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******中學）高中部分新建項目施工監理答疑紀要
招標項目編號：E************002
致：各潛在投標人
一、答疑內容
問題：本項目最高建筑高度多少米？層數為多少？
回復：最高建筑高度40米；層數為2-11層；規模最終以審查通過的施工圖為準。
問題：招標文件P6頁2.3,P7頁2.5.1、2.5.2、2.6，P11頁項號10、項號11，P15頁項號23，P28頁項號49（3），P77頁協議書五、六，P95頁專用條款5.3，P99頁專用條款9.2.2（19），P103頁專用條款附錄A包含“設計階段、保修階段”、缺陷責任期。理由：本項目監理費僅為施工階段監理服務費，并且是參照發改價格[2007]670號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監理費，不包含設計階段、保修階段、缺陷責任期的監理服務。建議：若需監理人提供設計階段、保修階段、缺陷責任期的監理服務，費用另行計取另行支付。否則建議①P95頁專用條款5.3“3、工程結算審核完成并提交完整的監理檔案歸檔后...委托人支付至結算審核價對應的總監理服務費的97%。 4、預留結算總監理服務費的3%，待工程缺陷責任期滿后...一次性無息退還?！毙薷臑椤?、工程結算審核完成并提交完整的監理檔案歸檔后...委托人支付至結算審核價對應的總監理服務費的100%”②刪除“設計階段、保修階段、缺陷責任期”字眼或相關條款。
回復：工期延長，分期施工，施工準備階段、竣工驗收階段、缺陷責任階段、保修階段的監理服務費均已包含在中標監理費率中，按招標文件執行。
問題：招標文件P6頁2.3，P11頁項號10，P88頁專用條款2.1.1“...安全生產控制...” 理由：按現行有效的《建設工程監理規范》規定為進度、質量、投資三控制及安全生產管理、合同管理、信息管理及組織協調工作。 建議將“安全生產控制”調整成“安全生產管理”。
回復：招標文件中“安全生產控制”均修改為“安全生產管理”。
問題：招標文件P7頁2.5.1，P15頁項號23，P28頁項號49（3），P77頁協議書五“本項目監理采用固定費率加風險包干...監理費費率均不做任何調整?！?，P7頁2.6，P11頁項號11“...工期延長、分期施工，監理服務費不予調整，招標人不再另行支付附加工作酬金”。P98頁專用條款9.2.2（9）“若由于監理人原因導致工期延誤，委托人有權根據因此遭受的實際損失，追究其經濟責任?！?理由：非監理人原因造成施工工期延長監理費不予增加，但監理人責任造成的工期延誤，委托人有權索賠，不合理。有獎有罰才公平。 建議修改為“本項目監理服務費暫按29089.73萬元計取，工程竣工結算時，以經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監理服務費的計費額計取并參照《建設工程監理與相關服務收費管理規定》 (發改價格[2007]670 號)文取費標準下浮30%調整本項目的監理服務費?！?。同時，P95頁專用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.5建議按2012年新版建設工程監理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執行。
回復：按招標文件執行。 ?
問題：招標文件P12頁項號13（3）工程業績要求2）擬派總監理工程師“工程業績”要求“...房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為級...”應該是“...房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為一級...”吧？請代理明確。
回復：是的。
問題：本項目要求配備8人，為減輕監理企業人員備案壓力，2018.11.1執行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監理部人員配備，建議允許安全監理員可由項目部除總監外的其他人員兼任。
回復：按招標文件執行。
問題：本項目實施免繳投標保證金，那投標文件格式一、投標函及投標函附錄中，投標保證金金額應為“70000元”還是“0元”，請代理明確。
回復：《投標函及投標函附錄》中，投標保證金金額為70000元。
問題：招標文件P25頁項號48中7（3）“本項目變更項目監理機構總監理工程師，每人每次向招標人交納人民幣10萬元的違約金；變更項目監理機構專業監理工程師，每人每次向招標人交納人民幣5萬元的違約金；變更項目監 理機構其他人員，每人每次向招標人交納人民幣1萬元的違約金?！币约癙99頁專用合同條款9.2.3.1，變更人員違約金金額太高了吧。 建議：按閩建[2017]10號關于印發《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工監理評標辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準監理招標文件（2018年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項目監理機構總監理工程師，每人每次向招標人交納監理服務費2%且不少于人民幣壹萬元的違約金；變更項目監理機構其他人員，每人每次向招標人交納監理服務費6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執行。
