? ? ? ? 一、競爭性談判條件

************有限公司，現以競爭性談判的方式選擇本項目的實施單位。

? ? ? ??二、項目概況與談判范圍

? ? ? ??******有限公司優樂佳工廠裝修拆除和原貌復原施工工程

? ? ? ??2.項目概況：項目位于上海市閔行區華漕鎮，本項目為租賃生產廠房裝修拆除和原貌復原項目，廠房地上三層，無地下室，總建筑面積約4553.09平方米。

? ? ? ??3.工程范圍

? ? ? ??根據提供的裝修圖紙、原廠房竣工圖紙和恢復廠房原狀的具體要求，結合現場情況開展裝修拆除和原貌復原工作，直至廠房復原通過物業方驗收并移交物業方，包括但不限于下列工作：

? ? ? ??******辦公室內隔斷（含隔斷上門、窗）、吊頂、柱墻面飾面及地面鋪裝層（含找平層）；

? ? ? ??拆除一層強電間砌體隔墻；

? ? ? ??拆除三層屋頂花園塑木地板、人工草皮及假山等裝飾物；

? ? ? ??拆除一層、二層、三層及屋面樓內原有機電設備及管線（不含屋面冷凍水機組）；

? ? ? ??拆除一層廢水處理站內廢水處理設備和屋面廢氣處理設備；

? ? ? ??廠房一層、二層、三層、三層屋頂及四層屋頂的墻面、地面和頂棚復原；

? ? ? ??廠房一層和二層砌體隔墻復原；

? ? ? ??廠房一層、二層、三層三層屋頂及四層屋頂的原有機電設備及管線復原；

? ? ? ??廠房外立面固定窗復原；

? ? ? ??裝修拆除和原貌復原通過物業方和采購人驗收，廠房一次性移交物業方；

? ? ? ??對有殘余價值的材料、設備進行回收處置；

? ? ? ??施工過程中成品保護工作及廠房移交物業方前的成品保護；

? ? ? ??配合采購人完成廠房移交前的各項相關準備工作；

? ? ? ??按照廠房物業管理方的要求辦理施工前的各類審批手續；

? ? ? ??根據工程規范在裝修拆除和原貌復原施工過程中的措施項目內容；

? ? ? ??38樘雙開鋼制門、41樘單開鋼制門和3樘玻璃安全門采用保護性拆除，拆除下來的門框門扇無變形表面無劃痕，配套五金完整無缺失。采用泡沫板、氣泡膜對門框門扇進行打包保護并做好對應編號，發運至：麗江市玉龍納西族自治縣太安鄉太安村委會3-4社；

? ? ? ??交經采購人確認的竣工資料等；

? ? ? ??工程師發出的其他指令所需的任何工作；

? ? ? ??完成及辦妥與本項目（工程范圍內）相關的所有協調配合工作；

? ? ? ??關于工程范圍的詳細說明見第三章“采購人要求”和第七章“工程量清單”。

? ? ? ??4.項目工期：接到采購人進場通知后20日歷天內完成裝修拆除、原貌復原施工且廠房復原通過物業驗收并移交物業方。

? ? ? ??5.項目地點：本招標項目位于上海市閔行區金輝路863弄9號樓。

? ? ? ??6.質量要求：符合恢復廠房原狀的具體要求，通過物業方驗收一次性完成移交。詳細要求見“第三章?采購人要求”。

? ? ? ??7.資格審查方式：資格后審。

? ? ? ??8.標段劃分：本項目不劃分標段。

? ? ? ??9.分包、轉包：本項目不允許任何形式的分包、轉包。

? ? ? ??

