招標編號： ZBRW-2025-002298

項目名稱： ******有限公司紅光山華域龍灣項目

發布日期：

聯系人： 楊水英

聯系電話： ******

截止時間：

距報名結束

00 00 00 00

正文內容

詢價公告

?

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定，結合******集團和公司招標投標相關制度，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，現對我單位******有限公司各項目業態銷售定價評估和土地價值評估(項目名稱)進行公開詢價，歡迎有意向且符合資質的投標人參加此次詢價。

一、資金來源：企業自籌。

二、招標方式：詢價。

三、項目背景、評估范圍及評估目的：

1.項目背景：①因近年房地產經濟市場浮動較大，為更好的并軌房地產市場價格，綜合考量地理位置、建筑質量、配套設施和市場需求等因素，使華域龍灣項目定位更貼合周邊區域價值，現需聘請專業評估公司通過分析周邊樓盤售價和市場調研，評估出具較為精準的銷售價格建議，便于公司合理定價，提供合理公平的、科學的價格，提高市場認可度，增強市場購買力。②北新房產閑置的******集團投資管理辦法》，現需對四塊空置土地進行土地現行市場價值評估。

2.詢價范圍:

①******有限公司各項目：圖木舒克市舒新壹號項目、烏魯木齊市華域龍灣項目、五家渠市北新佳境項目、烏魯木齊市北新佳境項目、石河子市北新佳苑項目、石河子市北新佳境項目、吐魯番大河沿北新佳境項目的商業、住宅、地下室、車位等的銷售價格；

②烏魯木齊市華域龍灣E地塊未開發土地面積約16386㎡、五家渠北新佳境小區未開發土地面積約13333.34㎡、吐魯番大河沿北新佳境小區宗地一土地面積約12565.58㎡、天津市武清區頤龍廣場項目土地面積約4897.6㎡的土地價值；

具體評估內容見《北新房產各項目業態銷售定價評估和土地價值評估明細表》。

3.評估目的：①銷售價格評估報告應符合現行國家標準或行業標準，工作進度及成果需滿足市場銷售價格，出具符合各項目銷售價格的評估報告，為委托人制定符合市場規律的銷售定價提供有力支撐。②北新房產閑置的******集團投資管理辦法》，現需對四塊空置土地進行土地現行市場價值評估。

四、評估服務期限

本次公開詢價評估服務期限一年，自簽訂評估合同之日起算；提交評估報告的時間根據招標人每次具體評估內容的要求時間提交，一般情況下，乙方收到甲方作為甲方應提供的全部資料后，乙方于【15】個工作日內完成甲方委托的評估工作，并向甲方提交資產評估報告交換意見稿。經甲方確認定稿后，分批次按評估期限約定時間向甲方出具正式的資產評估報告四份，并遞交甲方。

若因不可抗力、不可預見、不可避免的情況及甲方提供的資料不完善、不及時等原因影響出具正式資產評估報告的,乙方出具資產評估報告的時間可以順延，直至達到出具報告的條件。

五、投標單位資格要求

1.投標人須為在中華人民共和國注冊的獨立法人單位，具備從事房地產評估(含土地評估)或資產評估(含土地評估)業務相關資格，具有經年審合格的在有效期內的企業法人三證合一營業執照(應具有與招標需求相應的生產許可或經營范圍)；

2.投標人具有承擔本項業務的專業能力，具有國家行業主管部門頒發的資產評估資質(含土地評估資質)或房地產評估資質(含土地評估資質)；擁有優秀團隊，負責本項目的注冊資產評估師(或注冊房地產評估師)不少于2人、注冊土地估價師不少于1人，擬派評估負責人有類似房地產評估經歷，有能力處理評估過程中遇到的問題；

3.投標人近三年(2022年3月至2025年3月)應具有同類業務工作的經驗及業績(提供相關證明材料復印件加蓋公章)；

4.未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；未被列入十一師集采平臺黑名單；

5.投標單位必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

6.滿足《中華人民共和國招標投標法》及其它相關法律、法規、管理辦法中規定的其它條件；?

7.以上所有提交的資料必須完全屬實，若發現任何隱瞞、虛報情況，其投標資格將隨時被取消；

8.項目執行過程中不允許轉變責任主體(提供承諾書加蓋公章)。

9.本項目不接受聯合體投標；

六、報價要求

1.計價方式：評估費用按照評估總額百分比報價，據實結算。本次投標報價，按招標人提供的報價表格式填報(見附件一)，報價包括但不限于:人工費、材料費(包含損耗、材料保管費)、交通費、辦公費、水電費、保險、夜間增加費、利潤、規費、管理費、稅金、協調費、風險費、政策性文件規定費用等所有費用。同本范圍內工作有關的任何費用均己考慮并包含在本合同價款中，報價已考慮合同期內任何稅率、工資、物價、地方征收的有關費用和國家政策性調整等變動因素而產生的風險，費用均不做調整；投標報價前，投標人需要與招標單位進行充分溝通，了解招標的具體內容。

2.在本次招標評估服務期限內均執行中標人投標時的報價，不再另作調整。每次評估內容正式定稿的評估報告經委托人驗收通過后由委托人按照中標人投標時的報價百分比進行計算、出具結算書，雙方核對無誤、結算書加蓋雙方公章后，依據結算金額由委托人向受托人支付評估服務費。

3.報價單位遞交，視為已充分了解待辦事項的具體內容，認同詢價人的相關要求。

七、詢價文件的獲取

本次詢價采取線上領取詢價文件及開標。

1、領取方式：第十一師國有企業采購平臺(******)線上領取詢價文件。

2、發售時間：第十一師國有企業采購平臺(******)發售時間為準。

八、遞交投標文件截止時間和開標時間、投標文件的遞交方式、開標地點

1.遞交投標文件截止時間(投標文件截止時間，下同)、開標時間：以第十一師國有企業采購平臺( ******)公布時間為準。

2.遞交方式：投標文件的遞交以電子版投標和紙質版相結合的方式。在第十一師國有企業采購平臺(******)填報數據及上傳電子版投標文件，電子版投標文件（正本，PDF格式，簽字蓋章清晰，齊全）。??????????

3.開標地點：線上開標，在第十一師國有企業招標采購平臺(******）。

九、投標要求

1.投標保證金：本項目無須繳納投標保證金。

2.標書費：本項目無須繳納標書費。

3.現場踏勘：招標人不組織現場踏勘，由投標人自行組織前往現場踏勘。

十、聯系方式

招?標?人：******有限公司

地 ???址：烏魯木齊米東南路華域龍灣別墅區E區E1-1-101

聯?系?人：楊水英

聯系電話：******

?

******有限公司 ???

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??2025年3月21日