******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業服務采購項目（重新采購）公開詢比采購公告

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一、采購條件

本采購項目為******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業服務采購項目（重新采購）******有限公司運營管理分公司；******有限責任公司受采購人委托，現對該項目進行公開詢比采購，凡符合相應要求的供應商均可參加采購活動。

二、項目概況與采購范圍

1.項目名稱：******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業服務采購項目（重新采購）

2.采購編號：DKJT-2025ZB-0015

3.采購背景：地礦大樓位于呼和浩特市如意開發區騰飛南路40號，建筑面積55161平方米，其中主樓A座16層，地下1層（地下停車場）、副樓B座4層，副樓C座4層；煤勘大樓位于呼和浩特市如意開發區騰飛南路32號，建筑面積44146平方米，其中主體樓層17層，地下1層（地下停車場），副樓4層。目前地礦大樓和煤田大樓物業服務期已到，擬通過本項目引入物業服務供應商2名，提供日常物業服務。

4.采購內容：本次采購******有限公司所有的地礦大樓和煤勘大樓引入物業服務供應商，提供綜合物業服務，其中包含：環境衛生、秩序維護、工程維護維修、前臺接待服務等。具體要求詳見技術規范書。

5.本項目劃分2個標段，明細如下：

注：每個標段確定1名供應商，共計確定2名供應商。即本項目兼投不兼中，若供應商兩個標段均排名第一，則根據其成交意向書確定成交標段。

6.服務期限：自合同簽訂之日起3年。

7.技術要求：詳見《標段一地礦大樓物業服務技術規范書》和《標段二煤田大樓物業服務技術規范書》。

8.支付方式：按季度支付：每季度服務完成后，下季度第一個月的28日前，采購人在季度考核完成后應向供應商提交季度賬單，賬單應詳細記載服務明細，采購人應在確認簽字后將上個季度的物業管理費支付給供應商。

9.最高限價：本項目設置最高響應限價：

標段一（地礦大樓物業服務）最高限價含稅450萬元/年；

標段二（煤田大樓物業服務）最高限價含稅248萬元/年；

供應商報價高于最高限價的，其響應將被否決。

三、供應商資格要求

1.擬選聘的物業服務公司所應當同時符合以下條件：

（1）應提供有效的中華人民共和國境內行政管理部門登記的主體資格證書復印件，包括但不限于營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人登記證書等；

（2）供應商須能夠為本項目開具增值稅專用發票（須提供一般納稅人證明文件復印件或提供能夠為本項目開具增值稅專用發票的承諾函審核）。

（3）供應商2022年1月1日至遞交響應文件截止之日內具備物業服務業績，合同累計金額不少于200萬元（含）（業績證明材料須提供合同關鍵頁復印件，合同關鍵頁至少包括首頁、合同金額、服務內容、簽字蓋章頁）;

（4******集團及所屬企業合作過程中沒有不良行為或不良記錄（提供承諾函）；

2.供應商不得存在下列情形之一：

（1）被依法暫?；蛉∠憫Y格的；

（2）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在最近三年內（自2022年1月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程安全或者質量問題的；

（5）在最近三年內（自2022年1月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（6）在最近三年內（自2022年1月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7******法院認定為失信被執行人的以“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外。

（8）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加響應。

（9）供應商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加未劃分標段的同一項目響應或劃分標段項目的同一標段響應；

（10）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時參加未劃分標段的同一項目響應或劃分標段項目的同一標段響應；

（11）法律和行政法規規定的其他條件。

3.供應商對所提交資料的真實性、完整性、準確性負責，不得弄虛作假。一經發現，取消其響應資格，并依法追究相關責任。

4.本項目不接受聯合體響應。

四、采購文件的獲取

1.本項目采用******集團陽光采購管理系統全流程電子招投標方式；

凡第一次參與《******集團陽光采購管理系統》（https：//******）的供應商，在投標前需要在《******集團陽光采購管理系統》（https：//******），先進行供應商基本信息注冊—身份認證—CA辦理（1.實體CA辦理：CA申請→申請證書，提交申請審核通過的證書，需要快遞郵寄；2.地礦智采APP辦理：進入******集團陽光采購管理系統（******/#/）點擊核心業務中的CA辦理前往下載APP，下載完成后注冊企業（由系統審核）或加入企業（由企業負責人登陸APP審核），審核通過后添加、申請用章，通過后即可使用），供應商未及時辦理CA鎖導致無法正常參與投標的后果由供應商自行承擔，前述工作完成后方可開始進行投標，關于注冊、辦理CA鎖等問題，如需幫助請聯系客服電話：******80。

2.時間：2025年7月03日20：00至2025年7月15日09：30（北京時間）；

3.方式：本項目采用******集團陽光采購管理系統全流程電子招投標方式；所有潛在供應商請在規定時間內登錄《******集團陽光采購管理系統》（https：//******）下載招標文件。具體流程為：登錄賬號密碼—左側點“項目大廳”—點擊要參與項目進入—點立即參與—確認并跳轉至我的項目—在我的項目中點擊操作臺—繳納標書費（如有）下載招標文件（PDF版）。

投標詳細操作流程請查閱《******集團陽光采購管理系統》（https：//******）首頁右下角【下載中心】→【供應商操作手冊】

4.文件下載導出：在《******集團陽光采購管理系統》（https：//******）首頁右下角的下載中心下載CA鎖對應的簽章助手并安裝。（注：在簽章助手安裝過程中關閉所有殺毒軟件）。

5.澄清與答疑：

所有潛在供應商自詢比采購文件獲取之日起應隨時登錄******集團陽光采購管理系統（https：//******）查看本項目的答疑、澄清或修改文件，若未及時獲取，造成的后果由供應商自行承擔；

6.******集團陽光采購管理系統客服電話：

供應商下載采購文件失敗或遇到其他問題可以到《******集團陽光采購管理系統》（https：//******）首頁右下角下載查看供應商操作手冊，或者撥打客服電話：******80。

7.采購文件售價及購買

本采購文件不收取費用。

8.說明：屆時請各供應商派代表出席網上詢比儀式。

五、響應文件的遞交

響應文件遞交方法：供應商在響應文件的遞交截止時間之前，登錄《******集團陽光采購管理系統》（https：//******）上傳經******集團陽光采購管理系統在線制作加密的響應文件。

六、遞交響應文件截止時間、詢比時間及地點

遞交響應文件截止時間：2025年7月15日09：30（北京時間）

遞交響應文件地點******集團陽光采購管理系統

唱標時間：2025年7月15日09：30（北京時間）

唱標地點******集團陽光采購管理系統

唱標方式******集團陽光采購管理系統線上唱標。

七、發布公告的媒介

《中國招標投標公共服務平臺》：http：//******/、《內蒙古自治區企業陽光采購服務平臺》：http：//******/、《中國采購與招標網》：http：//******、《******集團陽光采購管理系統》：https：//******，其他網站轉載無效。

八、資格審查

資格審查方式為資格后審。

九、聯系方式及異議聯系方式

采 購 人：******有限公司運營管理分公司

地? 址：內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區騰飛路內蒙古自治區地質礦產勘查開發局辦公樓

聯 系 人：張童飛、蘇黎特

電??? 話：******、******

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采購代理機構：******有限責任公司

聯 系? 地 址：內蒙古錫林浩特市錫林大街88號

聯?? 系?? 人：程莉

聯? 系 電 話：******

郵 ?????? 箱：******@163.com

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