項目名稱

******醫院東面地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY25-543

掛牌價格

144,100.00元/年

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2025年7月2日

掛牌截止日期

2025年7月8日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

一、本次招租標的為******醫院東面地塊，標的位于興桂路東面與東泉街北面交匯處，參考面積約24畝。

二、出租用途：其他商服用地，承租方需合法合規經營，辦理正規手續經營。

三、出租期限：5年（含免租期3個月）。

四、查看標的時間：2025年7月2日、2025年7月3日；

聯系人：閔先生，聯系方式：******。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.?本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2.?我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.?我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

******有限公司

注冊地（住所）

欽州市欽南區安州大道588號濱海江語湖15號樓

法定代表人/負責人

管詩談

注冊資本

14000萬元

經濟類型

國有

公司類型（經濟性質）

******有限責任公司

所屬行業

房地產業

統一社會信用代碼

************X1

經營規模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

144,100.00元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

租賃合同簽訂之日起，承租方的競租保證金人民幣肆萬元整（￥40,000.00）自動轉為履約保證金。租賃期滿后，承租方付清租賃期間所有應付費用后15個工作日內，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。

租金支付方式

租金按年支付，先支付后使用。租賃合同簽訂之日起15個工作日內，承租方一次性支付第一年度租金，租金從第二年起開始遞增（含第二年），每兩年在上一年租金基礎上遞增5%。出租方應于每筆租金到賬之日起5個工作日內向承租方開具合法等額發票。第二年起在每一個合同年起始日前15日內支付當年度租金。

租賃期限

5年（含免租期3個月）

與出租相關其他的條件

1.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。標的成交后，承租方繳納的保證金在支付交易服務費后直接轉為履約保證金，廣西交易所集團在收到出租方書面通知后5個工作日內將保證金轉至出租方指定賬戶。

2.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費。

3.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規規定的其他條件。

3.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.標的狀況確認書；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復印件。

2.競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.標的按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解場地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.租賃期限5年（含免租期3個月），具體以租賃合同約定的時間為準。

3.出租用途：其他商服用地，承租方需合法合規經營，辦理正規手續經營。

4.租金按年支付，先支付后使用。租賃合同簽訂之日起15個工作日內，承租方一次性支付第一年度租金，租金從第二年起開始遞增（含第二年），每兩年在上一年租金基礎上遞增5%。出租方應于每筆租金到賬之日起5個工作日內向承租方開具合法等額發票。第二年起在每一個合同年起始日前15日內支付當年度租金。

5.租賃合同簽訂之日起，承租方的競租保證金人民幣肆萬元整（￥40,000.00）自動轉為履約保證金。租賃期滿后，承租方付清租賃期間所有應付費用后15個工作日內，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。

6.標的內不得建設永久性建筑；租賃期限內如出租方或城市政府城市規劃及建設需要使用或出讓，劃撥租賃土地的或不可抗力因素導致租賃合同無法改造的，本合同自動終止，承租方必須無條件歸還租賃物給出租方，并且出租方不予補償因此給承租方帶來的一切經濟損失，租金按實際租賃天數計算，承租方應無條件配合并同意退租，出租方返還承租方已支付而未能使用租賃土地對應時間的部分租金，其余造成的損失，雙方均不相互追究責任。

7.承租方須提前將經營方案向出租方報備，經出租方審定符合要求并同意后才能實施，實施后如遇政策等客觀因素無法辦理經營許可相關手續的，承租方可以轉變經營業態并按程序重新報批，仍無法開展的，經出租方、承租方雙方友好協商解決。 ?

8.承租方需要對地塊進行相應的改造建設的必須報經出租方同意。

9.承租方自行解決水、電問題，出租方予以適當協助辦理。

10.租賃期間，未經出租方書面同意，承租方無權將租賃地塊擅自整體轉租給任何第三方，若發生擅自轉租行為，承租方因轉租所獲得的收益歸出租方所有，出租方有權解除本合同，承租方所交履約保證金不予退還，一切損失承租方自行承擔，出租方保留追究承租方相關法律責任的權利。不得用于從事違法活動，經營項目必須符合法律法規及相關部門規定，必須取得有關部門審批，有完善的經營許可手續。

