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如東縣馬塘鎮馬豐村原交管所辦公宿舍樓、附屬房拍賣及地塊招租項目競爭性磋商公告
項目概況：
如東縣馬塘鎮馬豐村原交管所辦公宿舍樓、附屬房拍賣及地塊招租項目的潛在供應商應在“如東縣限額交易網→項目投標方”獲取磋商文件，并于2025年6月20日9時00分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：MTZ2025（磋）-003
項目名稱：如東縣馬塘鎮馬豐村原交管所辦公宿舍樓、附屬房拍賣及地塊招租項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：房屋價值16.5萬元；租賃地塊：年租金7.8元/㎡（此價格按后期上級文件進行調整）。
招標底價：房屋價值16.5萬元；租賃地塊：年租金7.8元/㎡（此價格按后期上級文件進行調整）。
合同履行期限（租賃期限）：租期五年。
采購項目需求：詳見“第三章 項目需求”
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
3.本項目的特定資格要求：
（1）具有建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質且符合國家、省、市有關規定并
取得有效的安全生產許可證。
（2）項目負責人資格：建筑工程二級以上（含二級）注冊建造師并取得有效的安全生產考核B證。
注：①本工程投標人若擬派項目負責人為一級注冊建造師，必須根據《住房和城鄉建設
部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）文件要求
使用并提供電子證書，如未按文件要求提供電子證書，該電子證書無效，視為項目負責人的
資格不符合要求。
②如本項目投標人擬派的項目負責人為二級注冊建造師的，必須根據《省住房和城鄉建
設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證
書電子證照換發的公告》〔2023〕第26號文件要求執行。
根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監
管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，其資格審查不予通過。
（4）未被列入“關于馬塘鎮投標人不良行為處理的通報”名單；
（5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參與同
一采購項目相同標段的招標活動。
4.本項目不接受聯合體投標。
三、磋商文件的領取及信息發布
時間：本公告發布之日起至2025年6月20日。
地點：如東縣限額交易網
方式：參加投標的投標人需在上述時間自行下載磋商文件。
四、響應文件提交
截止時間：2025年6月20日9時00分（北京時間），逾時，交易系統將拒絕接受上傳投標文件電子文檔。
地點：如東縣限額交易網。
五、開啟
時間：2025年6月20日9時00分（北京時間）
地點：如東縣限額交易網。
六、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
其他事項
1.本項目采用不見面招投標，開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過“如東縣限額交易平臺-項目投標方”參加開標會議并在投標截止時間后需要進行投標文件的解密，并根據需要使用聊天室與現場采購人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。具體操作流程可參見《操作手冊》。投標人須在投標截止前按照磋商文件要求將投標文件上傳至系統內相應位置。
2.解密時間：投標人解密限定在采購人確定解密時間后半小時內完成（如因投標人個人原因，未在限定時間內完成解密的，將退回其投標文件，不得再參加本項目的投標）。（友情提醒：請各投標人在投標之前熟悉操作手冊，及時安裝好相關軟件系統，并做好電腦環境檢查，以免在投標時造成操作失誤等現象無法投標 ）。
3.凡參與本工程投標的投標企業如需辦理CA加密鎖和電子簽章。詳情請查閱南通市公共資源交易平臺-交易指引。投標人可在“如東縣限額交易平臺→項目投標方”系統下載磋商文件及相關資料。具體操作流程詳見《操作手冊》，請投標人登錄“如東縣限額交易平臺-項目投標方”的登錄頁面下載《操作手冊》。
CA鎖辦理咨詢電話：0513-******。
交易平臺技術服務聯系電話：0513-******。
4.本項目磋商文件及相關招標資料必須自行登錄如東縣限額交易平臺的項目投標方業務系統進行網上報名（即下載本項目磋商文件及相關招標資料），否則拒收投標文件。
5.本工程投標時不需要提供紙質投標文件。中標單位在確定中標后，必須提供叁份使用系統打印出來（加蓋公章）的完整的投標文件交招標代理（投標文件份數：正本壹份，副本貳份）。
6.本次投標保證金，磋商文件中涉及投標保證金的事項，均按免收投標保證金執行。
7.投標人如對本磋商文件中的采購需求（包括詳細方案、技術參數、技術需求和服務要求、供應商資格條件等）有疑問或不明之處，可與采購人聯系。采購人對采購項目的采購需求有解釋權。在采購過程中如出現投標人針對本項目采購需求提出質疑、疑問，由采購人負責并書面答復。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1、采購人信息
名 稱：如東縣馬塘鎮馬豐村股份經濟合作社
地址：如東縣馬塘鎮
聯系方式：******
2、代理機構信息
名 稱：******有限公司
地?址：******街道浦發領秀城
聯系方式：******
3、項目聯系方式
項目聯系人：王玉娟
聯系方式：******
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