本項目采用線上自由競價，意向受讓方須確認已經辦理并成功注冊了農村產權交易平臺會員，且完成實名備案。

（2）根據公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續操作。交易開始后，方可根據公告中的交易規則進行報價。

（3）投標保證金的退還與罰沒：在項目交易過程中，如發現圍標、串標等違規行為，違規者的投標保證金將不予退還，予以罰沒；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒。如果投標人未中標，則在一定時間內延原路徑將投標保證金返還給投標人；中標人的投標保證金在簽訂合同后7個工作日內退還。

（******銀行方面系統承載能力受限，不能及時退款，正常在15個工作日內可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過手機APP或PC端（電腦）按時進行線上交易，保證網絡環境良好。因網絡環境或交易系統問題造成的損失，由投標人自行承擔。

（6）本次項目招標相關解釋權歸盱眙縣******居民委員會所有。

（7）本公告在盱眙縣農村產權交易中心網站（******）、淮安市公共資源交易網（******/）同時發布。

（8）報名聯系人：李先生、陸女士，聯系電話：?0517-******。

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盱眙縣******委員會

盱眙縣農村產權交易中心

2025年07月03日