第一部分 ?招租公告

重慶城市******學院進行公開招租，本次房屋公開招租遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，歡迎具備條件的競價人參加。

一、招租項目簡介

（一）招租門面：******學院后門商業街第13號門面；

（二）項目地點：重慶市永川區興龍大道1099號后門商業街

（三）在校生人數：約10000余人；

（四）租賃形式：單個門面整體招租（不得轉租）；

（五）門面現狀：清水房；

（六）租賃時間：簽訂合同之日起，租期3年；

（七）經營項目：不得包含易燃、易爆、有毒有害及易產生環境污染、噪音的產品，不得開設營業舞廳、電子游戲廳、網吧、錄像放映室、旅店及其它法律法規禁止經營的項目，不得經營餐飲（注：非油煙類餐飲除外）、生食品加工，不得經營醫藥項目及服務、不得經營超市及超市相關的項目；

（九）租金繳納方式：先付租金后經營，具體按照招租文件租金繳納方式繳納；

（十）水電、物管等使用租賃房屋而產生的一切費用，根據相關收費標準均由中標方自行承擔。

二、競租單位的資格條件和相關要求

（一）企業/單位競租：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）自然人競租：

1.身份證原件及復印件。（若中標后需到相關部門辦理經營許可證）

三、競租、開標情況說明

（一）凡有意參加競租的競租人，請******學院官網（******/）下載本項目招租文件以及補遺文件等招租前公布的所有項目資料，無論競租人下載與否，均視為已知曉所有招租內容。

（二）招租文件公告期限：自招租公告發布之日（2025年6月 23 日）起七個日歷日。

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（三）競租地點：重慶城市******學院博學館******辦公室

（四）競租文件接收開始時間：2025年7月1 日 北京時間14：00

（五）競租文件接收截止時間：2025年7月 1 日 北京時間14:30

（六）開標時間：2025年7月 1 日 北京時間14:30

（七）開標地點：同競租地點。

四、競租保證金、履約保證金

（一）競租保證金

1、競租保證金金額：壹萬元整

2、競租保證金遞交：競租人應足額繳納競租保證金，現金遞交，競租時用厚牛皮紙信封密封，標明“競租門面號碼”、“競租單位全稱或自然人名字”并蓋章簽字，與競租文件一并提交。

（二）競租保證金退還方式：

（************學校簽訂合同后無息退還保證金；

（2）未成交競租人的競租保證金，在成交競租人合同簽訂后無息退還競租保證金。

（******學校簽訂租賃合同或存在違約行為的，競租保證金不予退還。

（二）履約保證金

履約保證金金額為中標金額3個月租金。成交競租人在接到成交通知書之日起，須在3個工作日內繳納履約保證金，之后才能簽訂租賃協議，租賃期滿******學校******銀行轉賬方式無息退還，若3個工作日內不繳納履約保證金和簽訂租賃協議，視為中標人自動放棄，競租保證金不予退還，剩余競租人滿足3家及以上情況時，******學院可確定下一承租單位為成交租賃單位或選擇重新組織競租。

在履行合同過程中，若中標人存在違約現象，招租人有權從履約保證金中扣除相應金額的違約金；若發現嚴重違約現象，招租人有權沒收其全額履約保證金。具體以租賃協議約定為準。

五、競租報價說明

1.競租單位應自行充分考察門面周邊經營環境和經營性用房整體規劃布局、經營現狀，充分了解競租所面臨的風險及義務，綜合考慮各種因素，結合自身實力自主報價。因競租人報價過高或其他原因造成經營困難的，招租人概不負責，再次提醒各競租人要合理報價。

2.競標報價僅是重慶城市******學院后門商業街第13號門面的承租價格，不包含競租單位運行維護過程中所產生的人工費、成本費、水電費、物業管理費、網絡費、修繕費等其他費用，請競租單位自行考慮報價風險。運行維護過程中所產生的其他費用由競租單位自行承擔，招租人不作任何補償。

3.本次招租，為保證正常的市場競爭，從而提高服務質量，每名競租人只能經營一個校屬門面，即只能競租一個門面。

4.本次招租第13號門面招租底價為41000.00元/間/年，報價低于底價即為無效。

六、現場踏勘

招租人不組織集中踏勘，各潛在投標人若有踏勘需要，可于開標截止日前自行前往現場踏勘，踏勘費用自理，其余時間恕不接受踏勘。踏勘人員不超過2人，自覺遵守招租人項目地的秩序、安全、保密等相關規定。無論潛在競租人是否踏勘過現場，均被認為已經踏勘現場，對本合同項目的風險和義務已經十分了解，并在其競租文件中已充分考慮了現場和環境條件。

七、聯系方式

招租人：重慶******學院

聯系人：張老師/黃老師

電 ?話：******

地 ?點：重慶城市******學院博學館******辦公室

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