回復：本條款設置是為保障監理機構能夠按投標時承諾提供的人員配備完成監理工作，按招標文件執行。
問題：本項目要求提交“履約擔保金額：為中標合同價的10%”，而P28頁項號48中12以及P94頁專用條款5.3“本招標項目招標人不支付預付款”。 理由：按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標人應當在中標人項目監理機構進場前支付等額的預付款?！?建議：強烈要求取消履約保證金的要求或增加支付監理人與履約保證金等額的監理費預付款？
回復：按招標文件執行，本項目不支付監理費預付款。
問題：本項目設置總監答辯，若使用中華人民共和國監理工程師注冊證書（電子證書）的，答辯考核驗證時提交電子注冊證書復印件加蓋公章是否視為證書原件？若否，請代理明確應如何核驗中華人民共和國監理工程師注冊證書（電子證書）。
?回復：答辯考核驗證時提交有效期內的監理工程師注冊證書原件或有效期內的監理工程師注冊證書（電子證書）復印件加蓋單位公章。
問題：本項目施工階段監理服務期：本項目的監理服務期限從監理合同簽訂之日起至本工程竣工驗收合格...其中施工階段監理服務期暫按 720 日歷天，且不應 超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期，那投標文件格式一、投標函及投標函附錄中“施工監理服務期”是否直接填入“720”即可，請代理明確。
?回復：投標文件格式一、投標函及投標函附錄中“施工監理服務期”直接填入“720”；可在第7點（其他補充說明）中明確監理服務期。
問題：P89頁專用條款2.1.2（19）“審查竣工決算，提出決算意見?！?理由：“決算”屬于財務審計范疇，非監理人監理范圍。 建議刪除此條款。
回復：按招標文件執行。
問題：招標文件P94頁專用合同條款4.1.1、4.2.3建議按2012年新版建設工程監理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（******銀行同期貸款利率×拖延支付天數”執行。
回復：按招標文件執行
問題：招標文件P97頁專用條款9.2.2（1）“監理單位派駐現場總監理工程師及其他人員須為監理人本單位人員，各個崗位應專人擔任，不得兼職?！?理由：按目前省建設廳閩建建〔2018〕37號文《關于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關事項的通知》附件2注2“經建設單位書面同意，總監理工程師在同一設區市（含平潭綜合實驗區）最多可在三個在建監理合同項目上從業”；注3“總監理工程師代表、主導專業（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監培訓崗位證書為準）的專業監理工程師、監理員只能在一個在建監理合同項目上從業，其他專業的專業監理工程師在同一設區市（含平潭綜合實驗區）最多可在三個在建監理合同項目上從業?！?， 建議按省廳文件執行，同意總監和安裝專監在漳州區域內兼職。
回復：按《福建省住房和城鄉建設廳關于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關事項的通知》閩建建〔2018〕37號文執行。
問題：招標文件P100頁專用條款9.2.3.5“總監理工程師每月出勤天數不少于26天...”建議修改為“總監理工程師每月出勤天數不少于22天...”。
回復：按招標文件執行。
廠房業績是否符合本項目的投標人“工程業績”要求和投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求的房屋建筑工程中的一般公共建筑。
回復：本項目的一般公共建筑的業績要求含工業建筑，等級必須達到招標文件要求：“等級一級”。
根據工程監理企業資質管理規定（建設部令第158號），房屋建筑工程分為：一般公共建筑、高聳構筑工程、住宅工程。請問：工業建筑，廠房，倉庫是否屬于一般公共建筑工程？
回復：本項目的一般公共建筑的業績要求含工業建筑，等級必須達到招標文件要求：“等級一級”。
二、招標文件修改內容
1、招標文件《投標人須知前附表》項號48中《編列內容》中增加第16條：“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為一級?！?/span>28層以上；36米跨度以上（輕鋼結構除外）；單項工程建筑面積3萬平方米以上（單項工程建筑面積是指建設單位與工程監理企業所簽訂監理合同的一個委托項目）】。
注：1.本項目招標文件中的相關內容與本答疑紀要不符的，以本答疑紀要為準。請各投標單位重新下載答疑發布后的招標文件。2.各投標人應在開標前隨時登錄發布本項目招標公告的相關網站查看本項目招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發現本項目招標的相關信息的，后果自負。
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招標人：漳州市龍文區城市建設開發中心
******有限公司
日期：2025年06月12日
