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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z****** | 項目名稱 | 羅湖區人民北路天龍商場1-93號商鋪 |
| 起始日期 | 2025年06月04日 00時00分00秒 | 結束日期 | 2025年06月17日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市羅湖區人民北路 |
| 面積/數量 | 98.01平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 商業類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后90個工作日 |
| 招租底價 | 19,602元/月 | 租金的遞增 | 自承租的第二個年度起租金每年遞增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 商業 |
| 履約條件 | 1、其他條款見留存在交易實施機構的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整； 2、按時交納租金、租賃履約保證金（即租賃保證金）、物業管理費、水電費等各項費用，租金僅為房屋場地租賃費，不含水電費及其他費用； 3、承租場地內不得從事法律法規禁止的行業及活動，不得存放經營易燃易爆物品。如有違反，出租方可立即無條件收回場地，所有損失和法律后果由承租方承擔； 4、承租方須確保安全生產。配合出租方及相關部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規定的期限內仍未整改達標，出租方有權提前終止合同，所有損失由承租方承擔； 5、所經營項目如需有關部門審批的，意向承租方須自行辦理并完成相應審批手續； 6、物業管理費、水電費等費用需由承租方按實際情況自行向物業管理處交納； ******消防審批部門批準，且不得損害房屋主體結構、影響房屋使用安全； 8、承租方承租后不得將物業轉租、分租或轉借； 9、租賃履約保證金：2個月租金，最終以租賃合同約定為準（月租金以最終成交價作為計算依據）。 | ||
| 其他補充說明 | ******銀行賬戶： ******有限公司 ******有限公司深圳東部支行 賬號：******8301 （請意向方繳納招租保證金時務必注明項目編號） 2、公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時間為準），視為放棄報名。 ******有限公司收到交易服務費后，由成交人向交易機構提供與出租方簽訂租賃合同及出租方開具的租賃押金票據后予以退還（收到資料次******有限公司發出成交結果公示后予以退還（成交結果公示公示期結束后3個工作日內無息原路返還）。 ******有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，本項目按首年月租金*50%或租賃期內總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付。 5、成交人應按照《付款通知書》要求及時向交易機構支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易機構向成交人發放《成交通知書》，成交人按照《成交通知》書與出租方簽訂合同。 ******集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規定的報名截止時間后撤銷報名或者作出撤銷交易實質行為的； （2）交易期間經資格確認后單方面撤回承租申請的； （3）項目進入競價環節，意向承租方均不報價，導致交易失敗的； （4）交易期間經資格確認后不辦理后續交易手續的； （5）與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的； （6）在被確定為成交人、中標人后，無故放棄中選資格的； （7）在被確定為成交人、中標人后，未按規定足額支付交易服務費的； （8）在被確定為成交人、中標人后，無正當理由拒簽合同的； （9）經相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （10）經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （11）存在其他違法違規或違反交易文件約定情形的。 7、意向承租人認為交易公告或******有限公司咨詢或反饋。 ******有限公司對已發出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間至少3日前通過網站公布，不足3日的，將順延報名截止時間。 9、異議事項：意向承租人認為招租文件存******有******服務中心4層前臺。異議咨詢電話：0755-******，聯系人：吳先生。） | ||
租賃費用相關信息
| 物業管理費 | 13元/平方米/月 | 其他 | 水電等費用按照與管理處簽訂的物業管理服務協議的相關規定執行。 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示5個工作日后無異議直接簽訂《租賃合同》 ，但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過2周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民共和國境內依法注冊并有效存續的獨立法人資格的企業或具備完全民事行為能力的自然人： 2、意向承租方遵守國家法律、法規，未被納入嚴重失信主體名單、未被納入失信被執行人、未被納入重大稅收違法失信主體（以信用中國網站查詢為準，信用中國網址******/xinxigongshi/）； 3、意向承租方承諾一旦競選為承租方，不得在租賃物業內從事易燃易爆等危險品業務。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方須提供以下材料： 1. 附件一：報名申請書； 2. 附件二：法定代表人資格證明書及法定代表人授權委托證明書； 3. 附件三：承租物業用途說明； 4. 附件四：未被納入嚴重失信主體名單、未被納入失信被執行人、未被納入重大稅收違法失信主體（信用中國網（******/xinxigongshi/）查詢截圖）； 5. 附件五：意向承租方認為有必要提供的其他資料（格式自擬） 注：自然人可以不提供附件二。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年06月17日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 39,204元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年06月17日 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | ******有限公司 | 地址 | ******服務中心4樓 |
| 聯系人 | 吳先生 | 聯系方式 | 0755-****** |
出租方信息
| 名稱 | ******管理中心 | ||
其他
| 特殊事項說明 | ******管理中心的需求進行。深圳公共資源交易平臺負責交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。 3．東門商業步行街改造工程可能對經營產生影響，意向承租人應充分考慮相關影響。意向承租人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租人自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4．交易公告中已注明該物業房地產證情況，意向承租人自愿報名參加物業承租的視為已知悉并認可該物業的房地產證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 ******消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租人的名義******消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 7.如需裝修及改建的報批******消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 8.若物業因城市建設規劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權單方面解除租賃協議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 9．水電設施等以現狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）的要求。 10．成交人應在獲取成交通知書后 90 個工作日內與出租方簽訂租賃合同（因出租方原因順延時間簽訂租賃合同的情形除外），否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業，無需對成交人承擔賠償責任。 11.意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。 12.因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業與原意向方的相關物業糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 13.競價加價幅度：1元/㎡/月或1元/㎡/月整的倍數。 14.是否允許聯合承租：否。 | ||