? ? ? ??三、供應商資格要求

? ? ? ??1.供應商應具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

? ? ? ??2.資質要求：供應商須具有建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和有效安全生產許可證。

? ? ? ??3.項目負責人要求：擬派項目負責人需持有中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的中華人民共和國二級及以上建造師執業資格證書及注冊證書（建筑工程專業），具備安全生產考核合格證（B 證），證書注冊單位須與供應商名稱一致；提供在響應文件遞交截止前不少于3個月在供應商單位連續繳納社保的證明文件；參與本項目投標時未在其他未完工項******委員會門戶網站?zjw.sh.gov.cn 在招標文件遞交截止日前48小時內采集的數據形成的《項目負責人基本情況表》，項目負責人在履行合同過程中發生變更的，如變更后時間未滿180天，不得參與本標段招標申請，離職除外。）

? ? ? ??******商行政管理機關列入“嚴重違法失信名單”（在國家企業信用信息公示系統查詢）；②未因不良行為記錄被納入“限制消費人員名單”,及“失信被執行人”（在“中國執行信息公開網”網站查詢）；③2022年1月1日至今申請人及其法定代表人無行賄犯罪記錄（在“中國裁判文書網”網站“刑事案由”進行查詢）。查詢時間為公告發布當日至響應文件遞交截止時間之間任意時間，分別查詢上述①-③項內容并提供網頁查詢截圖。

? ? ? ??5.財務要求：申請人具備良好的商業信譽和財會制度，須提供2022年～2024年經第三方機構審計的******銀行2024年度出具的資信證明或擔保機構針對本項目出具的擔保函【注：投標人若為事業單位的，則不需提供利潤表；新成立企業不滿三年的須提供成立至今******銀行2024年度出具的資信證明或擔******銀行2024年度出具的資信證明或擔保機構針對本項目出具的擔保函】。

? ? ? ??6.其他要求：與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加談判；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段談判或者未劃分標段的同一采購項目談判。

? ? ? ??7.聯合體要求：本次談判不接受聯合體。

? ? ? ??四、競爭性談判文件的獲取

? ? ? ??1.競爭性談判文件獲取時間：2025年6月23日至2025年6月27日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8:30時至12:00時，下午13:30時至17:00時（北京時間，下同）。

? ? ? ??2.競爭性談判文件獲取資料：申請人營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件掃描件、法定代表人身份證明書掃描件、法定代表人授權委托書掃描件。

? ? ? ??3.競爭性談判文件獲取方式：******，申請資料審核通過后將競爭性談判文件招標文件以郵件的形式發送至各申請人郵箱。無須到現場辦理。

? ? ? ??五、響應文件遞交

? ? ? ??1.遞交截止時間：2025年7月3日10時00分（北京時間），

? ? ? ??2.遞交地點：上海市閔行區雅樂路1538號云南白藥上海中心1#樓10樓1015會議室。

? ? ? ??3.遞交方式：各供應商在競爭性談判響應文件遞交截止時間前將響應文件遞交至規定地點，逾期送達的或者未送達指定地點的競爭性談判響應文件，采購人不予受理。

? ? ? ??六、響應文件的開啟

? ? ? ??1.開啟時間：2025年7月3日10時00分（北京時間）。

? ? ? ??2.開啟地點：上海市閔行區雅樂路1538號云南白藥上海中心1#樓10樓1015會議室。

? ? ? ??七、談判時間與地點

? ? ? ??談判時間和談判響應文件遞交截止時間為同一時間，談判地點和談判響應文件遞交地點為同一地點。

? ? ? ??八、發布公告的媒介

? ? ? ??本次招標公告在《云南白藥網》（******）及《中國采購與招標網》（******）上發布，采購人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

? ? ? ??九、聯系方式?

? ? ? ??******有限公司

? ? ? ??地址：上海市閔行區雅樂路1538號云南白藥上海中心1#樓10樓

? ? ? ??聯系人：張工

? ? ? ??聯系電話：******

? ? ? ??附件：競爭性談判申請函格式

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競爭性談判申請函

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******有限公司

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? ? ? ??******有限公司優樂佳工廠裝修拆除和原貌復原施工工程競爭性談判。

? ? ? ??附上申請相關資料：

? ? ? ??1.?XXXXX

? ? ? ??2.?XXXX

? ? ? ??3.?......

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? ? ? ??特此確認。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ???申請單位名稱：????????????????（全稱，蓋單位章）

? ? ? ? ? ? ? ? 聯?系?人：????????????????????????（姓名）

聯系電話：??????????????????????

電子郵箱：?????????????? ? ? ? ?

?日????期：????????年????月????日