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杭州市拱墅區遠洋公寓游泳池維修工程項目公開遴選公告
******委員會（以下簡稱 “業委會”），2025年3月18日，業委會召集業委會議，就小區日常修繕第8項目，對小區遠洋公寓游泳池維修工程項目進行公開遴選，具體公告如下：
一、項目基本信息
1.項目名稱：遠洋公寓游泳池維修工程項目
2.項目編號：YYGY-202506-01
3.遴選組織類型：業委會組織遴選小組
二、采購內容
1.工程范圍：小區遠洋公寓東區游泳池修繕工程項目。
（1）東區大游泳池進水口、出水口、回水管、馬賽克破損修復、滲漏水修復及相關配件更換。
（2）東區小池池底修復。
工程做法如下（從內到外）：
1）拆除原有池底的面層至結構板或細石混凝土層（結構板或細石混凝土層如有裂縫需注漿處理）；
2）表面采用聚合物水泥防水砂漿修補平整，陰角做倒角并打磨清理；
3）1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料，上翻不少于480（原一塊磚高度），防水層在墻相交轉角、陰角及陽角處應加強防水處理；
4）2.0厚耐水型聚合物水泥防水涂料，浸水粘結性能滿足《建筑與市政工程防水通用規范》GB 55030-2022的要求，上翻不少于480（原一塊磚高度），防水層在墻相交轉角、陰角及陽角處應加強防水處理；
5）20厚DS砂漿保護層抹平；
6）5厚聚合物水泥砂漿粘結層；
7）8厚游泳池專用面磚（尺寸480mm480），顏色和原有一致，DWS砂漿填縫。
注：側壁防水上翻高度的做法同上。
（3）施工工藝及措施均應滿足國家相關規范及技術規程。
（4）材料要求提供環保材料。
2.報價：大池維修包干總價；小池池底按每平方米單價。
3.合同形式：大池固定價；小池固定單價包干，結算時按固定單價及經發包人確認的實際完成工程量調整總價（隱蔽前，需業委會、物業及業主代表甲方確認工程量）。
4.后續合作：若工程質量良好且順利通過驗收，采購人授權中標單位為小區其他游泳池維修施工指定供應商，授權有效期至2025年11月30日。
5.意向工期：大池修復工程開工日期為簽訂合同后的7天內完成；小池15天內完成。
? ? 6.質保條款：工程質保期三年，自項目驗收合格之日起算。保修期內，承包人接到通知 24 小時內反饋維修方案及時間，3 天內派人修理，并在業委會或物業公司確定的工期內完成維修。
三、資金來源與支付方式
? ? 1.資金來源：小區經營性收入。
? ? 2.支付節點
（1）工程完工且通過業委會、小區專家代表、物業三方驗收后 10 個工作日內，支付已完工程量總金額的80%；
? ? （3）完成結算審核且結算價款雙方確認后 10 個工作日內，支付結算總金額的 10%；
? ? （4）留存總金額 10% 作為質量保修金。一年內保修到位且無大面積返修退還3%，第二年退還3%，其余部分按3年免息退還。
四、投標控制價
本項目遴選控制價為48000元。高于控制價的報價視為無效報價。
五、投標人資格要求
? ? 1.具備獨立法人資格，能獨立承擔民事責任。
? ? 2.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且未被列入 “信用中國” 網站（******）、中國政府采購網（******）信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3.營業執照具有相關經營范圍，在人員、設備、資金等方面具備承擔本項目施工能力。
