張地2023-JB02號地塊商業用房項目工程總承包工程總承包招標資格預審公告

1. 招標條件

本招標項目張地2023-JB02號地塊商業用房項目已由張家港市行政審批局以關于核準張地2023-JB02號地塊商業用房項目的批復張行審許【2024】25號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為張家港市樂余鎮樂余村股份經濟合作社，建設資金來自自籌，項目出資比例為。項目已具備招標條件，現對該項目張地2023-JB02號地塊商業用房項目工程總承包（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：******人民政府東側，樂余鎮人民路北側

2.1.2建設規模：總用地面積為4.75畝，擬建1棟3層商業用房，總建筑面積約5100平方米，其中地上建筑面積4500平方米、地下車庫建筑面積600平方米，同步建設室外場地、綠化、管網等工程。

2.1.3合同估算價：2400.0萬元。

2.1.4總期限要求：423日歷天。

其中：

設計開工日期：2025年08月01日

施工開工日期：2025年09月30日

工程竣工日期：2026年09月27日

除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期（如有）：

2.1.5 其他：

2.2招標范圍：項目總用地面積為4.75畝，總建筑面積約5100平方米，其中地上建筑面積4500平方米、地下車庫建筑面積600平方米。同步建設室外管網、場地、綠化等配套工程。采用設計、設備采購、施工一體化模式（EPC），包括本工程用地紅線規劃范圍內的全部設計、施工圖預算、工程施工、設備購置并安裝直至竣工驗收合格及保修期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作。

3. 申請人資格要求

3.1申請人應具備工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計乙級及以上或建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上及以上設計資質，同時具備建筑工程施工總承包叁級及以上及以上施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2申請人擬派總承包項目經理應當具有注冊建造師建筑工程二級及以上并取得安全生產考核合格證書 B 證或注冊一級建筑師或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業），擬派工程總承包項目經理必須由聯合體牽頭單位派出，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

擬派工程總承包投標人及項目經理資格其他條件執行住房城鄉建設部有關規定。

3.3 申請人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：

3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程：

? 3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程；

? 3.3.1.2投標人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：工程總承包項目經理承擔過以下類似工程（1）、或以項目負責人（施工項目經理、設計負責人）身份承擔過以下類似工程（2）或（3）、或以總監理工程師身份承擔過以下類似工程（4）。以下業績必須是工程總承包項目經理在本投標企業完成的業績。 申請人承擔過以下類似工程（1）、（2）、（3）業績之一。（1）工程總承包業績：2022年6月1日至今（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同金額不少于1920萬元的公共建筑工程總承包業績；（2）施工業績：2022年6月1日至今（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同金額不少于1920萬元的公共建筑施工業績；或承擔過單項合同金額不少于1920萬元的公共建筑工程總承包的施工業績；（3）工程設計業績：2022年6月1日至今（以合同簽訂時間為準）承擔過設計合同總投資金額不少于1920萬元的公共建筑設計業績；或承擔過單項合同投資額不少于1920萬元的公共建筑工程總承包項目的設計業績；（4）工程監理業績：2022年6月1日至今（以竣工驗收報告時間為準）承擔過監理合同總投資金額1920萬元及以上的公共建筑施工監理；注：第（1）、（2）項業績需提供以下證明材料：中標通知書（適用于招標項目）、工程總承包合同或施工合同、竣工驗收證明、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖、若提供的業績為工程總承包施工業績還需提供其施工分包合同（以聯合體形式承接的業績不需要提供）。時間以竣工驗收時間為準，金額以中標通知書或者合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。第（3）項業績需提供以下證明材料：中標通知書(如有）、設計合同（工程總承包合同）、施工圖審查合格書、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖、若提供的業績為工程總承包設計業績還需提供其設計分包合同（以聯合體形式承接的業績不需要提供）。時間以施工圖審查合格書的時間為準，施工圖審查合格書復印件加蓋業主單位的公章視為原件，金額以設計合同為準，如上述材料無法體現相關信息的，可提供業主證明加以佐證。否則視為未提供。第（4）項業績需提供以下證明材料：中標通知書（適用于招標項目）、監理合同、竣工驗收證明的原件掃描件、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。時間以竣工驗收時間為準，金額以中標通知書或監理合同上的數據為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。上述業績以蘇州市公共資源交易平臺-張家港頻道企業信息庫中的信息、數據為準。申請人必須提前入庫，相關業績證明材料原件的掃描件應上傳到蘇州市公共資源交易平臺-張家港頻道企業信息庫。項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。；

3.3.2? 自 年 月 日以來，企業和擬派工程總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.3.3? 自 年 月 日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.4? 自 年 月 日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

3.3.5? 自 年 月 日 以來，申請人或者擬派工程總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.4申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5 本次招標? 接受 ? 不接受 聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章申請人須知第1.4.2項的規定。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。

5. 評標辦法

本次招標采用評定分離法，評標標準和方法詳見附件。

6. 資格預審文件的獲取

6.1獲取時間：2025年06月13日0時00分至2025年06月17日23時59分；

6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺張家港頻道 ******/TPBidder/bidderLogin

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年06月24日9時15分。

7.2逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8. 發布公告的媒介

本次資格預審公告在江蘇建設工程招標網、蘇州市公共資源交易平臺上發布。

9. 招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

10. 招投標監督管理部門及電話

張家港市建設工程招標投標管理處 0512-******

11. 聯系方式（異議）

2025年06月12日

第一階段評審：