項目概況

物業管理服務項目的潛在供應商應在陜西省政府采購綜合管理平臺項目電子化交易系統（以下簡稱“項目電子化交易系統”）獲取采購文件，并于 2025年06月26日 09時00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：HTZB-CK-******

項目名稱：物業管理服務項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：807,554.88元

采購需求：詳見采購需求附件

合同履行期限：

采購包1：2025年7月1日-2026年6月30日。（合計不少于12個月，首先服務期滿 個月，甲方應根據《物業管理服務檢查考核評分標準》對乙方服務進行書面評估，若評估結果達到90分及以上，則服務合同續簽12個月，若未達標，合同按期終止，具體以采購人實際情況為準）

本項目是否接受聯合體投標：

采購包1：不接受聯合體投標

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

合同包1(物業管理服務項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:

參與的供應商（聯合體）服務全部由符合政策要求的小微企業承接。

3.本項目的特定資格要求：

合同包1(物業管理服務項目)特定資格要求如下:

(1)供應商在遞交競爭性磋商響應文件截止時間前被“信用中國”網站（******）和中國政府采購網（******）上被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參加磋商；

(2)法定代表人直接參加競爭性磋商的，須提供法定代表人身份證明復印件；法定代表人授權代表參加競爭性磋商的，須提供法定代表人授權委托書及被授權人身份證（附法定代表人、被授權人身份證復印件、被授權人勞動合同證明或社保繳納證明（開標前6個月內任意一個月））；

(3)本項目采購內容以物業服務為主，因涉及保安服務，須提供以下資料，以下兩種形式提供其中任意一種均可。 a、自行招用保安員的物業服務企業，須出具公安部門頒發的《保安服務許可證》******人民政府公安機關備案。 b、從保安服務公司購買保安服務的供應商，需提供與具有公安部門頒發的《保安服務許可證》的公司簽訂的保安服務合同，明確規定服務的項目，內容以及雙方的權利義務。

(4)供應商不得存在下列情形之一： （1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本次采購活動； （2）為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動；

三、獲取采購文件

時間： 2025年06月16日至 2025年06月20日，每天上午 00:00:00至 12:00:00，下午 12:00:00至 23:59:59（北京時間）

途徑：項目電子化交易系統（交易執行-選擇項目所屬區劃-應標-項目投標-未獲取頁面）選擇本項目報名參與并獲取采購文件

方式：投標人有意參加本項目的，應在陜西省政府采購網（******）登錄項目電子化交易系統申請獲取采購文件

售價： 0元

四、響應文件提交

截止時間： 2025年06月26日 09時00分00秒（北京時間）

地點：項目電子化交易系統（交易執行-選擇項目所屬區劃-應標-項目投標-已獲取-投標（響應）管理）上傳投標（響應）文件

五、開啟

時間： 2025年06月26日 09時00分00秒（北京時間）

地點：項目電子化交易系統（交易執行-選擇項目所屬區劃-開標-供應商開標大廳）參與線上開標

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

本項目采購過程中需要使用陜西省政府采購綜合管理平臺（以下簡稱“政府采購平臺”），登錄方式及地址：通過陜西省政府采購網（******）首頁供應商用戶登錄，供應商應當按照以下要求進行系統操作。

（一）供應商應當自行在陜西省政府采購網-辦事指南查看相應的系統操作指南，并嚴格按照供應商操作手冊要求進行系統操作。在登錄、使用政府采購平臺前，應當按照要求完成供應商注冊和信息完善，加入政府采購平臺供應商庫。

（二）供應商應當使用納入陜西省政府采購綜合管理平臺數字證書互認范圍的數字證書及簽章（以下簡稱“互認的證書及簽章”）進行系統操作。供應商使用互認的證書及簽章在政府采購平臺進行的一切操作和資料傳遞，以及加蓋電子簽章確認采購過程中制作、交換的電子數據，均屬于供應商真實意思表示，由供應商對其系統操作行為和電子簽章確認的事項承擔法律責任。

已辦理互認的證書及簽章的供應商，校驗互認的證書及簽章有效性后，即可按照系統操作要求進行身份信息綁定、權限設置和系統操作；未辦理互認的證書及簽章的供應商，按要求辦理互認的證書及簽章并校驗有效性后，按照系統操作要求進行身份信息綁定、權限設置和系統操作?；フJ的證書及簽章的辦理與校驗，可查看陜西省政府采購網-辦事指南。

供應商應當加強互認的證書及簽章日常校驗和妥善保管，確保在參加采購活動期間互認的證書及簽章能夠正常使用；供應商應當嚴格互認的證書及簽章的內部授權管理，防止非授權操作。

（三）供應商應當自行準備電子化采購所需的計算機終端、軟硬件及網絡環境，承擔因準備不足產生的不利后果。

（四）開標/開啟前30分鐘內，供應商需登錄項目電子化交易系統-“供應商開標大廳”-進入開標選擇對應項目包組操作簽到。

（五）政府采購平臺技術支持：

在線客服：通過陜西省政府采購網-在線客服進行咨詢

技術服務電話：029-96702

CA及簽章服務：通過陜西省政府采購網-辦事指南進行查詢

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八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：******幼兒園

地址：神舟四路與啟航路十字東北角

聯系方式：******

2.采購代理機構信息

名稱：******有限責任公司

地址：陜西省西安市長安區韋曲街辦徐家寨社區2—214至2—217號商鋪

聯系方式：******

3.項目聯系方式

項目聯系人：田蔓宇

電話：******

******有限責任公司

2025年06月14日