采購需求內容應當符合《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（財政部令第87號）中第十一條規定。采購需求應當完整、明確，包括以下內容：

（一）采購標的需實現的功能或者目標，以及為落實政府采購政策需滿足的要求；

按照沈陽市規劃管理要求和沈北新區快速發展建設需要，在片區開發、土地出讓、項目建設、招商策劃等日常工作中，需要以各種類型的規劃設計技術服務為前提和保障。為確保按時保質保量完成沈北新區區政府下達的城鄉規劃設計任務，更好地推進沈北新區規劃設計工作，擬確定具有相應規劃設計資質的單位為沈北新區提供規劃設計技術服務。

1、城鄉規劃編制相關工作

（1）城鄉規劃編制

編制總體規劃、各類專項規劃、控制性及修建性詳細規劃、城市設計、各類市政工程規劃、道路交通規劃、環境設計等內容。

（2）規劃條件編制

a．規劃條件/要點確定

明確地塊涉及到的規劃、交通、市政等方面規劃條件。對具體地塊的退線、限高、設施配套以及景觀等方面提出具體的要求。

b．規劃方案編制

編制地塊范圍內修建性詳細規劃方案，包括規劃方案、效果圖制作、建筑測光等相關規劃工作。

c．交通影響評價

以規劃設計方案、地塊出讓條件為基礎，編制交通影響評價報告，對項目建成后周邊的交通狀況以及項目本身設施配備情況進行評價。

d．相關材料組織

包括地塊條件的管控文件、匯報PPT、圖紙圖件以及土地交易匯報PPT等相關材料。

（3）用地性質、規劃指標調整論證報告

結合實際情況，對用地性質調整，以及用地容積率、商業比、建筑高度等規劃指標變更進行技術論證，包括專家論證會、市局業務會、市局務會、市長規劃業務會以及市規委會等相關會議材料的制作。

2、城鄉規劃服務相關工作

（1）規劃控制管理基礎維護工作

a.六線落圖（道路紅線、綠化綠線、河流藍線、鐵路黑線、文物古跡紫線、市政黃線等）。

******資源局的領導安排及審批情況，及時做好用地性質、項目落地及各種定線調整更新，并做好紀錄存檔工作。

（2）規劃相關文字材料編寫

a.為政府提供規劃專業一般文字資料，包括數據統計及相關表格；

b.專業的議案答復（人大議案、政協議案）；

c.為政府相關部門或投資方解答專業性技術問題；

d.關于建設項目的規劃意見；

e.規劃項目招標技術文件編制。

（3）臨時性任務

a.繪制區里、局里交辦的示意性圖紙；

b.事務性電子文件的制作，如匯報用PPT文件等；

c.其它臨時性指令性任務。

（二）采購標的需執行的國家相關標準、行業標準、地方標準或者其他標準、規范；

國家、行業現行有效與本項目的有關法律法規規章、技術標準。

（三）采購標的需滿足的質量、安全、技術規格、物理特性等要求；

所提交的成果應滿足國家、行業現行有效的有關法律法規規章、技術標準要求及合同約定。

（四）采購標的的數量、采購項目交付或者實施的時間和地點；

沈北新區規劃設計服務項目，采購項目交付時間為按采購單位所需技術服務時限提供，項目實施地點在沈陽市沈北新區行政區域。

（五）采購標的需滿足的服務標準、期限、效率等要求；

采購標的需滿足國家、行業現行有效的有關法律法規規章、技術標準要求及合同約定。

采購標的需滿足的期限：合同簽訂日期起至質量保證期結束。

采購標的需滿足的效率：按采購單位所需技術服務的計劃要求落實。

（六）采購標的的驗收標準；

按照《關于印發遼寧省政府采購履約驗收管理辦法的通知》【遼政采（2017）603 號】規定執行及招標文件要求。

（七）采購標的的其他技術、服務等要求。

與國家和地方的政策法規、行業標準、技術規范等的發展變化保持一致；與沈北新區的相關政策與具體要求等的調整變化一致。