本招標項目巴南區花溪一社I02-4-1、I02-4-3項目已由******委員會以重慶市企業投資備案證（項目代碼：2311-500113-04-05-920070）批準建設，項目業主為******有限公司，代建業主為******有限公司，建設資金來自業主自籌，項目出資比例為100%，招標人為******有限公司、******有限公司（代建業主）。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.1 建設地點：巴南區花溪一社I02-4-1地塊

2.2 項目概況與建設規模：用地面積22537.85平方米，由4棟二類高層住宅、2棟多層住宅、1棟二類高層酒店綜合樓、1棟商業及1個地下車庫組成。1#樓為二類高層酒店綜合樓，2#~5#樓為二類高層住宅、6#~7#樓為多層住宅、8#樓為臨河商業?？偨ㄖ娣e65382.92平方米，住宅建筑高度為53.8米，住宅************消防水工程、弱電智能化工程、變配電工程、防排煙工程及空調工程等內容。

2.3 本次招標項目工程總投資額：51930.65萬元

本次招標項目合同估算金額：22255.35萬元（其中設計費限價203.19萬元，建筑安裝工程費限價22052.16萬元）

2.4 招標范圍：巴南區花溪一社I02-4-1、I02-4-3項目工程總承包“交鑰匙”工程，包括但不限于：紅線范圍內的房屋、小區園林綠化、管網、通訊及配套設施設備等內容及施工圖設計、裝配式、綠建等專項設計，工程采購，施工總承包，綜合調試，缺陷整改，直至滿足發包人要求并交付使用，竣工驗收并取得建設工程竣工驗收備案證，并承擔質量保修責任。具體范圍為：

（1）工程設計范圍：包括但不限于按照國家、重慶市及相關行業現行工程設計及建設規范、規程等要求，在隨招標文件發出的方案設計、初步設計的基礎上，按國家和重慶市現行建筑標準、規范，包括結************消防水工程、弱電智能化工程、變配電工程、防排煙工程及空調工程、電梯、附屬配套設施工程（含道路開挖）、污廢水處理工程、三星智慧工地、智能建造技術，以及與上述內容相關的裝配式、綠建等專項的補充、完善、深化、優化方案設計及初步設計，開展并完成施工圖設計、施工圖預算，以及施工、竣工驗收階段及缺陷責任期內的所有設計服務。

（2）工程施工范圍：包括但不限于設計范圍中的結************消防水工程、弱電智能化工程、變配電工程、防排煙工程及空調工程、電梯、附屬配套設施工程（含道路開挖）、污廢水處理工程、三星智慧工地、智能建造技術（基礎項28項，提升項10項，應用智能化施******消防、暖通空調、智能化系統、電梯、綠化、人防、******委員會關于印發《重慶市智能建造試點項目評價指標（試行）》的通知（渝建科〔2023〕25號）、重慶市現行有關智能建造的相關要求及招標人對智能建造的相關要求，并通過行業主管部門驗收。

除上述內容外，投標人還應完成：住宅小區內電話通信線、有線電視線和寬帶數據傳輸信息端口敷設到戶；住宅的雨水、污水排放已納入永久性城鄉雨水、污水排放系統；住宅小區與城市道路或者公路之間有道路相連接，已完成小區內的道路建設；住宅小區內的綠化建設已經按照方案完成建設；且完成上述內容后向建設行政主管部門完成報備等工作內容，以及工程缺陷責任期保修、竣工驗收并取得建設工程竣工驗收備案證，并達到交付要求等工作。

（3）工程總承包管理范圍：包括但不限于工程總承包各階段報建、審查、審批、核準、辦證、備案的辦理或配合辦理，編制施工圖預算；建設三星智慧工地，安全文明工地達到合格標準；專業分包單位及其他供應商的管理、協調和配合工作；管理由發包人招采的工程及設備；完成各階段資料檔案的編制及移交工作；對本項目的質量、安全、進度、造價等全面管控和負責。

2.5 工期要求：總工期810日歷天，其中：

設計周期：簽訂合同后，45日歷天完成施工圖設計（含施工圖出圖時間），施工圖設計完成后20日歷天完成施工圖審查并取得施工圖審查合格書，取得施工圖審查合格書后15日歷天取得施工圖備案憑證。

施工工期：730日歷天（含施工圖及預算編制60日歷天），缺陷責任期24 個月。正式開工完成平場后6個月內所有房屋均需達到預售條件，不少于±0以上標高層數的三分之一。

具體開工時間以監理發出的開工令為準，實際竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準。

2.6 標段劃分（如有）：/

2.7 其他：/

2.8政府采購工程

是否屬于政府采購工程：否

是否專門面向中小企業預留：否，本項目招標人不屬于國家機關、事業單位和團體組織。

3.1 ?本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人同時滿足以下（1）、（2）項的資質條件：

（1）設計資質:具有下列資質之一：

1）工程設計綜合甲級資質；

2）工程設計建筑行業設計乙級及以上資質；

3）工程設計建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質；

（2）施工資質：具備建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質。

3.1.2 本次招標要求投標人具備的業績條件：/；

3.1.3 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容。

3.2 ?本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員不超過2家；聯合體各成員單位應為獨立法人；聯合體各成員間須簽訂聯合體協議書，聯合體牽頭人必須為承擔本項目施工任務的單位擔任。