不符合上述資格要求的視為無效投標人，不進入評分流程。
六、標前現場考察
業委會定于 2025 年6 月24 日 13：00 組織現場考察，投標人需派相關人員參加，以便熟悉施工內容。潛在投標人請及時聯系遴選聯系人報名確認考察事宜。
七、投標保證金
? ? 1.金額：5000.00 元
******銀行轉賬（不接受現金支票、現金及個人轉賬）?
3.收款信息
******委員會
******有限公司杭州城北支行
******銀行賬號：************902
? ? 4.退還規則：未中標單位保證金在五個工作日內退還；中標單位投標保證金直接轉為項目保證金，項目驗收完成后返還。
八、磋商流程
? ? 1.施工方案遞交：根據現場考察情況，于 2******辦公室遞交本項目施工方案。施工方案包括不限于施工概況、編制依據、施工范圍、質量標準、施工工藝等。
? ? 2.投標文件遞交
? ? 截止時間：2025 年6月27 日 13:00
? ? 3.文件內容與格式：投標文件應參照附件《遠洋公寓游泳池維修工程項目文件格式》編制，包含合同工期、工程量清單及投標報價，報價涵蓋項目實施全流程費用。
? ? 4.文件份數與封裝：投標文件一式兩份（正本一份、副本一份），并提供電子文件一份（文字為 WORD 格式，表單為 EXCEL 格式，存儲于光盤或 U 盤，注明投標人名稱）。文件需密封，封條處加蓋單位公章和法定代表人印鑒，否則按廢標處理。
? ? 5.其他說明：未盡事宜以業委會解釋為準。
九、評標辦法
業委會組織相關人員對符合資格要求的投標報價書進行開標評標，采用綜合評分法。從價格、質量、工期、投標人資質、實力、施工經驗、履約信譽、技術管理水平等方面綜合分析評估。按資信（資質、業績案例）、報價、技術等三部分打分。其中，資信10分，報價60分，技術30分。
總得分前兩名的投標人進入第二階段競爭性磋商。競爭性磋商設置兩輪商務報價，報價不得高于第一階段的投標報價。最終綜合評分確定第一中標候選人，另一名為第二中標候選人。
第一的中標候選人放棄中標或因不可抗力不能履行合同，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，由第二中標候選人遞補成為中標人。第二中標候選人放棄中標或因不可抗力不能履行合同，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，遴選人重新組織遴選。
******管理局《杭州市智慧物業管
******委員會”；公示期限：3日。
十、合同簽署
中標單位收到中標通知后，需在 2 個工作日內與遴選人簽署合同協議書，并同步進場開工。
遴選聯系人：趙琳聯系電話：******642電子郵箱：******
本項目遴選工作全程公開、公正、透明，歡迎符合條件的企業參與投標，也歡迎業主推薦優質資源，攜手共建美好家園。
******委員會
2025.6.21
******街道? ?大滸路社區
附件
杭州市拱墅區遠洋公寓游泳池維修工程項目評分表
條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
2.2.1 | 分值構成 (總分 100 分) | A資信業績部分：10分 B投標報價60分 C技術標：30分 ? | |
2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 評標基準價計算方法 1）評分范圍： 符合投標文件第五條“投標人資格要求”的投標文件進入評分范圍。 出現以下情況時，該投標報價不進入評標基準價的評分范圍（投標報價以投標人投標函中的設計費投標報價為準，下同） ①未提供投標函，或投標函中無有效報價； ②投標函中出現兩個及以上不同報價且未聲明哪一個有效的（大小寫、正副本不一致除外）? ③投標報價高于投標控制價的。 2）評標基準價計算： 評標基準價=所有有效報價中的最低價。 若某報價疑似遠低于成本，投標將判定為廢標。 | |
2.2.3 | 資信業績評分標準 （10分） | 1、投標人類似業績 （0-5分） | 投標人2020年1月1日至今完成過類似項目業績的，提供1個業績得1分，最高得5分。 證明材料：項目合同，合同中應能反映項目規模。 |
2、項目負責人業績 （0-3分） | 擬派項目負責人2020年1月1日至今以項目負責人身份完成過類似項目業績的，提供1個業績得1分，最高得3分。 證明材料：項目合同，合同中應能反映項目規模以及項目負責人。 | ||
3、企業綜合實力 （0-2分） | 根據投標人自行提供的企業技術實力、財務信用、設計能力、施工能力、類似項目經驗、企業獲得榮譽獎項情況等投標人認為體現企業綜合實力的資料進行橫向比較分檔評分。優秀2.0-1.6分，良好1.6-0.8分，一般0.8-0分。 | ||
2.2.4 | 投標報價評 分標準 （60分） | 報價得分保留小數點后2位，第3位四舍五入。 滿足申報文件要求，且最后報價最低的供應商的價格為評標基準價，其價格分為60分。 投標報價每高于評標基準價1%的扣0.6分。 | |
2.2.5 | 技術方案評分標準 （30分）? | ******委員會成員對各有效技術標進行橫向比較，根據以下各項評分內容進行打分評審。******委員會成員應對自己的打分結果簽名認可。 2、具體評分細則附后。? | |
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技術標評分細則（對應投標文件格式第二章技術部分的內容）（30分）：
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評分內容? | 分值 | 一檔 | 二檔 | 三檔 |
1、組織架構與人員配置 | 2 | 2-1.6 | 1.5-1.1 | 1-0 |
2、進度計劃與關鍵節點 | 4 | 4-3.1 | 3-2.1 | 2-0 |
3、質量目標與保障措施 | 5 | 5-4.1 | 4-2.1 | 2-0 |
4、重難點及解決方案、風險控制 | 4 | 4-3.1 | 3-2.1 | 2-0 |
5、方案設計 | 5 | 5 | 0 | 0 |
6、安全保障 | 2 | 2-1.6 | 1.5-1.1 | 1-0 |
7、環境保護 | 2 | 2-1.6 | 1.5-1.1 | 1-0 |
8、文明施工 | 2 | 2-1.6 | 1.5-1.1 | 1-0 |
9、服務保障與承諾 | 4 | 4-3.1 | 3-2.1 | 2-0 |
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附件：
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