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競爭性談判采購邀請書
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******建設局已參照政府采購相關法律法規，經相應程序確定采用 競爭性談判 方式組織漳州臺商投資區壺山瀾郡、江東花苑和東山花苑未安置店面評估及評估審核服務機構采購項目（以下簡稱：“本項目”）的采購活動，現歡迎受采購人邀請的******有限公司開展競爭性談判活動。
1.項目名稱：漳州臺商投資區壺山瀾郡、江東花苑和東山花苑未安置店面評估及評估審核服務機構采購
2.備案編號：/
3.項目編號：AHCG（2025）110
4.采購內容及要求：
采購包1：
采購包預算金額（元）：0.00
采購包最高限價（元）：0.00
采購包保證金金額（元）：0.00
序號 | 標的名稱 | 數量 | 計量單位 | 標的金額 （元） | 是否允許進口產品 | 所屬行業 |
1 | 漳州臺商投資區壺山瀾郡未安置店面評估服務機構采購 | 1 | 項 | / | 否 | 其他未列明行業 |
2 | 漳州臺商投資區江東花苑未安置店面評估服務機構采購 | 1 | 項 | / | 否 | |
3 | 漳州臺商投資區東山花苑未安置店面評估服務機構采購 | 1 | 項 | / | 否 |
采購包2：
采購包預算金額（元）：0.00
采購包最高限價（元）：0.00
采購包保證金金額（元）：0.00
序號 | 標的名稱 | 數量 | 計量單位 | 標的金額 （元） | 是否允許進口產品 | 所屬行業 |
1 | 漳州臺商投資區壺山瀾郡未安置店面審核評估服務機構采購 | 1 | 項 | / | 否 | 其他未列明行業 |
2 | 漳州臺商投資區江東花苑未安置店面審核評估服務機構采購 | 1 | 項 | / | 否 | |
3 | 漳州臺商投資區東山花苑未安置店面審核評估服務機構采購 | 1 | 項 | / | 否 |
5.采購項目需要落實的政府采購政策：
進口產品：否
節能產品：否
環境標志產品：否
促進中小企業發展的相關政策：
采購包1：設置專門采購包
面向的企業規模：中小企業
預留形式：設置專門采購包
預留比例：100%
采購包2：設置專門采購包
面向的企業規模：中小企業
預留形式：設置專門采購包
預留比例：100%
6.供應商的資格要求
6.1法定條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件。
6.2特定條件：
采購包1：
資格審查要求概況 | 評審點具體描述 |
資格承諾函 | ①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。 |
本采購包屬于專門面向中小企業采購。 | 本采購包為專門面向中小微企業采購，供應商須提供中小企業聲明函。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。本項目所屬行業為其他未列明行業。 |
其他資格要求 | 1.供應商應具有符合規定的房地產估價資格證書。2、項目負責人應具有注冊房地產估價師執業資格證書。（提供相關證明材料復印件加蓋公章） |
采購包2：
資格審查要求概況 | 評審點具體描述 |
資格承諾函 | ①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。 |
本采購包屬于專門面向中小企業采購。 | 本采購包為專門面向中小微企業采購，供應商須提供中小企業聲明函。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。本項目所屬行業為其他未列明行業。 |
其他資格要求 | 1.供應商應具有符合規定的房地產估價資格證書。2、項目負責人應具有注冊房地產估價師執業資格證書。（提供相關證明材料復印件加蓋公章） |
6.3是否接受聯合體形式的響應談判：
采購包1：不接受
采購包2：不接受
※根據上述資格要求，供應商響應文件中應提交的“資格證明文件”相關規定和資料要求，詳見競爭性談判須知前附表和談判文件第五章。
7.競爭性談判文件獲取期限：
2025年7月2日至2025年7月8日（節假日除外）每天8：30～12：00時，15：10～18：00時 (北京時間，下同)止，若不一致，以更正公告（若有）為準。
7.1如果采購過程中有發出更正公告，采購人將根據實際情況確定是否延長文件獲取期限，則文件獲取截止時間以更正公告中的約定為準。
7.2競爭性談判文件獲取期限內，供應商應在規定時間購買采購文件，否則報價響應將被拒絕。
8.獲取采購文件時間、地點、方式：
8.1采購文件的提供期限：2025年7月2日至2025年7月8日（節假日除外）每天8：30～12：00時，15：10～18：00時 (北京時間，下同)。未在規定時間購買采購文件的潛在供應商將失去報價資格。若不一致，以更正公告（若有）為準。
8.2獲取地點及方式：獲取地點：******辦公室-漳州市龍文區迎賓大道226號鴻達嘉園4層。獲取方式：現場報名或采用郵件報名，將投標單位全稱及聯系人、聯系方式發送郵箱******，郵箱標題請備注項目名稱和報名單位名稱。
9.采購文件售價：100元/份，售后不退。
10.首次響應文件遞交截止時間及地點：
2025年7月9日09：30時(北京時間)，供應商應在此之前將密封的響應文件送達（漳州市龍文區迎賓大道226號鴻達嘉園四樓開標大廳），逾期送達的或不符合規定的響應文件將被拒絕接收。若不一致，以更正公告（若有）為準。
11.談判時間及地點：
2025年7月9日09：30時（北京時間），地址：漳州市龍文區迎賓大道226號鴻達嘉園四樓開標大廳，逾期收到的或不符合規定的報價文件將被拒絕，若不一致，以更正公告（若有）為準。
12.競爭性談判公告期限：
自本項目采購信息發布媒體最先發布公告之日起3個工作日。
13.采購人：******建設局
地址：漳州臺商投資區角美鎮龍佳路4號
郵編：******
聯系人：林先生
聯系電話：******
14.******有限公司
地址： 漳州市龍文區迎賓大道226號鴻達嘉園4-5層
郵編：363005
聯系人： 曾鳳珍、黃金玲、黃文彥、黃杰武、楊柳紅
聯系電話： 0596-******
15、發布媒介：
1、福建省國資采購平臺，網址******/；
2、工采通平臺：******。
