祁陽科創產業綜合體2.2期配套保障性租賃住房建設項目工程總承包

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招標公告

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1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱?祁陽科創產業綜合體2.2期配套保障性租賃住房建設項目??，項目審批、核準或備案機關名稱 ?******改革局 批文名稱及編號?祁發改基字[2023]81號 ，建設單位為******委員會 ，項目總投資為??6200.44萬元 ，資金來源和落實情況?專項債券及地方財政配套資金，資金已落實 。

1.2招標項目概況

1.2.1 ?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：?祁陽科創產業綜合體2.2期配套保障性租賃住房建設項目。

1.2.2 ?建設地點：?項目地處祁陽高新區，南臨陽明路、西隔非城建用地為水亦香路、北臨園區規劃路，北側為科創產業綜合體。

1.2.3 ?項目基本情況：

項目占地面積5506.77m2，總建筑面積16605.20m2，其中計容總建筑面積14899.33 m2，不計容建筑面積1705.87m2；計容總建筑面積包括公租房建筑面積13219.05m2，園區公共食堂1096.00m2，物業管理用房529.28m2，門衛55.00m2。不計容建筑面積包括屋頂樓電梯間建筑面積 963.90m2，地下設備用房741.97 m2，共計提供保障性租賃住房195套，配套建設場地綠化、給排水、供配電等基礎設施，概算批復總投資為6200.44萬元(甲方可根據項目實際需求，調整建設內容)。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為 “建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3?工期要求：515日歷天 ( 其中設計周期為 60日歷天，施工周期為455 日歷天 ) ??天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：包括（但不限于）完成本項目的施工圖設計、設備及材料采購、施工準備至工程竣工驗收、備案、培訓移交、配合建設單位結 ( 決 ) 算、工程保修等。

1.5 質量要求：

1.5.1 設計要求的質量標準：設計文件應符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準。并確保施工圖設計通過審查，工程預算控制在招標控制價建安費范圍內，以及提供相應的設計服務及后期服務工作。

1.5.2 施工要求的質量標準：滿足設計要求，達到國家頒布的施工驗收規范和質量檢驗標準，全部工程達到合格標準。

1.5.3 設備及材料采購部分質量標準：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準。

1.6 保修要求：按國務院令2000年第279號令及建設部2000年第80號令要求保修以及國家或行業部門對相應的其他工程等要求進行保修。

1.7 標段劃分 ：一個標段。???

1.8 招標方式：公開招標；招標組織形式：委托招標 。

2.資格要求

2.1 ?具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2 ?須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的?建筑工程施工總承包三級及以上?資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的?工程設計綜合資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上 資質，資質證書處于有效期。

2.3 ?擬任工程總承包項目負責人具備?建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格 ?（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）；

2.4??擬任施工項目負責人具備??建筑工程 ?專業??二級及以上注冊建造師 ?執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5 ??擬任設計項目負責人具備??/ ?專業??一級注冊建筑師 ?執業資格；

?????□擬任設計項目負責人具備???/ ???專業????/ ???職稱（適用于未實行執業資格）。

2.6??本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7??投標人可以就本招標項目上述標段中的???（具體數量）/ ??個標段投標，但最多允許中標?（具體數量）/ 個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8??類似工程業績要求：

□不要求

?要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9 ?本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

?不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

2.10??其他要求：（1）省外施工、設計入湘企業在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記；（2）施工項目部關鍵崗位人員必須滿足湖南省住房和城鄉建設廳“湘建建【2020】208 號”等相關文件規定，投標人應在投標文件中承諾在中標后按照文件規定的數量配備，本項目不接受投標人的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員；（3）工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人委派。施工項目負責人應由承擔施工任務的單位委派，設計項目負責人應由承擔設計任務的單位委派。工程總承包項目負責人可由施工項目負責人兼任，但工程總承包項目負責人不得同時兼任設計項目負責人和施工項目負責人。（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標 。

3.資格審查????

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用?湘建監督[2024] 34 號 文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于?2025??年?04?月?30?日起在??永州市公共資源交易中心網 ?下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在??永州市公共資源交易中心網 ?進行注冊登記和CA認證。

?6.投標文件的遞交

?6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025年5月23日09時00分。請投標人登錄??永州市公共資源交易中心網 下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后?30 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在?湖南省招標投標監管網、永州市公共資源交易中心網 上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為??******建設局 ?，電話?0746-****** 。

9.其它

9.1?本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在??永州市公共資源交易中心網 ?下載招標文件等相關資料。

請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。

需要按照招標文件要求辦理企業 CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：?******、QQ：******81 。

9.2 投標人在編制電子投標文件時應當將大小控制在 200M 以內，請投標人注意控制文件大小。因該項目為不見面開標項目，所以投標文件必須進入“不見面開標大廳”解密，其他形式操作的解密，“不見面開標大廳”系統均無法識別，后果由投標人自負。具體操作詳見：“永州市公共資源交易中心網”的“不見面開標大廳操作指南”。

9.3 由于對網上招投標操作不熟悉或自身電腦、個人網絡等原因導致不能在投標截止時間之前完成投標文件上傳的，相應責任由投標人自行承擔。在使用系統過程中有疑問或困難請及時進行咨詢。

9.4 開標注意事項：投標人自行完成投標文件解密，因投標人自身原因未在規定時間內完成解密或無法解密的投標文件視為撤銷其投標文件，相應責任由投標人自行承擔。

9.5 投標保證金金額：50萬元******銀行子賬號、電子保函、線下保函、承諾（符合相關文件規定）， 具體方式由投標人自行選擇，詳見招標文件。

10.聯系方式

招 標 ******委員會；

地 ???址：祁陽市燈塔路；

聯 系 人：鄧云峰；

電 ???話：******(經本人同意公開)；

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招標代理機構：******有限公司；

地 ???址：湖南省永州市冷水灘區平湖家園A棟；

聯 系 人：李濤、佐一帆；

電 ???話：******/****** (經本人同意公開，該聯系人為項目負責人) 。

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附件：招標文件正文.pdf 附件：初步設計及概算（掛網附件）.rar