蘇州市姑蘇區醫療健康科技園區二期基礎設施建設項目全過程工程咨詢服務招標資格預審公告（代招標公告）

1. 招標條件

本招標項目蘇州市姑蘇區醫療健康科技園區二期基礎設施建設項目(項目名稱)已由 蘇州市數據局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以蘇數據備〔2025〕58號(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為******有限公司，招標人為******有限公司，招標代理機構為******有限公司，建設資金來自國有自籌(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的蘇州市姑蘇區醫療健康科技園區二期基礎設施建設項目全過程工程咨詢服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。本次資格審查？采用□不采用網上招投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：蘇州市姑蘇區平江新城平瀧路以南，江天路以西；

2.1.2建設規模：項目總用地面積 11255.4平方米，規劃建設總建筑面積約為 41808平方米；

2.1.3項目投資估算(概算）：項目總投資約80400萬元，其中建安投資約61141.2萬元；

2.1.4咨詢合同估算價： 567.122 萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求：總服務期1155日歷天。

2.1.6其他：

2.2招標范圍：工程設計、工程監理、造價咨詢。

工程設計：設計服務內容包括但不僅限于總體設計、方案設計、初步設計、施工圖設計******消防、幕墻、內裝、標識標牌劃線導視（含交通標識）、樁基、海綿城市、市政道路、景觀綠化、泛光照明、弱電智能化、裝配式及深化、綠色設計及咨詢服務、供配電專項設計（根據供電公司規定）、抗震支架、BIM設計及配合、室內裝修設計、外立面深化設計、空調專項深化設計、光伏、醫療專項設計（包括但不限于特殊實驗室、放射防護、醫療氣體、污水處理、物流系統等）、綜合管線設計（室外所有管線、地下室管線，含市政水、電、氣及通訊等管線施工圖設計；要求提供滿足施工招標要求的套管預埋圖，市政及弱電等預留條件需預估出圖。************消防認證）、建筑有關審查等政府要求的審查，及其后的修改設計等階段的設計承包和技術協調工作，處理好各階段的設計技術接口（包括對發包方及后期園內的使用方自行采購設備的技術參數的匯總、歸口、協調、配合、及工程設計人員的現場服務），協調各平行發包設計的對接工作，并按要求提交各階段的設計成果，各階段的設計成果及設計深度應達到國家及地區相關“規范、規程、標準”的要求，并滿足本項目實施的實際需要。保障工程周邊環境安全和工程施工安全的建議，必要時進行專項設計。包括《規劃建議書》中批準的紅線范圍內本項目包括但不限于所有室內室外區域和空間的設計，并與大市政各機電系統（含燃氣）接口設計。

工程監理：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收之日止（包括保修期）本工程紅線范圍內所有施工圖紙全部工程（含所有專業工程）以及工程質量保修期的監理。

造價咨詢：概算編制、工程預算編制（含招標控制價編制）、工程量清單編制。

3. 投標人資格要求

本次招標采取資格預審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：

同時具有建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程設計資質及工程監理資質；

工程設計資質需滿足：建筑行業（建筑工程）設計甲級或建筑行業設計甲級或工程設計綜合甲級資質；

工程監理資質需滿足：房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質；

投標人還應滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

3.2投標人擬派項目總負責人須具備：工程建設類國家注冊執業資格（如：具有注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師）、注冊監理工程師、注冊一級建筑師、注冊建造師、注冊結構工程師及其他設計注冊工程師）且具有工程類、工程經濟類高級職稱，同時必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3項目咨詢機構其他管理人員要求：

？工程設計負責人：壹級注冊建筑師；

？總監理工程師：國家注冊監理工程師（注冊專業：房屋建筑工程）；

？造價咨詢負責人：壹級注冊造價工程師（舊版注冊造價工程師，下同）。

3.4投標人擬派項目總負責人的業績要求（至少滿足以下一項）：

（1）2022年6月1日至今承接過單項合同項目總投資48000萬元及以上的房屋建筑工程全過程咨詢服務（全過程工程咨詢服務內容須包括項目策劃、工程設計、招標代理、造價咨詢、工程監理、項目管理六項中的三項及以上業務，且至少包含工程設計、工程監理、造價咨詢三項業務中的兩項），且擔任項目總負責人；

（2）2022年6月1日至今承接過單項合同項目總投資48000萬元及以上的單項房屋建筑工程咨詢服務（須包含工程設計、工程監理、造價咨詢中的任意一項）且擔任負責人；

注：業績證明材料須提供中標通知書（適用于招標項目）、服務合同等證明材料原件掃描件，時間以合同簽訂時間為準，金額以合同中載明的為準。如上述材料無法體現類似業績相關指標要求的，則須提供其他相關證明材料原件掃描件。所有業績均需為擬派的項目總負責人在投標人本單位承擔的業績，否則不予認可。******委員會無法辨認的，視為資格審查不通過。

3.5投標人不得有以下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本標段提供招標代理服務的；

（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；

（7）法律法規規定的其它情形；

3.6符合法律法規規定的其它要求。

3.7本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：

(1)聯合體投標的，聯合體牽頭方需具有符合要求的工程設計資質；

(2)擬選派項目總負責人需由牽頭方委派并為牽頭方在職員工（具有注冊執業資格的需注冊在牽頭方）；

(3)組成聯合體投標的，需提供聯合體投標協議書，約定各方擬承擔的工作和責任，并在規定端口上 傳聯合體協議書原件的掃描件，未按要求提供資格審查不通過；參加報名的投標人只能出現在一個投標聯合 體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個 或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。

(4)如為聯合體投標，聯合體成員方須在規定端口上傳營業執照、資質證書等掃描件，否則資格審查不予通過。

3.8其它要求：本項目無設計補償費。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。

5. 評標辦法

本次招標采用綜合評估法。

是否采用評定分離：？是□否。

6. 資格預審文件的獲取

6.1獲取時間：2025年 6 月 27 日00時00分至2025年 7 月 4 日23時59分；

6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：******:8086/。

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年 7 月 10 日14時30分。

7.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8. 發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、******:8086/（發布公告的媒介名稱）上發布。

招標預計劃公告地址：******:8086/jyxx/003001/******4/******/ddb1b17d-c6d1-4274-8f33-7f8232abd342.html?fzxname=null

9. 監督部門及電話

******辦公室。

10. 聯系方式