受招標人******有限責任公司******有限公司采用中優采電子交易平臺電子競價系統對******大學海甸校區委托資產-五食堂南側項目進行鋪面使用權競價活動，歡迎符合條件的意向供應商前來參與競價?，F將有關情況公告如下：

一、項目基本信息:

注：標的位置自東向西排號。

1. 使用權費支付方式：按年支付，先交費后使用，轉賬支付。

2. 使用權費遞增方式：使用期使用權費每年遞增5%。

3. 履約保證金：使用期第一年首月使用權費的3倍，與第一年使用權費同步支付。

4. 免租期：無。

5. 用途限制：僅限公告指定業態經營，不得擅自變更。

6. 權屬說明：房屋權屬清晰，招標行為已獲內部決策批準。

7. 競價保證金：10000.00元/包。競價保證金的匯款人名稱應與供應商在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業/個體工商戶名稱一致，用途請注明“項目標包序號及競價保證金”******銀行保函形式中的被擔保人與競價人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業/個體工商戶名稱一致，也要填寫清楚對應項目標包序號。

8. 標的移交期限：標的將于成交結果公告結束起5個工作日內簽訂鋪面使用權合同并移交給成交供應商。
? ? ? 9. 裝修情況：招標人為現狀招標，成交供應商若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招標人審核，經招標人書面同意后方可施工。招標人如要對房屋進行維修改造，在未嚴重影響經營的情況下，成交供應商需要無條件配合。

二、招標方式與內容:

1. 本次電子競價采用電子競價方式確定成交供應商：各供應商在規定的競價時間內登錄中優采電子交易平臺的競價大廳（網址：******）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定成交人（以下統稱“成交供應商”）。
? ? ? 2. 使用面積按不論標的實際可使用面積多少，使用面積以本公告面積為準。
? ? ? 3. 競價標的的月使用權費按下列公式計算：第一年月使用權費=最終成交單價，成交單價按最終競價結果確定。

4. 參與競標者可自行現場勘察，對競價標的物所有情況做充分了解，一旦參與競價即視為認可標的現狀，后續糾紛由成交供應商自行承擔，與招標人無關。

三、供應商的資格要求：

1. 在中華人民共和國注冊,具有良好的商業信用、財務狀況、履約能力，能獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶均可申請參加競價，不接受聯合體和自然人前來報名。失信被執行人、未成年人、招標人工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競價，直系親屬為招標人相關領導干部的應予以回避，意向供應商報名時上傳承諾書（格式詳見附件2）。

2. 本次電子競價所有標包均為兼投不兼中，一個供應商僅限使用一間商鋪，若同時成交兩個（含）以上的標包，按“最高報價標包優先；報價相同則序號靠前標包優先”原則確定成交。

示例如下：

供應商A：五食堂南側3號鋪報價8000元、五食堂南側4號鋪報價9000元；五食堂南側5號鋪報價7000元，均為此三個標包的最高競價，則供應商最終成交標包為五食堂南側4號鋪；

供應商A：五食堂南側3號鋪報價8000元、五食堂南側4號鋪報價7000元，五食堂南側5號鋪報價8000元，均為此三個標包的最高競價，則競價人最終成交標包為五食堂南側3號鋪。

3. 供應商不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。供應商須在合同簽訂后三個月內辦理好新的營業執照，新的營業執照須與供應商為同一經營人或是同一個法定代表人；如經營內容涉及食品類，須同時辦理食品經營許可證等相關證件。商鋪只能從事本公告指定經營范圍的經營活動，不得經營、存放易燃易爆、有毒等危險品，不得利用該場所從事非法經營活動。
? ?意向供應商資格審核應提供的競價材料（格式模板詳見附件2）如下：
? ?（1）營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（若執照證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，掃描件均須加蓋公章）；
? ?（2）法定代表人身份證掃描件及《法定代表人身份證明書》或個體工商戶經營者身份證掃描件（須加蓋公章）；
? ?（3）授權委托書（經意向供應商簽章掃描件）及受托人的身份證掃描件（須加蓋公章）（注：如未委托他人無需提供）；
? ?（4）意向供應商或受托人簽章的《意向供應商報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

