一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：BB2025SQCGZ191

原公告的采購項目名稱：******醫院物業服務采購項目

首次公告日期：2025年7月1日

二、更正信息

更正事項：?采購公告 ?采購文件 □采購結果

更正內容：

1.本項目采購人聯系方式“******”現更正為“******”；

2. 本項目第三章采購需求四、報價要求3、政策性費用測算如下（單位：元，保留到小數點后兩位）

一般納稅人政策性費用測算：

小規模納稅人政策性費用測算：

現更正為：

一般納稅人政策性費用測算：

?

小規模納稅人政策性費用測算：

3.本項目第四章評標方法和標準2.3詳細審查人員要求物業主管“1. 具有二級及以上智能樓宇管理員(師)職業資格(或技能等級)證書，得3分?！爆F更正為“具有智能樓宇管理員(師)職業資格(或技能等級)證書，得3分”；

4.本項目提交（上傳）投標文件截止時間（開啟時間）延期至：2025年8月4日9點00分（北京時間）。

更正日期：2025年7月15日

三、其他補充事宜

對潛在供應商提出的詢問做如下答復：

詢問1：第四章評標方法和標準（綜合評分法）中榮譽：2、自 2020 年 1 月 1 日以來（以獲獎 時間為準），投標人所承擔的黨政機關或企事業單位的物業管理項目，獲得地市級及以上政府部門頒發的物業優秀類或示范類榮譽獎項的，每個得 2 分，最多得 4 分。（同一物業管理項目多次獲得的榮譽獎項僅計分一次）。請問我公司某物業項目在服務期間獲得學雷鋒示范點榮譽，該項是否予以認可？

答復：認可。

詢問2：第四章評標方法和標準（綜合評分法）中四、服務領班 1 人（本小項滿分 4 分）：1.具有政府部門頒發的應急救援員證書的得 2 分。2.具有物業管理類證書的，得2 分。請問我公司為人社部認可的機構頒發且能在技能人才評價網全國聯網查詢系統可查詢，是否予以認可？

答復：認可。

詢問3：第四章評標方法和標準（綜合評分法）中物業主管 4.自2020年1月1日以來，獲得地市級及以上政府部門頒發的物業類個人榮譽的得3分。請問行業協會頒發的物業類個人榮譽是否予以認可？

答復：不認可，按照招標文件評審要求執行。根據政府采購實施條例第二十條，以特定行政區域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中標、成交條件屬于以不合理的條件對供應商實行差別待遇或者歧視待遇，為禁止行為。協會一般都是某個特定行業的社團組織，其頒發的獎項屬于特定行業的獎項，不得作為政府采購評審中的加分項。

詢問4：關于招標文件第四章評標方法和標準中“擬為本項目配備的物業主管 1 名（本小項滿分 12分）1. 具有二級及以上智能樓宇管理員(師)職業資格(或技能等級)證書，得 3 分?！?本條“二級及以上智能樓宇管理員(師)職業資格”排他性較強，考取此證人員較少，不貼近物業項目實際管理情況，建議修改為“四級及以上智能樓宇管理員(師)職業資格或或物業管理師證書”。

答復：智能樓宇管理員(師)職業資格(或技能等級)證書要求已更正，具體詳見更正公告；

詢問5：關于招標文件中加班費計算方式詢問：第64頁政策性費用測算表中為月工資1930*3/21.5，而第65頁加班費計算中為月工資*3/21.75，文件前后不一致。建議按正確計算方法將64頁更正為月工資1930*3/21.75？

答復：已更正，具體詳見更正公告；

詢問6：招標文件第四章評分方法和標準中技術資信人員要求擬為本項目配備的物業主管，自2020年1月1******總工會頒發的金牌職工，是否給予認可？

******總工會為群團組織，不屬于政府部門，按照招標文件評審要求執行。

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名??? 稱：******醫院

地??? 址：安徽省蚌埠市禹會區涂山路229號

聯系方式：******

2.采購代理機構信息

名??? 稱：蚌埠市政府采購中心

地??? 址：蚌埠市南湖路1000號

聯系方式：******

3.項目聯系方式

項目聯系人：林?。ú少徣耍?，陳財運（項目負責人）

電　　 話：******（采購人），******（項目負責人）

附件信息：

• 更正公告