招標公告

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深圳市羅湖區兆鑫匯金大廈公配物業社會化運營項目的潛在投標人應于本公告規定的時間內，在******有限公司（詳細地址：深圳市南山區沙河西路3157號南山智谷產業園A******集團總部大樓25樓）獲取招標文件，并于2025年7月25日上午09時30分（北京時間）前遞交投標文件至深圳公共資源交易中心（******有限公司羅湖分公司，詳細地址：深圳市羅湖區深南東路1076******服務中心4樓）。

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一、?項目基本情況

（一）項目編號：25CCA10J01701

（二）項目名稱：深圳市羅湖區兆鑫匯金大廈公配物業社會化運營項目

（三）項目招標人：******體育局

（四）項目需求：

本項目位于深圳市羅湖區深南東路南華街小區西側約30米，羅湖區兆鑫匯金廣場三層（西片區），建筑面積約為2115.52平方米（以實際為準），場地現狀為毛坯狀態。項目毗鄰深南東路和建設路交匯處，鄰近老街及國貿地鐵站，項目北側靠近郵政大廈，南側靠近深圳國際金融大廈，商業氣氛濃厚，交通便利，為深圳市羅湖區的配套文體設施，是羅湖區為豐富人民群眾文化生活、滿足建設高品質“十分鐘公共文體服務圈”而打造的項目之一。

為深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，落實中央關于黨政機關過緊日子的要求，進一步牢固樹立“大財政、大預算、大資產”理念，強化國有資產公共空間布局，落實羅湖區 2024 年全面深化改革工作要點，探索國有公共物業集約節約高效利用改革，積極盤活低效閑置物業資產,************體育局作為本項目的主管單位，結合該項目實際情況、市民需求，決定以社會化運營模式引入社會力量參與該項目的運營管理，中標人******居民提供滿足要求的公益文體服務的同時，可以低于市場價的方式開展配套文體經營性項目。

二、投標人的資格要求

（一）主體資格要求

投標人應為在中華人民共和國境內依法設立且有效存續的法人或其他組織。

（二）企業合規及信用

1.投標人須符合以下條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）參加本次招標活動，投標文件提交截止日前三年內，在運營活動中沒有重大違法記錄；

（3）投標人近三年內未被列入“信用中國”網站(******)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人（若投標文件中的查詢結果與開標當日查詢結果不符時，以開標當日查詢結果為準）；

（4）法律、行政法規規定的其他條件。

（三）其他要求

本項目接受聯合體報名申請，但聯合體成員不得超過2家，且需滿足下列要求：

1.聯合體的各方均須滿足上述第（一）（二）項要求。

2.聯合體各方必須簽訂聯合體協議，注明牽頭方名字，劃分好各方權利義務；聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加投標。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得作為單一申請人或者不同聯合體的成員同時參加本項目投標。

4.如中標人為聯合體，聯合體各方必須在項目公司中持股，牽頭方在中標人后續成立的項目公司的持股比例應始終不低于51%，聯合體各方持股比例最低不得低于1%。

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三、獲取招標文件

（一）招標文件發售起止時間：2025年7月7日至2025年7月11日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（北京時間）。

******有限公司（詳細地址：深圳市南山區沙河西路3157號南山智谷產業園A******集團總部大樓25樓）。

（三）方式：現場免費領取。

（四）獲取招標文件時，需提供以下資料：

1.營業執照副本復印件（若以聯合體形式投標的，聯合體所有成員均須提供營業執照副本復印件）；

2.法定代表人（或非法人組織的負責人）證明書及授權委托書（格式自擬），附上法定代表人（或非法人組織的負責人）身份證復印件及授權代表身份證復印件（以聯合體形式投標的，法定代表人（或非法人組織的負責人）證明書及授權委托書應由聯合體牽頭人出具）；

3.投標登記表，格式詳見本招標公告的附件A。

注：以上資料均需加蓋單位公章（若以聯合體形式投標的，則加蓋聯合體牽頭方單位公章即可）。本項目招標文件的電子版將通過（******）郵箱對外發出。

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四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

（一）投標文件提交方式：現場當面遞交。

（二）投標文件接收時間：2025年7月25日上午09時00分至09時30分（北京時間，下同）。

（三）遞交投標文件截止時間：2025年7月25日上午09時30分。

（四）遞交投標文件地點：******有限公司羅湖分公司）（詳細地址：深圳市羅湖區深南東路1076******服務中心4樓）。

（五）開標時間：2025年7月25日上午09時30分，開標地點：?******有限公司羅湖分公司）（詳細地址：深圳市羅湖區深南東路1076******服務中心4樓）。

（六）評標開始時間：2025年7月25日上午10時00分，評標地點：?******有限公司羅湖分公司）（詳細地址：深圳市羅湖區深南東路1076******服務中心4樓）。

（七）逾期送達的或者未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。

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五、投標保證金

（一）投標保證金形式：******銀行保函、投標保證保險合同或保險單等。

（二）投標保證金提交截止時間：投標保證金的復印件裝訂在投標文件內，原件應密封在單獨的封套中。投標人應在遞交投標文件截止時間之前，須將其原件單獨密封和投標文件（含投標保證金復印件）一同提交給招標人。

（三）投標保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000元），以聯合體形式參加投標的，其投標保證金由牽頭人遞交。

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六、其他補充事宜

本次招標公告指定發布媒介為深圳公共資源交易中心網站（******）******有限公司網站（******）。

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七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

（一）招標人信息

名稱：******體育局

地址：深圳市羅湖區文錦中路1008號2701

聯系方式：賈工 0755-******

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（二）招標代理機構信息

******有限公司

地址：深圳市南山區沙河西路3157號南山智谷產業園A******集團總部大樓25樓

聯系方式：梁工：******；劉工：******

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******體育局

******有限公司

2025年7月4日