11.承租方保證按租賃合同約定如期付清租金及其他應向出租方支付的費用。

12.承租方在經營過程中與任何第三方產生的一切經濟糾紛及相關責任均與出租方無關，出租方不承擔任何責任。

13.承租方******居民的正常生活，承租方一切經營行為必須服從行業主管部門的監督及管理，并遵守國家相關法律、法規，遵守行業各項規章制度。若承租方在租賃期間有違法亂紀的經營行為，后果自負，出租方有權解除本合同，一切損失承租方承擔。

14.若承租方根據自身經營需要施工，如安裝布置水電等，應當保證用電安全，操作安全、規范，施工人員應具備相關安全監管部門發放并認可的從業資格證明。租賃期間承租方是地塊的實際管理人，若承租方人員及其他人員在地塊范圍內發生安全事故的則由承租方自行承擔，與出租方無關，事故包括但不限于水、電、高空墜物、煤氣使用不當等造成的人身傷亡或財產損失。

15.承租方應遵紀守法，遵守合約項目相關管理制度，講文明道德，自覺維護租賃范圍及相關區域內的衛生、秩序及相關設備等。并承擔租賃地塊的維護與修繕。

16.標的區域內被村民占用種植有農作物，需承租方自行解決，相關費用由承租方承擔。

17.出租方依據租賃合同約定日期向承租方移交租賃地塊，若逾期，租賃合同租賃期相應順延。逾期超過2個月，承租方有權解除本合同，出租方應全額退還租賃履約保證金（無息）。如因承租方原因提前終止合同，承租方所交履約保證金出租方不予退還，出租方還按合同剩余租期租金的30％向承租方收取違約金。

18.租賃期間，承租方不能擅自改變本合同約定的經營項目和內容。若承租方擅自變更，出租方有權解除租賃合同，承租方一切損失自行承擔。

19.遇不可抗拒力或因城建計劃需要使用或收回本地塊導致承租方不能繼續租賃的，按實際使用時間為限，承租方應無條件配合并同意退租，因此造成的損失，雙方均不相互追究責任。

20.承租方未按時支付租金的，按照應付未付租金每日萬分之五向出租方支付違約金。逾期超過2個月的，出租方有權解除租賃合同，承租方所交履約保證金不予退還，且承租方按合同剩余租期租金的30%向出租方支付違約金。

21.自租賃合同解除或租賃期滿之日起5個工作日內，承租方應當將租賃地塊返還給出租方。承租方逾期返還的，應按照合同解除時或租賃期滿當年的租金標準的1.3倍向出租方支付租賃地塊占用使用費。超過一個月未歸還的，出租方有權采取措施清場并收回租賃地塊，為此而造成承租方的一切損失由承租方自行承擔。

22.租賃期限屆滿或出租方依租賃合同相關約定解除租賃合同的，出租方不給予承租方其他任何形式的補償或賠償。

23.若承租方在租賃期內觸犯國家相關法律法規，出租方有權解除本合同，一切損失由承租方自行承擔；若因承租方原因對出租方造成經濟損失或聲譽損害，出租方有權解除本合同并保留追究承租方相關法律責任的權利。

24.合同簽訂后，承租方沒按合同約定將經營方案向出租方報批，且在實施過程中有悖限定性要求的，出租方有權解除租賃合同，因此造成法律后果由承租方承擔。

25.意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

26.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

保證金詳

細情況

交納金額

40,000.00元

交納截止時間

2025年7月8日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

******銀行南寧青秀支行

賬 ?號

************793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.標的成交后，承租方的競租保證金人民幣肆萬元整（￥40,000.00）自動轉為履約保證金。租賃期滿后，承租方付清租賃期間所有應付費用后15個工作日內，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或******集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

潘女士

項目咨詢聯系號碼

0771-******

******

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

******

交易機構傳真

******

聯系地址：

1.廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條******************集團對標的的任何承******集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

******集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條******集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條******集團官網（******）及第四產權（******）。意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

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關于通知事項的說明

第六條******集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

******集團或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

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關于網上報名的說明

第七條************集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性******集團有權取消其報名資格。

第九條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

******集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

******集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第十條?意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條************集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條******集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條******集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

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關于網上競價的說明

第十四條?意向方的交易資格被************有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十六條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統。

第十七條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條******集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

******集團發出的相關事項通知；

******集團發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價的。

第二十一條******集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條******集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條******集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條******集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條******集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條******集團。

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