招標公告

1. 招標條件

本招標項目浦城縣南浦片區安置房建設項目（二期）-（D-24-1地塊）工程總承包已由浦城縣發展改革和科技局以浦發改〔2025]基字105號、浦發改〔2025]基字106號批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來源多渠道籌措，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成初步設計及概算，項目投資估算或投資概算金額概算總造價為45850.33萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：浦城縣皇華山路西側、南浦支路東側及丹桂河北路南側；

2.2 項目建設規模：地塊用地面積約19633平方米，設置5幢高層住宅及底層沿街商鋪；項目總建筑面積約66485.71平方米；層數最高25層；建筑高度最高79.70米；項目概算總造價45850.33萬元，其中工程費23982.43萬元，建設工程其他費用19684.55萬元，預備費2183.35萬元；具體詳見初步設計及概算。

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：工程總承包；

（3）招標范圍和內容：包括浦城縣南浦片區安置房建設項目（二期）-（D-24-1地塊）的施工圖設計、采購、施工一體化的工程總承包任務。具體內容如下：①設計范圍：包括但不限于浦城縣南浦片區安置房建設項目（二期）-（D-24-1地塊）紅線范圍內的初步設計優化（若需要）、模擬清單編制（若需要）、施工圖設計（含專業工程及專項工程的方案及深化設計）、后續服務（含圖紙審查配合服務、施工現場配合服務）等工作。施工圖設計須整體應用建筑信息模型技術，應用BIM技術管理對建設內容進行設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景；開展BIM技術和BIM管理在設計過程中的深度運用，根據項目特點策劃并實施BIM應用場景，持續將BIM模型數據向施工圖設計階段傳遞延伸。在設計的專業協同和交付過程中積極應用BIM正向技術和BIM管理，提升專業間提資效率、達到設計階段成果可視化、工程量把控，提前解決圖模對應性問題，減少圖紙錯漏碰缺，保障項目設計合理性和工期目標的圓滿實現，費用包含在總承包費中。②施工范圍：施工期間的臨時用水、電以及施工圖紙所載明的本項目紅線范圍內的全部建筑安裝工程項目和配套建設工程項目及環境保護項目等的施工,******消防工程、電氣工程、弱電工程、電梯工程、夜景亮化工程、道路、停車場、圍墻、大門、水泵房、生活蓄水池及室外給排水、電力、弱電管網、供配電、安防系統、小區景墻、污水處理設施化糞池等，最終以經審核后的施工圖及浦城縣財政投資評審中心審核后工程量清單為準（不包括：高低壓配電）。③采購范圍包括：本工程所涉及的材料和設備的采購、運輸、安裝、調試、備品備件準備及售后和保管（不包括：高低壓配電）。④中標人必須負責做好分包單位（若有）及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成主管部門竣工備案驗收。⑤配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續等。⑥本項目應當積極采用新技術、新工藝、新材料和新設備，與智能建造協同發展，促進項目建設提質降本增效，推廣應用建筑信息模型技術（BIM）技術，實現設計、生產、施工、運維等環節數據互通共享，具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為人民幣24594.8507萬元，計算方法詳見“投標人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為600日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）實施過程中應根據發包人要求的節點進度完成相應工作內容；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質量要求：達到國家現行工程質量驗收規范的合格標準，其中：2.7.1設計要求的質量標準：設計文件必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查。2.7.2施工要求的質量標準：必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準。2.7.3采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質甲級，或工程設計建筑行業甲級資質，或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質；

（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》；

（3）勘察資質要求（如有）：/。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

1人，應具備建設行政主管部門核發有效的一級注冊建筑師執業資格，或一級注冊結構師執業資格，或注冊土木工程師(巖土)執業資格，或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且應是獨立投標人（或聯合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負責人滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目負責人或施工總承包項目負責人。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：

1人，應具備建設行政主管部門核發有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格，且應是投標人或聯合體成員中承擔工程設計任務的一方的本單位正式在職職工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且應投標人或聯合體成員中承擔工程施工任務的一方的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

/。

3.6 本招標項目接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過2家；投標人自愿組成聯合體的應由承擔工程施工任務的一方或承擔工程設計任務的一方為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：（1）投標人因不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，企業在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理；根據建辦市【2024】52號、閩建許函〔2025〕20號、閩建許(2025)2號，投標的相應建筑企業資質被標注“資質異?！钡钠髽I，資格審查不合格，按廢標處理。（2）被列入福建省住房和城鄉建設廳公布的建筑市場主體“黑名單”管理期限內的企業或法人將被否決投標（根據閩建建〔2021〕2號解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場主體“黑名單”）（3）根據關于進一 步做好招投標領域強制要求中標企業在本地設立分（子）公司行為整治工作的通 知要求（閩建辦筑函（2021）10 號），本招標項目不要求中標人在項目所在地 設立分（子）公司，中標人應該依法履行納稅義務。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法A類。

4.3 定標方法：******委員會確定中標人，推薦1名中標候選人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-07-11 20:00:00（北京時間，下同）至2025-07-18?23:59:59通過南平市公共資源電子交易平臺（******:9095/npztb/）本項目公告頁面下端“我要投標”界面進入獲取本項目的招標文件，無業務系統下載記錄的將會影響后續投標，請各投標單位注意及時下載相關資料！采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元（￥500000元）。

6.3 投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-08-11 08:30:00，投標人應在截止時間前通過南平市公共資源交易中心電子交易平臺電子招投標系統遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價的10%

8.2 履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表

8.3 履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺 （ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn） 、南平市公共資源交易中心 （******）上發布。

10. 聯系方式

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