項目名稱

哈爾濱市道外區團結鎮常勝村經濟合作社（25處）荒地及坑塘水面發包項目?（2年承包權）

項目編號

哈農交產（2025）第1020號

項目類別

資源發包

標的

所在地

常勝村

交易方式

網絡競價

發包底價

詳見法發包明細表

評估值

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發布日期

2025年6月5日至2025年6月13日

賬面值

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報名截止時間

2025年6月13日16:00

行為批準

批準（備案）機構：哈爾濱市道外區團結鎮人民政府

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項目

簡介

一、發包方申請與承諾

本次擬發包?哈爾濱市道外區團結鎮常勝村經濟合作社?所有的集體資產，委托哈爾濱產權交易所有限責任公司（以下簡稱哈交所）公開披露資產發包信息和組織交易活動，發包方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：

1、本次標的發包行為是發包方真實意思的表示，發包標的產權權屬清晰，對資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、發包資產的相關行為已履行了相應審批程序，經過有效的內部決策，并獲得上級主管部門批準。

3、提交的資產發包公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，發包標的可以正常使用，不涉及安全隱患。

4、本次發包行為嚴格遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行發包方義務。

發包方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，發包方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、關于本次發包標的的基本情況

1．標的信息

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2．本次項目分標的發包，標的具體情況以發包方的現場展示與確認為準。

三、瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容：

1．哈交所接受委托發布公告，公告全部內容由發包方提供，哈交所及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由發包方承擔。

2．發包方承諾對發包標的現狀及權屬情況如實向意向承包方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律等風險對承包方造成的一切損失與哈交所無關，由發包方承擔相應責任。

3．意向承包方應在公告期內須至現場仔細、認真勘察確認。對標的的法律及自然現狀進行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。意向承包方報名，即表明對標的現況及標的全部瑕疵均已知曉、認可和接受。成交后若出現異議發包方及哈交所不予負責，成交價款及交易服務費不予調整。以上述異議為由承包方未按約定時限與發包方簽署相應標的《道外區四荒土地承包合同(范本)》，承包方交納的保證金本金扣除，利息退還承包方。承包方與發包方簽署相應標的《道外區四荒土地承包合同(范本)》后以上述異議為由要求解除《道外區四荒土地承包合同(范本)》的，承包金額不予退回。

4．意向承包方在取得承包資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承包方自行與相關主管部門、發包方確認。

5．承包方按發包方要求及《道外區四荒土地承包合同(范本)》約定交付承包費，首年承包費一次性交納到哈交所指定賬戶，剩余年限承包費由發包方與承包方自行結算。

6．本次發包的標的，承包方按發包方要求及《道外區四荒土地承包合同(范本)》約定使用標的。

7．此次發包的標的為發包方所屬的集體資產，無權屬證照。意向承包方報名前應前往相關部門了解產權情況，并對該情況作出合理判斷。

8．標的現狀：標的原承包期截止日期詳見發包明細表。原承包方尚未撤離，如原承包方不參與本次競價或未成交，我經濟合作社負責協調原承包方于競價結束后30日內撤離標的

9．本次發包不限本經濟合作社成員參與。

10．本次發包在同等條件下原承包方具有優先權（詳見發包明細表），報名時需提供原承包合同。

11．發包標的未欠任何費用等，如有欠費，發包標的移交前的欠費由發包方承擔。發包標的移交后，承包期間的一切費用由承包方自行承擔。

12．承包期間，承包方負責標的管理及安全，承包方必須按照國家政策、法律、法規及環保要求安全生產、經營、管理標的。

13．承包期間，如遇國家征用、征收等情況按《道外區四荒土地承包合同(范本)》約定執行。

14．本次發包押金0元，由發包方收取。

15．發包年限2年，具體期限起始時間以發包方與承包方簽訂的《道外區四荒土地承包合同(范本)》為準。

16．意向承包方還應承擔法律、行政法規規定的其他義務。

17．其他相關事宜，以雙方最終簽訂的相應標的《道外區四荒土地承包合同(范本)》為準。

??18、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網站首頁政務服務欄目中下載。

四、承包方資格條件及要求

1．意向承包方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承包方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2．意向承包方須向哈交所提交有效報名材料及其它材料。

3．意向承包方承諾其所提供的承包相應標的相關文件材料內容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈交所如需書面送達關于本次發包事項的法律文書、材料等，應向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發生變更，意向承包方應在變更之日起3日內書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日內書面通知哈交所），否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承包方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承包方已經收到。 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

4．成交后，如哈交所或發包方發現承包方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次發包結果無效，承包方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還承包方）并依法承擔相應責任。

5．本項目不接受聯合體承包。

五、報名審核：

1、意向承包方注冊報名：意向承包方應在本項目報名截止日前，登錄網站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

2、意向承包方須向哈交所提交有效報名材料（以下材料適用于所有項目，如發包方有特殊要求，以發包方要求為準）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。?/font>、競價協議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認的空白《道外區四荒土地承包合同(范本)》（詳見附件）、其它公告附件內容等發包方要求提供的相關材料；

標的咨詢

發包方展示時間、地點：公告期內，標的所在的；

發包方標的現場展示聯系方式：張先生，******；

哈交所項目聯系方式：0451-******；

哈交所咨詢時間：公告期內的工作時間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈1號樓4樓農村產權交易窗口