1.采購條件

******有限公司英才分公司。項目已具備招租條件，現進行公開招租。

2.項目概況與采購內容

2.1******有限公司英才分公司南配樓一層及二層招租項目

2.2項目編號：M************071

2.3項目地點：河南省鄭州市惠濟區英才街1號鄭州天地麗笙酒店南配樓。

2.4招租范圍：擬對鄭州天地麗笙酒店南配樓的 1-2 層及該房屋內的整體裝修、設施、器械設備、家具、電器等進行對外招商，由符合資質的運營商租賃后獨立運營，現狀交付。該房屋租賃一層面積:1650㎡、二層面積:875.3㎡（最終以實際面積為準）。具體內容詳見“第五章 項目采購需求”。

2.6租期：5年。

2.7租金標準：

1）一層租金價格為0.8元起/㎡/天，二層租金價格為0.7元起/㎡/天（一層、二層經營范圍不包括健身相關項目，禁止存放危險品）。

2）第四年、第五年租金價格基于第三年年租金價格上漲3%。

2.8響應保證金：標段一：租賃一層，（大寫）人民幣 貳萬元整，小寫（￥：20000.00元）；標段二：租賃二層，（大寫）人民幣 貳萬元整，小寫（￥：20000.00元）；標段三：租賃一層+二層，（大寫）人民幣肆萬元整，小寫（￥：40000.00元）。

2.9標段劃分：標段一：租賃一層面積1650㎡，標段二：租賃二層面積875.3㎡，標段三：租賃一層+二層面積2525.3㎡。

3.意向承租人資格要求

3.1企業要求：意向承租人須為依法成立的法人或其他組織。（提供有效證明文件）

3.2財務要求：供應商具有良好的財務狀況，財產沒有被凍結、接管、破產狀態；沒有處于經營異常狀態（自行承諾，格式自擬）。

3.3信譽要求：

3.3.1意向承租人信譽良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；沒有被暫?；蛉∠稑速Y格或在最近三年內沒有騙取中標或嚴重違約或重大質量問題，參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

注：相關信息以縣級及以上行政主管部門作出的處罰決定為準。

3.3.2意向承租人未列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，且企業單位負責人未列入失信被執行人。通過“信用中國”網站（******/），【信用服務】-【失信被執行人】跳轉至“中國執行信息公開網”網站（******/shixin/）查詢單位負責人和企業，【信用服務】-【重大稅收違法失信主體】查詢企業。

3.3.3意向承租人未列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）。通過“國家企業信用信息公示系統”網站（******/）查詢嚴重違法失信企業名單（黑名單）。

3.3.4意向承租人未列入政府采購嚴重違法失信行為。通過“中國政府采購網”網站（******/cr/list）查詢政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

3.3.5******集團系統黑名單（失信主體）。通過“中原招標采購交易平臺”網站（******/sxztgs/index.jhtml）【信用平臺】【失信主體公示】查詢。（截止公告發布日，以中原招標采購交易平臺公示信息為準。）

注：

（1）前述“未列入”包括沒有該情形、處罰已失效或取消。

（2）意向承租人符合本章“信譽要求”且出具相關承諾。意向承租人應知道或應當知道本單位相關信息不符合，仍利用有關平臺信息更新滯后的，視為故意弄虛作假，其響應無效。

（3）代理機構在開標當天將對意向承租人的信用情況進行核實查詢。

（4）以招租人或代理機構查詢結果為準。若在開標當天招租人或代理機構查詢到意向承租人有相關負面信息的，則該意向承租人遞交的響應文件按無效響應處理。開標當天查詢信息顯示正常，之后，該意向承租人信息發生的任何變動不作為評審依據；與招租人查詢信息不一致的其他證明材料亦不作為評審依據；但存在“注（2）”情況的除外。

（5）單位負責人指企業的法定代表人（負責人）或代表企業執行合伙企業事務的合伙人或個人獨資企業的投資人。

3.4本項目不接受聯合體單位參加。

4.招租文件的獲取和方式

4.1凡有意參加的意向承租人，請于本公告發布之日起至2025年2月8日18點00分，憑企業身份CA數字證書登陸中原招標采購交易平臺（******）下載電子招租文件、答疑、補遺等有關資料。（注：本項目采用資格后審）

4.2本項目招租文件費用為0元人民幣/份，售后不退。報名通過的申請人使用CA數字證書登錄中原招標采購交易平臺交費并下載電子招租文件。標書費交納及發票開具操作指引見《平臺供應商<標書費在線交納、發票開具>使用指南》（******/gys/187852.jhtml）。

4.3 CA數字證書的辦理，詳見中原招標采購交易平臺【辦事指南】【供應商】供應商續期、補辦、單位名稱變更辦理流程（含收費標準）。

注：本項目通過中原招標采購交易平臺系統對意向承租人相關信息(即IP地址、繳費人信息、報名聯系人信息、MAC地址即硬件特征碼等)進行自動對比，任一上述信息出現一致情形且同時參與響應的，相關響應文件均按無效響應處理。

5.響應文件的遞交

5.1 本次招租采用電子線上形式，意向承租人無需到達現場參加會議，無需到達現場提交資料（詳見中原招采網******→辦事指南→不見面開標操作說明）。

5.2 響應文件是指電子響應文件，按照“中原招標采購交易平臺投標文件制作系統”制作并上傳。

5.3 響應文件遞交截止時間（詢比時間）：2025年2月10日13時00分（北京時間）。意向承租人應在遞交截止時間前通過中原招標采購交易平臺遞交電子響應文件，逾期未上傳的響應文件，電子招標投標交易平臺/招租人將予以拒收。

5.4 意向承租人應當在響應文件遞交截止時間時，登錄中原招標采購交易平臺（******/）對響應文件進行解密，解密時間為30分鐘，逾期未解密的響應文件視為放棄響應。

平臺使用方法及操作指引見《中原招標采購交易平臺供應商操作手冊》（******/gys/57563.jhtml）。其他疑問請聯系平臺客服，聯系電話：400-6703-999。

6. 發布公告的媒介

本次招租公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《中原招標采購交易平臺》上同時發布。

7.異議的提出

登錄中原招標采購交易平臺，通過異議、投訴端口，按照操作提示發起。不接受匿名異議，詳細要求見采購招租文件。

8.聯系方式

采 購 ******有限公司英才分公司

地??? 址：河南省鄭州市惠濟區英才街1號

聯 系 人：吳? 老? 師??

聯系電話：151 3866 9520

郵??? 箱：******

監督部門： ******辦公室

聯系方式：0371-******

?

******有限公司英才分公司

?????????????????????????????????????????????????????????? 2025年1月25日

?

?

?