1.招標條件

本招標項目北京航天自動控制研究所物業服務項目，項目業主為北京航天自動控制研究所，建設資金及出資比例為自有資金100.0%，招標人為北京航天自動控制研究所。項目已具備招標條件，現對該項目北京航天自動控制研究所物業服務項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設規模：1、永定路東工業區8#樓、研發樓、仿真北樓、86#廠房本所區域；2、永定路西工業區高新樓、921#樓、72-1、72-2、74#樓、89#廠房仿真實驗室、91#樓301、302-2、303房間所屬區域；3、本所門前三包區域；4、三街坊小白樓區域； 5、三街坊離退休活動中心。。

2.2 資金來源和落實情況：自有資金100.0%。

2.3 計劃工期：簽訂合同后868日歷天。

2.4 工程建設地點：北京市海淀區永定路50號。

2.5 招標范圍及標段劃分：

2.5.1 招標范圍：1、永定路東工業區8#樓、研發樓、仿真北樓、86#廠房本所區域；2、永定路西工業區高新樓、921#樓、72-1、72-2、74#樓、89#廠房仿真實驗室、91#樓301、302-2、303房間所屬區域；3、本所門前三包區域；4、三街坊小白樓區域； 5、三街坊離退休活動中心。以上區域內的保潔服務、會議服務、工程維修工作服務、特約服務、非固定臨時服務等各類物業服務。 C************001001 北京航天自動控制研究所物業服務項目。

2.5.2 共劃分為1個標段。

3.投標人資格要求

3.1 1、在中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立承擔民事責任能力的，并有能力提供所投項目服務團隊人員和設備的投標人；2、投標人應提供有效的營業執照或營業登記證明文件（須加蓋投標******事務所或審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表、財務報表附注的復印件（須加蓋投標人******銀行在投標截止時間前3個月內開具的資信證明的原件或復印件（所致單位不限，原件備查）（須加蓋投標人單位公章）；4、投標人須提供近三年(2021年1月1日至2024年12月31日)至少具有一個與本次招標項目同類的項目業績，同類的項目業績指服務單體建筑面積在2.5萬平方米以上的政府機關央企、事業單位等寫字樓或辦公樓在管項目物業服務項目，含在服務期內的項目。應附合同協議書關鍵頁（關鍵頁包括：合同內容頁、合同金額、簽字或蓋章頁、合同簽訂時間頁、服務面積所在頁）掃描件并加蓋投標人單位公章予以證明,以合同簽訂時間為準。5、投標人未被列入“信用中國”網站（******）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單；在國家企業信用信息公示系統（******/index.h******委員會評標現場查詢記錄頁為準（開標當天查詢）；******銀行基本賬戶開戶許可證或基本賬戶信息證明文件（須加蓋投標人單位公章）。。

3.2 本項目不允許聯合體投標。

3.3 投標人必須在航天電子采購平臺（網址：******/）注冊，辦理CA數字證書與電子簽章。（詳見電子化招標平臺相關說明）

4.招標文件的獲取

4.1 參與：凡有意參加投標者，請于2025年07月02日 09時00分00秒至2025年07月08日 17時00分00秒進行網上（網址：******/）參與和下載招標文件。

4.2 招標文件每套售價800.00元，售后不退。

4.3投標人應在平臺上進行注冊并購買數字證書，然后進行參與并下載招標文件。

5.投標文件遞交及開標信息

5.1 投標截止時間為2025-07-25 09:30:00（北京時間），投標人必須在此時間將加密的電子版投標文件傳至航天電子采購平臺（網址：******/）。

5.2 投標文件遞交方法及地點為（一）投標文件遞交截止時間為2025年7月25日09時30分。電子投標文件須在投標截止時間前上傳至航天電子采購平臺（上傳加密版 PDF 投標文件需提前辦理航天電子采購平臺CA數字證書，辦理時間 5-7天），且投標人須遞交紙質投標文件（1正4副）作為備份使用。紙質版投標文件遞交地點：北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188第二會議室。 （二）電子投標文件須提前遞交。投標人應在登錄航天電子采購平臺后，在系統中進行電子投標文件的遞交并完成“簽到”流程。投標截止時間后及時在平臺對開標記錄表進行“確認”操作。 （三）逾期上傳的電子版投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收；逾期送達、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的紙質版投標文件，招標人將予以拒收，相關投標人的投標將視為無效。

5.3 開標時間為2025年07月25日 09時30分（北京時間），開標地點為北京市市轄區海淀區萬柳光大西園6號樓0188第二會議室

6.發布公告的媒介

本次招標公告發布在中國招標投標公共服務平臺(******)、航天電子采購平臺(******)上。

7.其他公告內容

無

8.行政監督部門

本招標項目的監督部門為：北京航天自動控制研究所法律處

9.項目及異議受理聯系方式

投標人或其他利害關系人針對本項目的任何異議須在規定時間內通過航天電子采購平臺進行線上提報或通過其他有效形式完成異議信息的提交。

招標人：北京航天自動控制研究所

地址：北京市海淀區永定路50號

郵編：

聯系人：秦炯

電話：010-******

傳真：

電子郵件：

******有限公司

地址：北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188

郵編：

聯系人：郭向濤、李亞州

電話：******

傳真：

電子郵件：******