******銀行保函掃描件，加蓋公章）；

（6）加蓋公章的承諾書。

4. 本項目不接受聯合體及自然人個人作為意向供應商參與報名。

5. 對供應商的期具體約定、年度考核、退出機制、經營具體要求等詳見鋪面使用合同（附件3）

******有限公司的審核并按公告要求繳納競價保證金后，方可成為競價供應商。

上述資料須嚴格按照附件2的格式模板填寫上傳，填寫不正確不規范導致的報名不成功的責任均由意向供應商自行承擔。

四、時間安排

1. 公告時間：2025年7月1日至2025年7月7日。

2. 公告發布媒介：中國招標投標公共服務平臺、海南招采招標采購交易平臺以及中優采電子交易平臺以公告形式發布。

3. 網上報名時間：意向供應商應于2025年7月8日 00:00:00前，登錄中優采電子交易平臺（******）注冊并提交申請，登錄賬號進入系統，點擊“資產招租”→“可報名項目”→選擇對應標的點擊“報名”，在線提交競價申請。（見平臺網站首頁服務幫助操作說明）

4. 保證金繳納截止日期：2025年7月7日17:00:00

5. 看樣時間：自行看樣，招標人不組織不參與。

6. 澄清、修改文件時限：意向供應商******有限公司。

五、注意事項：

************銀行專戶：

******有限公司

******銀行長沙湘府路支行

賬戶號碼：************51

******銀行保函須為見索即付無條件保函，其他方式均無效。

2.競價規則競價時間及加價幅度：

（1）每個鋪面只要滿足兩個供應商報名，即可開展競價活動。

（2）意向供應商取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。自由競價時間段：2025年7月1日起至2025年7月8日下午14:30止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（3）加價幅度不低于200元/次，報價只要不低于加價幅度的，均為有效報價。

（4）招標人有權就競價時間做出調整，如有調整將在公告發布媒介以及中優采交易平臺網站進行公告，該項目已繳納的競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。未成交的供應商的競價保證金將在電子競價活動結束后五個工作日內無息退還。供應商的競價保證金將在鋪面使用合同簽訂后五個工作日內無息退還。

3. 平臺技術服務費：根據《關于進一步規范電子招標投標系統建設運營的通知》的要求及所提供的平臺服務，向每個意向供應商收取電子交易平臺技術服務費貳佰元整（￥200.00）/包。意向供應商成功在平臺上繳納平臺服務費后，即可使用平臺進行網上報名以及后續競價等相關業務操作。

4. 競價規則和具體操作流程參見《中優采電子競價平臺資產招租辦理規程》。

5. 本項目成交公告將公告發布媒介予以公告。

******有限公司繳納競價服務費2000元。

7. 供應商不履行或不能完全履行該項目的鋪面使用合同，或非因招標代理機構、中優采交易平臺的原因造成鋪面使用合同被撤銷、解除、終止等情形的，平臺技術服務費、競價服務費仍按本公告規定收??；已收取的，概不退還。 若未繳清競價服務費，招標代理公司為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

8. 供應商不按成交公告領取成交通知書或者不按成交通知書規定時間與招標人簽訂鋪面使用合同，競價保證金將予以沒收，劃歸招標人所有。招標人還有權追究其其他違約賠償責任。

9. 本項目最終解釋權歸招標人所有。

六、特別聲明

******學校拆除使用物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招標人不予以補償，其全部損失由成交供應商自行承擔。

******有限責任公司

聯系人：李先生 ? ? 聯系電話：******

******有限公司

項目聯系人：周工 ? ?

聯系電話：0898-******、******、****** ? ? ? ? ?

中優采交易平臺技術業務咨詢電話：******、******

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? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年7月1日