1、采購條件

西溪項目2025年度停車場保安服務項目（二次）******有限公司西溪分公司，采購代理機構為******有限公司，項目已具備磋商條件，現對本項目進行競爭性磋商。歡迎符合資格條件的潛在磋商申請人參與磋商采購。

2、項目概況

2.1 項目名稱：西溪項目2025年度停車場保安服務項目（二次）

2.2項目概況：

項目位于浙江省西湖區雙龍街588號，物業類型：綜合體

項目總建筑面積約220874萬平方米，樓宇結構：地上四層；地下四層，外廣場面積：25000平方米，停車場面積：105833平方米，車位數量：1696個。

2.3 采購內容（保安服務范圍及服務要求）

2.3.1服務范圍：包括（但不限于）本項目室內/外步行街公共區域、地下停車場以及本項目外圍廣場、甲方辦公區域、商業等在內的所有甲方管理區域范圍。具體服務區域以甲方確認為準。

2.3.2 服務內容包括但不限于：

（1）制定安全巡視方案。

（******消防巡邏與治安維護；協助公安機關處理刑事案件。

（3）安全防護設施的管理與維護。

（4）交通與車輛停放秩序的管理。

（5）甲方安排乙方處理的與本項目治安維護、車輛管理有關的其他事務。

2.3.3 增值服務：

【合同期內重大節假、檢查活動期間，延長工時（免費）】

【合同期內，對特殊群體的安保需求（免費）】

【合同期內，強臺風襲擊，派人協助甲方人員做好抗臺工作（免費）】

2.4 項目地點：浙江省杭州市西湖區雙龍街588號

2.5 服務期限：本次服務期限暫定2025年8月16日至2026年8月15日止，服務期限為12個月；具體期限以合同約定為準，乙方接到“進場通知單”，實際入場日計為服務費用結算起始日。

2.6質量要求：參照《物業管理條例》等規定，依照磋商采購人規定與管理要求，結合工作實際情況，制訂切實可行的整體服務方案，開展專業化服務；服務應做到：安全、優質、超前；最大限度的讓客戶滿意；盡可能的避免投訴。

2.7標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8預算控制價：（含稅）671016元

3、合格磋商申請人的資格要求:

3.1資質要求：

（1）磋商申請人須為中華人民共和國境內登記注冊的企業（事業）法人或非法人組織，具備有效的營業執照（或其他類型法定證明文件）。

（2）磋商申請人須具有國家行政主管部門頒發的有效期內《保安服務許可證》。

3.2人員要求：

（1）磋商申請人擬派本現場負責人須為本單位職工，具有與磋商申請人簽訂的勞動合同及近半年內任意1個月的社保管理部門出具的有效的繳款證明。

（2）磋商申請人的法定代表人委托的委托代理人須為本單位職工，具有與磋商申請人簽訂的有效勞動合同。

3.3業績要求：磋商申請人近三年（2022年1月1日至今）承擔過1項及以上（含1項）類似項目業績：指商業街區/購物中心/百貨/商業廣場等保安服務合同，且合同金額≥50萬保安服務項目，提供中標（成交）通知書或合同協議書（需提供可體現雙方具體名稱、合同/中標金額等資料）。

3.4財務要求：財務狀況良好，提供2022年-2024年審計報告或自行編制的財務報表（若新成立不足三年的，提供自企業成立當年至今財務會計報表），近3年平均主營業務收入不少于1000萬元人民幣 (以財務報表為準)入。

3.5信用要求：

（1）磋商申請人具有良好的商業信譽，2022年至今沒有處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷營業執照（或許可證）；沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形(磋商申請人自行承諾)。

（2）磋商申請人信用良好；并在“信用中國（******/）”未被******法院失信被執行人名單信息公布與查詢”； 本單位在國家企業信用信息公示系統（******）中未被列入經營異常名錄且未被移出、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）且未被移出的不良情況。（以上內容由磋商申請單位一一對應提供近期的查詢結果截圖并加蓋公章，招標代理公司評標當天核查）。

3.6其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目磋商采購。

（2）本項目只接受總公司參與磋商；

（3）本項目不接受聯合體磋商。

4、資格審查方法

本次磋商采用資格后審的方式進行資格審查。

5、獲取磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價:

凡有意參加磋商者，請于2025年7月3日至2025年7月10日上午9時0************有限公司（杭州市西湖區文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓）攜帶報名資料或將須提交的文件資料掃描件發送至******（0571-******）獲取：

（1）法定代表人身份證明書原件、（2）法定代表人授權書原件或介紹信原件、（3）經辦人有效身份證件原件購買競爭性磋商文件。磋商文件每套售價500元/份，售后不退。

******有限公司 賬號：************

行號:******1018******有限公司城西支行；

6、磋商保證金

本項目需要交納磋商保證金。交納磋商保證金的具體要求如下：

（1）交納金額：10000元

（2）交納賬戶：賬戶名稱:云創商業管理（杭州）有限公司西溪分公司

開戶行賬號:************897 開戶行名稱: 工行杭州西溪紫霞街支行

交納期限：磋商截止時間前。

7、響應文件的遞交：

1、截止時間:2025年7月15日上午9：30 時00分（北京時間）；

2、遞交地點：歐******有限公司（杭州市西湖區文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓開標室）；

3、逾期送達的或者未送達指定地點的磋商文件，磋商采購人不予受理。

8、監督部門

云泰商業管理******有限公司紀檢室

電 話：0571-******；******

郵 箱：******

地 點：杭州市拱墅區余杭塘路478號海藍創智天地1號樓2樓云泰商業? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?9、發布網站：

本次磋商采購公告同時在中國磋商采購磋商公共服務平臺（******/）、中國采購與磋商采購網（******）、浙江政府采購網（******/）發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

10、聯系方式：

名 稱：******有限公司西溪分公司

地 址：浙江省杭州市西湖區雙龍街588號西溪銀泰城

聯系人：鄧子建聯系電話: ******

采購代理機構名稱：******有限公司

地址：杭州市文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓

聯系人：周波 聯系電話：0571-******